Здание на Мясницкой, в котором Москва выставила на торги помещения, входило в состав доходных домов Строгановского училища. Площадь лотов — от 44,3 до 73,3 кв. м, а стартовая стоимость — от ₽17,8 млн до ₽29,3 млн
Городские власти выставили на торги три помещения свободного назначения в здании XIX века на Мясницкой улице. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.
Все объекты размещены на инвестиционном портале города Москвы. Их площадь варьируется от 44,3 до 73,3 кв. м, а стартовая стоимость— от 17,8 млн руб. до 29,3 млн руб. Помещения находятся на четвертом этаже здания, относящегося к исторически ценным градоформирующим объектам. «Благодаря свободному назначению они подойдут для открытия небольшой частной языковой школы, салона красоты или творческой студии для проведения мастер-классов»,— пояснил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Помещения расположены по адресу: Мясницкая улица, дом 24/7, строение 3. Речь идет о кирпичном пятиэтажном доме с этажом-мансардой, построенном в 1885 году. Этот дом входил в состав доходных домов Строгановского училища.
В начале мая столичные власти выставили на торги одноэтажное здание площадью около 64 кв. м, которое было построено в центре Москвы на ул. Новая Басманная в 1917 году. Стартовая цена лота— около 22,5 млн руб. За такую сумму в центре Москвы сейчас можно приобрести лишь очень небольшую квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости.
Речь идёт о контракте на ремонт дома по ул. Симферопольской.
Уголовное дело об особо крупном мошенничестве возбуждено в Краснодаре после проверки прокуратурой Карасунского округа исполнения законодательства в сфере капитального ремонта жилых многоэтажных домов. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.
В ходе прокурорской проверки выяснилось, что Фонд капремонта заключил договор с подрядчиком на выполнение ремонта жилого дома, перечислил средства и зафиксировал выполнение работ в полном объёме. При этом гендиректор подрядчика, по данным прокуратуры, представил поддельный сертификат на материал, который на самом деле не соответствовал необходимым требованиям. Этот материал стоимостью более 14 миллионов рублей использовался для монтажа системы теплоснабжения в доме. Прокуратура контролирует расследование уголовного дела.
Напомним, суд по иску краснодарской прокуратуры обратил в доход государства более 150 тысяч рублей, находившихся на счету ликвидированной коммерческой компании. Она прекратила деятельность в 2016 году, с тех пор никто не заявлял право собственности на оставшиеся на счету средства.
Варианты для тех, у кого практически нет возможности заботиться о цветах.Галина КобецАвтор Дом Mail
Цветы преображают ландшафт дачного участка и привлекают полезных опылителей. Однако порой на уход за ними совершенно нет времени, но создать роскошный сад хочется. В этом случае достаточно выбрать выносливые растения, которые прощают ошибки в поливе и радуют обильным цветением при минимуме усилий.
Настурции
Настурции считаются одними из самых неприхотливых растений. Они имеют сочные стебли, яркие бутоны и отлично растут как в подвесных кашпо, так и на клумбах. Интересно, что цветы предпочитают именно бедную почву, а в слишком плодородной земле активно наращивают зеленую массу, но плохо цветут. Настурции стойко переносят засуху и их практически не поражают вредители. Приятный бонус для гурманов — их цветы полностью съедобны и могут стать оригинальным украшением летних салатов.
Петунии
Петунии — идеальный вариант для контейнеров и подвесных корзин. Они цветут с начала лета и до первых серьезных заморозков при минимальном уходе. Чтобы цветение было пышным, достаточно обеспечить им солнечное место и регулярный полив. Современные сорта самоочищаются, не требуя частого удаления увядших бутонов вручную. Это значительно экономит время и помогает сохранить опрятный вид композиции.
Кореопсис
Если необходим солнечный цветок, который не боится палящего зноя, кореопсис — идеальный выбор. Его золотистые соцветия, напоминающие маленькие маргаритки, радуют глаз на протяжении всего лета. Растение крайне засухоустойчиво и не требует частых подкормок. Кореопсис легко разрастается в плотные куртины, подавляя сорняки, и отлично смотрится как на переднем плане бордюров, так и в составе диких луговых композиций, требующих минимального вмешательства человека.
Шалфей
Многолетний шалфей — спасение для открытых и засушливых участков. Его высокие колосовидные соцветия глубоких фиолетовых и синих оттенков добавляют саду благородства и ярких красок. Растение цветет неделями и служит магнитом для пчел и бабочек. Шалфей хорошо переносит жару и редко болеет. Если после первой волны цветения немного подрезать куст, он часто зацветает повторно, продолжая украшать сад до глубокой осени и наполняя его приятным пряным ароматом.
Алиссум душистый
Этот цветок похож на нежное ароматное облако, которое отлично подходит для оформления садовых дорожек и альпийских горок. Алиссум очень быстро заполняет свободное пространство между другими растениями, создавая плотный ковер белого, розового или фиолетового цвета. Он предпочитает открытые солнечные места и хорошо переносит небольшие похолодания. Его главное достоинство — густой медовый аромат, который ощущается даже на расстоянии, создавая в саду атмосферу особого уюта и гармонии.
Даже очень старую ванну можно привести в порядок, несмотря на то, что выглядеть она может просто ужасно. Абсолютно любая ванна может стать буквально «произведением искусства», даже если в ней замешивали бетон во дворе. Собственно, у меня так и вышло, но я не стал искать легких путей и тратиться на новую, а потому принялся реанимировать старую. И, мне кажется, вышло вполне неплохо!
Подготовительные работы
В первую очередь я принялся удалять засохшие куски бетона, грязь, всякие «наросты» от воды и прочее. Делал я это достаточно «жестоко», совершенно не боясь повредить эмаль. Использовал для этого молоток.
Вот какая ванна была у меня изначально
Удаление старого бетона и грязи
Далее мне пришло в голову зачистить всю поверхность ванны металлической щеткой, которая поможет удалить всю мелкую грязь и налет. Естественно, без сильных повреждений эмали тут не обойтись, поскольку ванна в ужасном состоянии. Можно не обращать на это внимание – ведь она все равно потом будет покрашена. Но, чтобы быть полностью удовлетворенным своей работой, а ванна выглядела действительно классно, я зашпаклевал автомобильной шпаклевкой все вмятины и сколы, а затем зашкурил их. Так я добился идеальной поверхности.
Зачистка поверхности ванны
После обработки щеткой я начал протирать ванну снаружи и изнутри грубой наждачкой – хотел, чтобы поверхность эмали стала более «матовой». Это важно для того, чтобы сцепление с материалом, который я наносил в дальнейшем, было более сильным.
Но, конