Блог

Недостроенные объекты часто выглядят заманчиво благодаря своей цене: как правило, они стоят намного дешевле комплекта стройматериалов, уже в них вложенных. Кажется, что это просто идеальный вариант по сравнению с «голым» участком: и работы меньше, и конечная цена ниже. Однако эксперты предупреждают, что такая «удача» может стать самой дорогой ошибкой в жизни, если не знать, на какие «болевые точки» недостроя смотреть в первую очередь.

Иллюзия экономии: почему дома бросают на полпути

Причины, по которым владельцы решают расстаться с объектом, редко ограничиваются банальным «переездом в другой город». Чаще всего за этим стоит либо внезапное осознание масштабов трат, либо критические ошибки на начальных этапах, которые делают дальнейшее строительство бессмысленным. Именно поэтому многие объявления о продаже недостроев висят на сайтах недвижимости годами.

«Чудес не бывает. Если недострой не имеет юридических и технических проблем, то по адекватной цене он продастся моментально. Любая строительная фирма с удовольствием купит такой объект, достроит, продаст и получит прибыль. Но, по моему собственному опыту, это случается крайне редко. Чаще всего недострой скорее повлечёт дополнительные расходы, чем принесёт какую-то выгоду».

Ильдар Ахтямовведущий инженер строительной компании «Атриум»

Покупка недостроя — это всегда уравнение с множеством неизвестных. С одной стороны, вы действительно экономите 20–40% от стоимости готового дома. С другой — вы принимаете на себя все риски прошлых ошибок и накопившиеся проблемы. «Коробка», простоявшая без крыши и отопления пару сезонов, — это уже не строительный полуфабрикат, а объект, требующий глубокой реанимации.

«Если вам говорят, что дом не достроен из-за того, что у хозяина закончились деньги, то вряд ли это случилось "вдруг". Скорее всего, денег не хватало изначально и хозяин экономил на всём, в том числе и на соблюдении технологий. Очень часто недострой выставляется на продажу, когда хозяин (набравшись опыта в процессе строительства) начинает осознавать масштаб проблем и решает отбить хотя бы часть затрат. В первую очередь всегда спрашивайте, кто вёл строительство и есть ли проект. Если проекта нет, а стройку вела случайная бригада (или вообще сам хозяин), это очень тревожный сигнал», — предупреждает эксперт.

Быть рациональным хозяином своего дома и своих финансов несложно. Особенно если вооружиться знаниями и научиться пользоваться полезными инструментами.

Юридическое «минное поле»: на что смотреть в документах

Юридическая чистота недостроя — вопрос более сложный, чем проверка обычного дома. Многие покупатели расслаблены действующей до 2031 года «дачной амнистией», полагая, что любые стены на участке можно узаконить по факту. Однако именно эта уверенность часто становится ловушкой.

Что надо знать:

• Если недострой не оформлен как «объект незавершённого строительства», то вы покупаете просто груду стройматериалов. Даже по «дачной амнистии» вам придётся за свой счёт вызывать кадастрового инженера и составлять техплан.
• Если не соблюдены обязательные требования по расположению строения относительно границ участка и других строений, «дачная амнистия» не поможет. Такой объект могут обязать снести, несмотря на наличие права собственности на землю.
• Если недострой расположен на землях сельхозназначения, не предназначенных для жилой застройки, легализовать его будет практически невозможно. «Дачная амнистия» работает на землях для садоводства, ИЖС и ЛПХ. Проверьте ПЗЗ (правила землепользования и застройки) конкретного района: возможно, ваш недострой попадает в охранную зону ЛЭП или газопровода, где любое строительство запрещено в принципе.
• Обременения и «скелеты в шкафу». Нередко недострои пытаются спешно продать при банкротстве физического лица или в разгар имущественных споров. Недострой — явный признак финансового неблагополучия владельца, и он вполне может оказаться предметом судебных разбирательств между супругами при разводе или залогом по невыплаченным кредитам.

«Частая причина появления недостроя — строительство на земле неподходящего назначения. Люди строят объекты на арендованных площадях в расчёте на то, что потом всё "как-нибудь образуется". Когда они понимают, что легализовать сегодня такое строение совершенно невозможно, появляется очередное объявление о продаже недостроя по "очень выгодной цене"», — рассказывает эксперт.

Разрушение незащищённых конструкций: тихие убийцы бюджета

Самый опасный враг недостроя — это вода. Если здание не было законсервировано, природа начинает планомерно уничтожать его с первого же дня простоя.

Вот с чем можно столкнуться:

• Повреждение фундамента и «пучение» грунта. Если фундамент остался на зиму без нагрузки (стен и перекрытий) и без утеплённой отмостки, силы морозного пучения могут его просто выдавить или разорвать. Появление трещин в фундаменте — это приговор. Стройка на нём может привести к неравномерной усадке, появлению трещин в стенах, перекосу окон/дверей и даже обрушению здания. Ремонт же фундамента часто обходится дороже, чем его полный демонтаж и заливка нового.
• Затопление подвалов и погребов. Если подвал без гидроизоляции остаётся открытым, то он быстро превращается в бассейн для дождевых и талых вод. Если вода останется в подвале до первых заморозков, она начнёт разрушать основание изнутри. Осушение, антигрибковая обработка и создание «гидрозамка» в уже построенном объекте могут стоить сотни тысяч рублей, при этом стопроцентной гарантии сухости не даст никто.
• Стены из пористых материалов. Газобетон и пеноблок — популярные, но капризные материалы. У них высокая гигроскопичность. Не закрытые фасадной отделкой стены быстро набирают влагу. Зимой она замерзает, расширяется и разрушает стены. Они ещё могут выглядеть крепкими, но структура их уже нарушена, что критически снижает несущую способность. То же (хотя и в меньшей мере) относится и к кирпичу: он так же набирает влагу и постепенно разрушается от циклов замораживания-оттаивания.
• Утеплитель: рассадник плесени внутри стен. Если недострой продаётся с уже смонтированным утеплением наподобие минеральной ваты, будьте готовы к тому, что её придётся менять полностью. Незащищённый фасадной отделкой или кровлей утеплитель мгновенно набирает влагу. Намокшая вата теряет свои свойства навсегда: она слёживается, комкуется и превращается в идеальную среду для размножения грибка, который быстро перекидывается на стены и стропила. Если дом простоял без крыши хотя бы один сезон, весь «пирог» утеплителя, скорее всего, придётся демонтировать и выбрасывать.
• Деревянные перекрытия и стропила. Если дом постоял без крыши, дерево поражается грибком и плесенью. Покупая такой объект, готовьтесь к полной замене всей стропильной системы и балок пола.

Когда покупка недостроя может быть действительно выгодной

Не стоит ставить крест на всех недостроях. Есть случаи, когда риск значительно снижается:

• Высокая степень готовности. Если дом подведён под крышу, вставлены окна и закрыт тепловой контур, риски разрушения конструкций минимальны.
• Консервация была проведена по правилам. Если прежний хозяин не просто бросил стройку, а закрыл проёмы щитами, обработал дерево антисептиком, а фундамент — гидроизоляцией, такой объект можно брать.
• Эксклюзивное местоположение. Иногда участок в престижном месте стоит дороже самого дома, и недострой идёт «в нагрузку». В этом случае вы платите за землю, а дом рассматриваете как бонус, который, возможно, придётся частично демонтировать.

Россиян предупредили о росте цен на строительство домов

Чек-лист для решительного покупателя

Если вы всё же решили рискнуть и приобрести недострой, действуйте по алгоритму:

1. Проверьте юридическую чистоту объекта. Запросите выписку из ЕГРН для исключения обременений и арестов, а также сопоставьте техплан с границами участка и правилами землепользования, чтобы подтвердить возможность законного завершения стройки.
2. Запросите проектную документацию. Если дом строили «на глаз», без проекта, риск критических ошибок возрастает в геометрической прогрессии.
3. Наймите независимого эксперта. Специалист с измерительными приборами проверит соблюдение технологий строительства, плотность бетона и состояние конструкций. Он выдаст вердикт: во сколько обойдётся устранение проблем и возможно ли в принципе завершение строительства. Экспертиза стоит копейки по сравнению с возможными убытками.
4. Оцените стоимость демонтажа. Иногда проще снести часть ветхих конструкций, чем пытаться их усилить. Учтите расходы на вывоз строительного мусора.

«Смысл в покупке недостроя бывает лишь тогда, когда выгода перекрывает не только стоимость устранения проблем и достройки, но и риски скрытого брака, которые обязательно всплывут в процессе строительства и эксплуатации», — предупреждает Ильдар Ахтямов.

Главное про недострой

Первоочередная задача в случае с недостроем — юридическая проверка. Незавершённые строения часто являются объектами споров или не могут быть узаконены.

Вторая, не менее важная задача — проверка технического состояния здания, которое при отсутствии защиты ухудшается с каждым сезоном. Если не была произведена его консервация, готовьтесь к частичному демонтажу и дополнительным тратам на антисептирование и усиление конструкций.

Третьим этапом проверьте экономическую целесообразность покупки с учётом всех обнаруженных проблем.

Как законсервировать недостроенный дом на зиму

Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.

Видео по теме от RUTUBE

Шанхай отличается обилием водных ресурсов и редкими горами, а Фэнсянь — это, в частности, обширные равнинные пространства плодородной земли. Отталкиваясь от рельефа, возникло направление дизайна, которое одновременно является естественным и мощным, и концепция искусственных холмов сразу же стала неотъемлемой частью дизайна. Опираясь на этот фундамент, архитекторы стремились создать волнообразную форму, которая не только служит внешним обликом, но и создаёт уникальные ощущения во внутреннем пространстве, предлагая больше возможностей для новаторских интерпретаций научно-фантастической тематики.

Ландшафт, символичность и пространственное восприятие: на пересечении этих трёх элементов проектировщики создали концепцию поселения, состоящего из волнообразных элементов, которые могут бесконечно расширяться в трёхмерном пространстве. Часть этой формы волны была затем извлечена для использования в здании. После рассмотрения различных вариантов масштаба, в конечном итоге был выбран диапазон для извлечения, который составлял приблизительно 80 м х 80 м х 20 м, состоящий из трёх слоев волнообразных поверхностей, образующих трёхъярусное волнообразное пространство. 

Расположенные по периметру приподнятые полуоткрытые пространства позволяют променаду на берегу озера проходить под зданием. Расположенный в центре вестибюль первого этажа, окружённый стеклянной навесной стеной, служит центром внутренней циркуляции здания, окружённого зелёными холмами. Два структурных ядра вертикально пронизывают всё здание, объединяя функции несущей конструкции, вертикальной циркуляции и вентиляционных шахт. Плавно изгибающийся потолок "сводчатой пустоты" в сочетании с плиточным покрытием пола, струящимся подобно ручью между холмами, стирает границу между интерьером и экстерьером, создавая целостное открытое общественное пространство на уровне земли.

Поверх трёхслойных перекрытий раскинулся луг с травой и полевыми цветами, который создаёт впечатление "Луга на волнах". Чтобы оптимизировать нагрузку на конструкцию и обеспечить панорамный обзор, циркуляция крыши ограничена фиксированной петлёй в виде восьмёрки, расширяющейся в стратегически важных местах для отдыха и наблюдения. По мере того, как чередуются поросшие травой холмы и окружающие виды, посетители погружаются в атмосферу размеренного подъёма и безграничной глубины. Среди этих волнистых слоёв "Волновой куб" превращается в куб зелёной волны на берегу озера.

В районе Силино Зеленоградского административного округа Москвы утвердили проект комплексного развития территории (КРТ) на участке почти 10 га. Соответствующий документ опубликован на сайте mos.ru. Об этом сообщил глава Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«В рамках программы КРТ в районе Силино реорганизуют почти 10 га земли. Участок находится между проспектом Генерала Алексеева и старым липовым парком. Там построят объекты промышленной и административно-деловой инфраструктуры общей площадью около 106 тыс. кв. м. В результате будет создано почти 1,5 тыс. дополнительных рабочих мест», — сообщил Владимир Ефимов, чьи слова приводит пресс-служба Градостроительного комплекса.

На территории возведут три здания, в каждом из которых предусмотрят паркинги. Всего они рассчитаны на 175 машино-мест.

Как уточнили в Департаменте градостроительной политики, на площадке построят два технопарка под размещение фармацевтического и других производств (точный перечень определят при утверждении планировочной документации). Их общая площадь превысит 64 тыс. кв. м. Также здесь возведут третий технопарк с административно-офисными помещениями площадью более 41 тыс. кв. м.

Программа КРТ направлена на преобразование бывших промзон и неэффективно используемых участков в современные городские пространства. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится почти 400 проектов КРТ общей площадью около 4,5 тыс. га. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Инсталляция Maze состоит из серии надувных объектов красного, оранжевого и желтого цветов, выполненных из поливинилхлорида. Их форма и палитра навеяны пейзажем долины Коачелла, а также воспоминаниями дизайнера о высокогорном пустынном регионе, в котором она проводила время будучи подростком. Сабин Марселис стремилась добиться обстановки, формирующей ощущение полной изоляции от окружающего мира. По ее задумке, попадая внутрь инсталляции, зритель оказывается огороженным стеной: «Я хотела создать впечатление, что человек окружен горными хребтами — так же, как долина Коачелла», — дополняет она. Проект отвечает не только эстетической, но и функциональной задаче, обеспечивая затененные зоны в течение дня. Между надувными блоками расположены скамейки, которые подчеркивают их изгибы и служат зоной отдыха для посетителей в перерывах между музыкальными выступлениями. 

Фото: Lance Gerber. 

Подготовительный этап

Посмотрите интерьерные журналы и сайты, чтобы примерно понять, чего вы хотите, проконсультируйтесь с дизайнером и поездите по строительным магазинам и рынкам, чтобы составить более или менее полную картину и соотнести свои желания и возможности.

Определитесь, насколько ремонт будет масштабным и какую сумму вы готовы потратить. Капитальный ремонт «средней руки» обходится примерно в 30–35% от стоимости квартиры в старом доме и в 20–25% от цены квартиры в новостройке (ремонт в старой квартире стоит дороже, так как нужен демонтаж, но некоторые новостройки сдаются с некачественной черновой отделкой, и тогда затраты в них тоже могут возрасти).

Решите, будете ли вы делать ремонт сразу во всей квартире или по частям, самостоятельно или с помощью строительной бригады, будете ли вы жить в квартире или переедете на это время.

Если ремонт «по частям», начинать его нужно с самой дальней комнаты и постепенно двигаться к выходу, чтобы потом не таскать строительный мусор через уже отремонтированные помещения.

Даже если ремонт вы планируете делать сами, для работы с электричеством, системами водопровода и отопления рекомендуется пригласить специалистов. Их поиск можно начинать уже на этом этапе: у хороших мастеров очередь на несколько месяцев.

Предварительный расчёт бюджета

В смету ремонта внесите все неизбежные траты и «хотелки». Скорее всего, от каких-то пунктов из второй части придётся отказаться. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами ремонта, но эти сервисы часто делают ремонтные компании, заинтересованные в привлечении клиентов.
Затраты по ремонту обычно выглядят так:

•  строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
•  материалы — 25%;
•  мебель и техника — 25%;
•  дизайнерский проект — 5%;
•  непредвиденные расходы — 5%.

Статью «непредвиденные расходы» можно смело удвоить: как правило, стоимость ремонта всегда возрастает в процессе.

Будьте морально готовы к тому, что смету придётся на каждом этапе корректировать: например, вы выбрали двери из белого дуба, а позже осознали, что они вам не по карману. Или ожидали, что бригада обойдётся вам в одну сумму, а в реальности эти услуги стоят дороже. Поэтому нужно вести таблицу и вносить в неё даже небольшие траты.

Проектирование

Проект ремонта (хотя бы и сделанный самостоятельно) необходим для того, чтобы меньше ошибаться, продумать все детали в новом интерьере и учесть технические стороны процесса.

Помните, что по закону нельзя переносить так называемые «мокрые зоны» (кухню и санузел), а также сносить несущие конструкции и стену между кухней и гостиной, особенно если в доме есть газ (можно установить лёгкие раздвижные перегородки или двери типа «гармошка», но совсем от разделителей между гостиной и кухней избавиться нельзя). Также в списке основных табу объединение балкона и комнаты (или кухни). Другие детали перепланировки лучше уточнять в каждом конкретном случае в БТИ или у дизайнера (или и там, и там — для верности).

Один из самых важных пунктов планировки — расположение и количество розеток. Оно зависит от того, где какая техника и светильники у вас будут, а также от плана расстановки мебели. Обратите внимание, где будут рабочие зоны с компьютерами, напольными и настольными светильниками, где установлена кухонная техника и стиральная машина, а также где вы планируете гладить бельё, смотреть телевизор и ставить на зарядку телефон. В этих местах обязательно должно быть несколько розеток (и лучше устанавливать сдвоенные, чтобы минимизировать число удлинителей в квартире). Предусмотреть розетки нужно также в ванной комнате, на лоджии и в коридоре.

То же касается тёплого пола: необходимо точно знать, где пол будет подогреваться, а где — нет. Например, на кухне, непосредственно под мебелью, прогрев не нужен, а под холодильником и вовсе вреден, но важно, чтобы пол согревал ноги, когда вы готовите: поэтому на схеме должно быть указано, какое место займёт кухня, где будет стоять техника, а где нужно укладывать систему подогрева.

Также желательно запланировать установку водонагревателя: к сожалению, отключение горячей воды летом никто не отменял.

Для каждой позиции в вашем проекте нужно предусмотреть все коммуникации.

Удобнее всего заказать проект интерьера (в том числе с визуализацией и пояснениями для строительной бригады) у дизайнера или студии. Вы сразу получите готовое решение, которое будет учитывать перепланировку и прокладку коммуникаций. 

Для типовых квартир можно найти в интернете уже готовые идеи (есть специальные сайты-агрегаторы проектов), планы расстановки мебели и визуализацию дизайна, однако там не будет рабочей документации и списка стройматериалов — их придётся составлять самостоятельно.

Если вы решили действовать своими силами, постарайтесь создать максимально подробный проект. Измерьте квартиру и сделайте чертежи, которые будут учитывать перепланировку (снос и возведение перегородок), разводку коммуникаций и схему расположения мебели и техники.

Не обязательно рисовать от руки — можно воспользоваться бесплатными приложениями и программами для дизайна интерьера. Такие есть у IKEA: один для кухни, Kitchen Planner, другой — для остальных помещений, Home Planner.

Красивые картинки помогают создать и такие программы, как Planner 5D (есть мобильное приложение), Sweet Home 3D, Homestyler и другие. В них можно долго «играть» с интерьером, используя типовые решения или придумывая что-то своё.

Правда, функционала этих программ недостаточно, чтобы просчитать, например, расположение всех коммуникаций. Это нужно нарисовать отдельно.

Прежде чем приступать к ремонту, перепланировки согласовывают в отделе архитектуры вашего муниципалитета (их могут не разрешить). В этом случае придётся делать новый проект.

Составьте список стройматериалов и подсчитайте их стоимость. На этом этапе хотя бы примерно.

Выбор бригады и уточнение сметы

Проект покажет, какие работы и специалисты вам понадобятся.

Как правило, все черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Например, для разводки электросетей есть смысл вызвать электрика из местного ЖКУ (это особенно удобно для старых домов: он в курсе всех особенностей коммуникаций).

Установку дверей, натяжных потолков, кухни и встроенной мебели, как правило, также производят отдельные бригады, специалисты той компании, в которой вы оформляли заказ.

Что касается основной бригады, то, к сожалению, надо признать: пока отечественный рынок строительно-ремонтных услуг достаточно «дикий». Как правило, все ориентируются на опыт друзей и знакомых и ищут бригады через «сарафанное радио».

В соцсетях, особенно «Инстаграме», сейчас популярны «дневники ремонта»:  там люди делятся своим опытом, рассказывают обо всех сложностях, с которыми они столкнулись. Можете написать нескольким блогерам, попросить совета или помощи в комментариях.

Посмотрите форумы про ремонт. Там тоже можно найти хорошие рекомендации и выяснить, насколько комфортно было работать с бригадой.

Читая о работе ремонтников в интернете и соцсетях в первую очередь, обращайте внимание на отзывы и фотоотчёты. Хорошо, если отзывы будут содержательными и не только положительными (это может свидетельствовать о том, что они заказные), а в альбомах выставлены не только фотографии конечного «красивого» результата, но и снимки промежуточных работ (значит, строители гордятся качеством отделки на любом этапе).

С осторожностью отнеситесь к бригадам, которые называют слишком низкие или слишком высокие цены на услуги. Обратите внимание, насколько строители готовы к диалогу и компромиссу (например, если вы собираетесь сделать бюджетный ремонт, а вам активно предлагают элитную отделку, навязывают дополнительные работы, дальнейшее общение с этими специалистами может быть очень непростым).

Съездите к бригаде на объект. Это распространённая практика. Познакомьтесь с рабочими, посмотрите, что и как они делают или уже сделали, насколько аккуратно на стройке (понятно, что идеального порядка там ждать не стоит, но горы коробок из-под лапши быстрого приготовления и разбросанные грязные инструменты — не лучший признак). Поговорите с бригадиром о квалификации бригады, сколько объектов они уже сдали, какие работы умеют проводить, с какими сложными материалами или процессами приходилось сталкиваться.

Выбрав бригаду, обсудите с ней все затраты и откорректируйте смету. Это очень важно. После утверждения списка работ он не должен радикально меняться. Нормальным считается рост расходов на бригаду на 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. Если во время ремонта стоимость работ меняется драматически — вы либо не сообщили строителям все вводные данные, либо они сделали неправильные расчёты (но тогда это их вина).

Лучше составить договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество и дедлайны (компании это делают, а вот частники далеко не всегда). В противном случае качество работы стройбригады нужно будет тщательнее контролировать на всех этапах. Иногда ремонт начинает одна бригада, а заканчивает другая — такое тоже бывает, по разным причинам, хотя это и нежелательно: растут время и затраты. 

Упаковка вещей и мебели

Даже если вы собираетесь сделать небольшой косметический ремонт, нужно защитить дом от строительной пыли. Отложите жизненно необходимые вещи (представьте, что вы едете в командировку на месяц-два и действуйте с этим расчётом), а остальные сложите в коробки, заклейте щели скотчем, пронумеруйте и напишите, что где лежит.

Мебель закройте строительной плёнкой, шторы и другой текстиль снимите и упакуйте герметично. Если ремонт делается в одной комнате, можно дополнительно завесить строительной плёнкой дверь, чтобы пыль не разлеталась по квартире.

В случае «глобального» ремонта желательно освободить квартиру: вывезти вещи к родственникам или на съёмное жильё, арендовать бокс на складе или уберать коробки и мебель в кладовую в подвале. Чем меньше вещей останется в квартире, тем проще будет заниматься её обновлением.
 

Демонтаж старой отделки

На этом этапе нужно избавиться от старых обоев, межкомнатных дверей, кафеля и краски, сломать ненужные перегородки и встроенную мебель, снять покрытие с пола, потолков и остекление на лоджии. Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки.

«Ломать» всё нужно на совесть. Например, если вы планируете закрыть натяжными потолками неровности, старую отделку всё равно нужно удалить, чтобы она потом не осыпалась. Иначе полотно натяжного потолка может прорваться или некрасиво провиснуть из-за кусков штукатурки.

Окна на первое время лучше оставить: наш климат не располагает к тому, чтобы квартира стояла с открытыми оконными проёмами долго. Тем более, демонтажом старых рам, как правило, занимаются оконные компании, устанавливающие новые стеклопакеты.

В конце работ нужно заказать вывоз строительного мусора — просто отнести на помойку его нельзя.

В итоге у вас должна получиться «голая» коробка квартиры. Продолжение — в следующей статье.

Комментарии0 комментов

Рассказываем о приемах, которые помогают сделать квартиру стильной, независимо от метража и бюджета ее владельца

Стиль в интерьере— это не про бюджет, а, скорее, про подход к оформлению жилья. Часто можно встретить квартиру с дорогой отделкой, которая выглядит безлико, и наоборот— скромное пространство, где чувствуются вкус и характер. Рассказываем о приемах, которые работают безотказно и помогают сделать квартиру стильной, независимо от метража и толщины кошелька.

Отказ от массивности в пользу легкости

Тяжелые и громоздкие предметы мебели, особенно тяжелые комоды и шкафы в стиле «стенок из СССР», визуально отсылают к старомодным решениям и интерьерам, где часто применялась массивная, объемная, тяжелая мебель, которая занимала много места как визуально, так и физически. Чтобы уйти от этого устаревшего образа к современному и стильному, мебель следует выбирать на ножках, с открытыми секциями, визуально легкую и минималистичную, говорит архитектор, основательница студии Lily Samer Лилия Самер.

Громоздкую мебель, которая занимает полкомнаты, можно заменить на открытые стеллажи с тонкими металлическими или деревянными стойками. Они не перегружают пространство, а сквозь них проходит свет. Если нужны закрытые системы хранения, можно выбрать фасады без ручек, в цвет стен— они словно растворяются в интерьере, добавляет бренд-менеджер компании Estima Мария Паршина.

Декор и текстиль как одежда для комнаты

Самый простой способ добавить глубины и стиля— это сменить текстиль. Подушки, пледы, шторы из натуральных тканей (лен, хлопок, шерсть) делают интерьер жилым и теплым. «Не бойтесь микшировать фактуры: грубый лен с бархатом, хлопок с кожей. Декор должен быть осмысленным: лучше три крупных предмета (ваза, часы, картина), чем 100 мелких фигурок, создающих визуальный шум»,— советует Мария Паршина.

Текстиль и декор придают визуальный характер интерьеру, делают его самобытным, подчеркивая выбранную эстетику пространства, считают дизайнеры. «Если представить отделку и мебель как холст художника, то декор и текстиль— это краски, с помощью которых художник создает настроение и раскрывает свой шедевр. Именно декор и текстиль собирают интерьер в завершенный образ и единую композицию, связывая между собой все: отделку, освещение, цветовые акценты, делая пространство визуально цельным»,— добавляет Лилия Самер. По ее словам, именно декор является ключевым и переводит интерьер из категории удобного и комфортного в категорию стильного, так как именно детали во многом определяют восприятие пространства.

Нелинейная расстановка мебели

Грамотная расстановка мебели— это ключевой инструмент формирования логики пользования интерьером. «Она всегда исходит из функционального сценария: как человек будет пользоваться комнатой, как будет передвигаться, как взаимодействовать с предметами интерьера. А уже хорошо продуманный и разработанный функциональный сценарий будет создавать ощущение продуманного, стильного, выверенного интерьера»,— поясняет Лилия Самер.

«Надо отказаться от привычки ставить все вдоль стен. В гостиной диван может стоять спинкой к центру, отделяя зону отдыха от столовой. Кресла разверните друг к другу, создавая уголок для беседы. Мебель должна провоцировать движение и общение, а не выстраиваться в скучный парад»,— советует Мария Паршина.

Многослойный свет— основа атмосферы

Светодизайн— один важнейших основополагающих приемов, которые могут не только решить функциональные задачи, но и создать нужную атмосферу, расставить акценты, подчеркнуть ключевые точки и архитектуру пространства, создав выразительный световой рисунок. «Торшеры и бра, настольные лампы, световые скрытые подсветки— это все то, с помощью чего можно создать особенную атмосферу, подчеркнуть характер интерьера, сделав его стильным и завершенным. Именно свет отвечает за то, как будет восприниматься интерьер»,— объясняет Лилия Самер.

По словам Марии Паршиной, можно использовать следующие сценарии освещения:

• трековые системы на кухне над рабочей поверхностью или барной стойкой дают направленный свет и выглядят современно.
• споты для подсветки зеркал в ванной создают эффект отельного люкса.
• торшер у кресла или дивана формирует уютный уголок для чтения.
• бра или подвесы у кровати заменяют громоздкие прикроватные лампы и освобождают тумбочки.
• настольная лампа в рабочей зоне— обязательный элемент, который снижает нагрузку на глаза.

Стеклянные перегородки

Если нужна граница между зонами, не стройте глухие стены. Стеклянные перегородки (прозрачные или с матовой полосой) пропускают свет и объединяют пространство. Особенно эффектно они смотрятся в спальнях, отделяя гардеробную или ванную и добавляют легкости и современного шика, отмечает Мария Паршина.

По мнению дизайнеров, стекло— это один из самых выразительных архитектурных материалов, который задает интерьеру тон, во многом благодаря своей возможности работать со светом, что невероятно комфортно для глаза. Оно пропускает не только естественное, но и искусственное освещение, усиливает ощущение «воздуха» и помогает сохранить открытость пространства, добавляет Лилия Самер. По ее словам, стеклянные перегородки при этом зонируют интерьер деликатно, мягко и при грамотной проработке могут служить главным акцентом любого интерьера, вне зависимости от стилистики, делая его выразительным.

Оптические иллюзии

Чтобы комната казалась просторнее, Мария Паршина советует использовать приемы визуального расширения:

• зеркала напротив окон удваивают свет и пространство;
• светлые стены и потолок стирают границы;
• обои с 3D-эффектом или фотообои с перспективой создают иллюзию «проваливающейся» стены;
• вертикальные полосы «поднимают» потолок, горизонтальные— расширяют стены.

Комнатные растения

Зачастую правильный подбор растений позволяет сформировать неповторимый стиль квартиры. Комнатные растения могут придать характер интерьеру, сделав его более атмосферным. К примеру, дерево мандарина мгновенно дает отсылку к японским или китайским благоухающим садам, а пальмы к тропическим джунглям, природной роскоши и экзотике, говорит Лилия Самер.

Живая зелень делает интерьер дорогим и ухоженным. Но стиль создают не одиночные горшки на подоконниках, а продуманные композиции: фикус в кадке у дивана, стеллаж с суккулентами, стена из мха в рамке. Растения добавляют объем и природную графику, добавляет Мария Паршина

Арт-объекты

Индивидуальность интерьеру придают не покупные постеры из супермаркета, а вещи с историей или характером. Крупная абстрактная картина, скульптурная ваза из гипса, мозаичное панно в прихожей, винтажная статуэтка на стеллаже— это те акценты, которые останавливают взгляд и вызывают эмоции, поясняет Мария Паршина.

Поройвесь интерьер строится вокруг одного арт-объекта, и это действительно то, что может сделать интерьер выразительным и запоминающимся. Бытует мнение, что арт-объектам место исключительно в музеях и галереях, но именно они в пространстве жилого дома или в квартире могут создать точку притяжения, усиливают эмоциональное впечатление от интерьера и делают его уникальным и индивидуальным, резюмирует Лилия Самер.

Новая трасса пройдет через железнодорожные пути.

В Кировском районе Казани планируют возвести новую автодорогу — от дублера Горьковского шоссе через железнодорожные пути до улицы Приволжской. Соответствующий тендер опубликован на сайте госзакупок. Начальная стоимость работ — ровно 3 миллиарда рублей. Деньги выделяются из бюджета Татарстана.

Протяженность будущей дороги составит 3,85 километра. Ключевой элемент — путепровод через железнодорожные пути. Но это еще не все. Подрядчику предстоит не только провести земляные работы и уложить асфальт, а также среди прочего заняться устройством электросетей, коммуникаций, канализации, установить светофоры и остановочные павильоны. Строительство планируют завершить уже к 19 ноября 2026 года.

Shutterstock/FOTODOM Специальный проект, посвященный цифровизации строительной отрасли

PDF-версия

 

От анализа изображений к автоматизации замечаний: применение искусственного интеллекта в строительном контроле

Алексей ДУБКОВ, заместитель директора департамента гражданского строительства АО «ГК «ЕКС»:

Развитие цифровых технологий в строительстве в последние годы все чаще связано с внедрением инструментов на основе искусственного интеллекта (ИИ). Одно из перспективных направлений — анализ визуальных данных и автоматизация процессов строительного контроля. Однако практическое применение таких решений требует переосмысления первоначальных ожиданий и уточнения задач, которые действительно могут быть эффективно решены с помощью ИИ.

Читать далее…

 

Технологии в деле: ИИ меняет управление проектами

Александр ПОПОВ, технический директор SIGNAL:

Строительство — одна из самых консервативных отраслей в плане внедрения цифровых технологий. По данным Минцифры и ВШЭ, в стройотрасли расходы на цифровизацию не превышают 2%. При этом эксперты уверены в перспективности развития «цифры» на стройке. В 2024-2025 годах на смену «бумаге», бесконечным часам проверок и совещаний пришел принципиально новый инструмент — цифровой напарник на базе искусственного интеллекта. Такие платформы находятся в постоянном наращивании своих возможностей, но уже сейчас представляют среду, берущую на себя задачи по анализу гигабайтов данных, позволяющую предвидеть проблемы, автоматизировать процессы, освободить специалистов от рутинных задач.

Читать далее…

 

Важный сигнал: опубликован рейтинг лучших компаний в сегменте СОД

Консалтинговая компания ПСС представила ежегодное независимое исследование удовлетворенности пользователей систем класса СОД (среда общих данных) в строительстве. В 2026 году методология исследования кардинально изменилась: от массовых опросов и сравнения функционала компания перешла к серии глубинных интервью, чтобы уловить то, что не способен проанализировать искусственный интеллект — интонацию пользователя и его реальное отношение к системе.

Читать далее…

 

Расчет для ЦОД: строительство дата-центров как искусство нахождения баланса между запросами бизнеса

Цифровизация экономики и рост объема данных сделали возведение центров их обработки (ЦОД) отдельным сегментом инвестиционно-строительной отрасли. Спрос на такие проекты формируется не только со стороны IT-сектора — активно цифровизируются промышленность, транспорт и стройотрасль: компании переходят на технологии инфомоделирования, электронный документооборот, системы управления проектами и логистикой.

Читать далее…

 

Искусственный интеллект против рутины: почему девелоперы все чаще доверяют алгоритмам проектирование, тендеры и сервис

Цифровая трансформация строительного сектора — одна из ключевых задач, закрепленных в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года. Однако для масштабирования цифровых решений потребуются как время, так и качественный рост самих нейросетей.

Читать далее…

 

Обоснованные решения: влияние ИИ на обследование зданий и автоматизацию анализа дефектов

Дмитрий ПОСТНОВ, основатель компании «Техкон»:

Цифровая трансформация строительства в России началась недавно, поэтому новые решения внедряются постепенно. Многие компании уже применяют в бизнес-процессах искусственный интеллект (ИИ), но в стройотрасли лишь 17% цифровых решений работают на его основе, отмечается в совместном исследовании «ДОМ.РФ» и Фонда «Сколково».

Читать далее…

 

Домофоны нарастят функционал: эксперты обсудили пути развития систем безопасности и оповещения в МКД

На прошлой неделе в Московской торгово-промышленной палате (МТПП) состоялось заседание Гильдии негосударственных структур безопасности (НСБ) на тему «Роль саморегулирования в формировании отрасли технических систем безопасности многоквартирных домов и обсуждение проекта профессионального стандарта».

Читать далее…

Простой кулинарный прием для поддержания насыщенного цвета блюда.Галина КобецАвтор Дом Mail

Даже у опытных кулинаров порой случается осечка, и борщ вместо глубокого рубинового цвета приобретает бледный и невыразительный оттенок. Яркий, сочный цвет блюда мгновенно пробуждает аппетит, тогда как невнятный розовый тон может снизить удовольствие от трапезы. 

Секрет приготовления красного борща кроется не в сорте овощей, а в маленькой хитрости на этапе приготовления зажарки. Свекольный пигмент невероятно чувствителен к температуре и времени обработки. Если просто тушить корнеплод в бульоне, его природный цвет разрушается, превращая суп в блеклую субстанцию. Чтобы сохранить благородный оттенок, овощу жизненно необходима кислая среда. Она работает как защитный барьер, запирая красящие вещества внутри и не позволяя им поблекнуть при контакте с горячей жидкостью. 

Для создания подкисленной среды используют продукты, которые зачастую можно найти на кухне. Во время пассировки на сковороде лука, моркови и свеклы, необходимо добавить в овощную смеси немного кислоты. Профессиональные шеф-повара давно взяли этот прием на вооружение. 

Проще всего дополнить зажарку свежими томатами и чайной ложкой лимонного сока. Цитрусовая нотка не испортит вкус, но преобразит внешний вид блюда до неузнаваемости. Если же свежих овощей или лимона под рукой не оказалось, им вполне найдется замена. С задачей отлично справятся консервированные томаты или две столовые ложки качественной томатной пасты. Эти продукты действуют сразу в двух направлениях: они добавляют супу собственный красный пигмент и создают ту самую кислую среду, которая защищает антоцианы — природные красители в составе свеклы. 

Важно помнить и про температурный режим: после того, как зажарка добавлена в кастрюлю, супу не дают бурно кипеть. Достаточно легкого томления на минимальном огне, чтобы пигмент не выварился. Финальный штрих в виде зубчика чеснока закрепит успех и сделает вкус блюда более насыщенным. 

Если следовать перечисленным выше советам, борщ борщ приобретет эффектный вид, станет наваристым, ароматным и красивым.

Освещение — неотъемлемая часть стильного интерьера. Делимся идеями оформления пространства с помощью функциональных и эффектных трековых светильников.

Дизайн нельзя считать завершенным без тщательно продуманных сценариев освещения. Так, с помощью разнонаправленного света, точечных светильников, различных ламп в комнате появляются акценты, тени и объем. Сейчас для верхнего света активно используют светильники на шинопроводе, которые раньше встречались в основном только в кафе, торговых центрах и прочих общественных местах.. В этой статье расскажем, как выбрать и применять трековые светильники в интерьере кухни, гостиной и других комнат.

Все о потолочных трековых светильниках в интерьере

Что нужно знать о трековой системе освещения

Треки — это мини-прожекторы, которые крепятся к направляющей со специальным шинопроводом. Такое крепление дает возможность менять положение ламп, направляя свет в нужную сторону, тем самым выделяя конкретные зоны и детали интерьера.

Вся конструкция состоит из шинопровода, прожекторов, заглушек и поворотных механизмов. Поэтому ее довольно легко собирать и монтировать. Направляющие бывают разной длины. С помощью коннектора можно комбинировать их между собой, увеличивая длину. Формы также разнообразные: Г-образная, П-образная, прямая и закругленная. Чтобы составить нужную форму, используют соответствующий коннектор. С помощью этого прибора легко соединять между собой отдельные направляющие.

К одному шинопроводу можно крепить прожекторы разных форм и мощностей. Чтобы подсветить какой-то конкретный предмет в помещении (например, сделать акцент на столе, книжном шкафу или стене с красивыми обоями) выбирают прожектор с направленным освещением. Рассеянный свет выделяет не только предмет, но и область вокруг него. На шинопроводе можно комбинировать разные типы прожекторов. Для домашнего освещения вполне хватит мощности от 7 до 13 Ватт. Лампы могут быть разные: светодиодные, галогенные, люминесцентные. Чаще всего для домашнего использования применяют светодиодные.

Дизайн: Анна Сойту и Виктория Захарова. Фото: Андрей Быданов

Дизайн: Ила Сорочкина. Фото: Дмитрий Саргизов. Стиль: Анна Бебекина

Соцсети студии @forma_rnd

Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова

Дизайн: Евгений Швецов. Фото: Инна Минелли

Дизайн: Алина Палагина. Фото: Евгений Гнесин. Стиль: Евгения Мельникова

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети студии @yanasdecor

Дизайн: Полина Татарчук. Фото: Мария Войнова. Стиль: Ирина Бебешина

Виды трековых систем по способу монтажа

Способ установки зависит от стадии ремонта и типа потолочного покрытия.

По этому параметру выделяют несколько типов треков:

• Накладные — самый универсальный и бюджетный вариант. Монтируются прямо на поверхность готового потолка. Не нужно штробить бетон или заранее готовить ниши, шинопровод фиксируется обычными саморезами. Такие треки видны, поэтому лучше всего подходят для лофта,  минимализма или современного стиля.
• Встраиваемые — полностью интегрируются в плоскость потолка (гипсокартонного или натяжного), и видна только тонкая линия трека. Монтаж нужно планировать еще на этапе черновых работ, так как для установки нужны специальные профили и закладные. Результатом становится безупречно лаконичный вид без лишних выступов на поверхности.
• Магнитные — внутри шинопровода находится медная плата, а светильники удерживаются мощными магнитами. Главный плюс магнитных трековых светильников в интерьере — возможность быстро и без инструментов перемещать, добавлять или менять лампы местами. Чаще всего их делают встраиваемыми, чтобы добиться эффекта «парящего» потолка.
• Подвесные — шина крепится к потолку на специальных тросах, длину которых можно регулировать. Это идеальное решение для помещений с высокими потолками или локального освещения, например, над обеденным столом или кухонным островом. С помощью подвесных моделей можно визуально чуть опустить потолок, сделав комнату более уютной.

Дизайн: Анна Сойту и Виктория Захарова. Фото: Андрей Быданов

Дизайн: Анна Сойту и Виктория Захарова. Фото: Андрей Быданов

Соцсети студии @yanasdecor

Дизайн: Анна Лагутина. Фото: Любовь Шкондина. Стиль: Екатерина Матвеева

Дизайн: Алена Двужильная. Фото: Наталья Вершинина. Декоратор: Анастасия Буханцова

Дизайн: Виктория Бар. Фото: Татьяна Никитина

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Дизайн: Ила Сорочкина. Фото: Дмитрий Саргизов. Стиль: Анна Бебекина

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Дизайн: Ольга Панина. Фото: Роман Мокров. Стиль: Екатерина Фомичева

Советы по выбору трековых светильников

Свет должен быть комфортным для глаз и правильно расставлять акценты в пространстве.

При выборе треков заранее оцените следующие характеристики:

• Тип ламп и цветовая температура. Для дома оптимальны светодиоды — они недорогие, долговечные и не перегревают шину. Для жилых зон выбирайте теплый белый свет (2700-3000 К), а для рабочих — нейтральный (около 4000 К). Избегайте холодного спектра выше 5000 К.
• Угол рассеивания. Для подсветки картин или декора выбирайте узкий луч, создающий четкий направленный свет. Для общего освещения комнаты подходят светильники с широким углом — от 50°. Если хотите создать сложные световые сценарии, скомбинируйте оба типа на одном треке.
• Фазность системы. Однофазные треки — самые простые, в них все лампы включаются одной клавишей. Трехфазные модели позволяют разделить светильники на независимые группы и настраивать разные сценарии (например, только акценты или только верхний свет). Такой вариант особенно удобен для больших гостиных, совмещенных с кухней, или квартир-студий.
• Умное управление. Диммеры позволяют плавно менять яркость под настроение, событие или время суток. А интеграция с системой умного дома — управлять светом через смартфон, задавать расписание или менять тип освещения в течение дня.
• Конфигурация. Линейные и Г-образные шины подходят для коридоров и вытянутых комнат. Замкнутые прямоугольные контуры могут полностью заменить центральную люстру. Гибкие неоновые треки подчеркивают плавность линий и за счет этого хорошо смотрятся в интерьерах с преобладанием округлых форм.
• Стиль интерьера. В лофте черные накладные шинопроводы могут быть акцентным элементом и частью декора. Для классики, неоклассики или сканди выбирайте встраиваемые модели, которые максимально сливаются с потолком. В минимализме лучше всего смотрятся тонкие магнитные системы, которые прячут всю техническую «начинку» внутри потолка.

Дизайн: Анна Сойту и Виктория Захарова. Фото: Андрей Быданов

Дизайн: Анна Сойту и Виктория Захарова. Фото: Андрей Быданов

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети студии @gudesign_interiors

Дизайн: Даниэла Васюнина. Фото: Екатерина Будюк

Соцсети студии @gudesign_interiors

Соцсети студии @gudesign_interiors

Дизайн: Виктория Бар. Фото: Татьяна Никитина

Дизайн: Анастасия Шерашева. Фото: Дина Александрова

Где повесить трековые светильники

Большой выбор моделей и возможность комбинировать друг с другом разные типы светильников делают такое освещение универсальным. Его легко вписать в любой интерьер и оформить всю квартиру: от кухни до детской. А еще треки просто сочетать с другими осветительными приборами. Рассмотрим, как разместить трековые светильники в интерьере спальни, гостиной и других комнат.

На кухне

Трековыми светильниками на кухне выделяют рабочую и обеденную зоны. Шинопровод может повторять форму кухонного гарнитура — Г-образную, П-образную или линейная. Альтернативный вариант — круглая направляющая. Если потолок невысокий, подойдет встроенная магнитная система с небольшими прожекторами.

Такой тип освещения можно комбинировать с другими. Например, над обеденным столом разместить люстру или подвесные светильники, монтировать несколько одинаковых ламп над барной стойкой, а рабочую зону оформить треками. Разные варианты комбинации трековых светильников в интерьере кухни можно увидеть на фото.

Экспериментировать можно и с цветом плафонов: выбрать классические черные или белые под цвет потолка. Стильно смотрятся и позолоченные или хромированные плафоны.

Дизайн: Анна Решетова. Фото: Павел Беспалов

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

Дизайн: Андрей и Илона Ореховские. Фото: Дмитрий Цыренщиков. Стиль: Женя Кристоферсон

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

Дизайн: Даниэла Васюнина. Фото: Екатерина Будюк

Соцсети студии @yanasdecor

Дизайн: Евгений Швецов. Фото: Инна Минелли

Соцсети студии @yanasdecor

Трековые светильники в интерьере гостиной

В гостиной дизайнеры нередко отказываются от центрального освещения в пользу декоративного: точечного, бра и торшеров. С помощью шинной системы обычно выделяют зону над диваном и возле телевизора. Если помещение достаточно просторное, шинопровод можно установить по периметру. Классический однофазный вариант — более громоздкий, поэтому для небольшой комнаты лучше выбрать магнитный, если только у вас не выраженный лофт.

В гостиной треки также можно комбинировать с другими источниками света: люстрой, светодиодной лентой или точечными лампами. Важно, чтобы осветительные приборы сочетались между собой, но были не из одного ансамбля. Достаточно подобрать изделия в общей стилистике. 

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Дизайн: Анастасия Шерашева. Фото: Дина Александрова

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети студии @gudesign_interiors

Соцсети дизайнера @anya_bere

Соцсети дизайнера @indesignverona

Соцсети студии @gudesign_interiors

Дизайн: Виктория Бар. Фото: Татьяна Никитина

В спальне

В спальне треками обычно обыгрывается зона над кроватью. Ее можно оформить как скрытым, так и наружным шинопроводом. Часто направляющие в этой зоне устанавливаются по периметру. Если комната небольшая, такой прием позволит осветить все пространство. Для этого достаточно отрегулировать направление света, подсветив нужные зоны. Чтобы глаза не уставали, свет должен быть теплым и рассеянным. Холодное освещение подходит скорее для кухни, но не для спальни.

Что касается цвета, то для белого интерьера подойдет полностью белая или черная шина с белыми плафонами. Вообще, традиционное черное основание органично вписывается в любой интерьер. Можно не переживать, что темные прожекторы будут смотреться слишком акцентно на фоне потолка. Главное, выбрать подходящий размер плафонов, чтобы они не выглядели излишне громоздко.

Смело сочетайте треки с другими осветительными приборами. Если в комнате есть рабочее место или туалетный столик, обязательно понадобятся дополнительные источники света. 

Дизайн: Анна Лагутина. Фото: Любовь Шкондина. Стиль: Екатерина Матвеева

Дизайн: Светлана Куксова. Фото: Наталья Мавренкова. Стиль: Анна Королева

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Дизайн: Дмитрий Погодин и Платон Рогов. Фото: Инна Каблукова

Соцсети дизайнера @alexey_volkov_ab

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

В детской

В этой комнате сразу несколько зон, которые нужно выделить: кровать, стол, игровое пространство, шкаф. Дети быстро растут, и комната должна меняться вместе с ними. А трековые светильники подходят для постоянно меняющегося интерьера. Достаточно крутить прожекторы, чтобы выделить нужные зоны. С их помощью также удобно подсвечивать стены, которые в детских комнатах часто декорируют и раскрашивают. 

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети дизайнера @anya_bere

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети дизайнера @pavelalekseevdesign

Соцсети дизайнера @designer_fatima_1

В прихожей

Удобно использовать шинные светильники и во входной зоне. Поскольку чаще всего прихожие не очень большие, конструкции из 3-5 прожекторов будет вполне достаточно, чтобы хорошо осветить все помещение. Кроме того, направив свет в разные стороны, вы можете одновременно подсветить дверь, шкаф и зеркало, не используя дополнительные осветительные приборы.

Простым линейным треком можно оформить потолок коридора. Направляющая закладывается вдоль стены, а лампы поворачиваются в нужные стороны. Таким способом с помощью плавного перехода света можно объединить общие зоны — коридор с гостиной. 

Дизайн: Алина Палагина. Фото: Евгений Гнесин. Стиль: Евгения Мельникова

Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова

Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова

Дизайн: Анна Лагутина. Фото: Любовь Шкондина. Стиль: Екатерина Матвеева

Соцсети студии @designcorner.spb

Соцсети студии @designcorner.spb

Соцсети студии @yanasdecor

Дизайн: Даниэла Васюнина. Фото: Екатерина Будюк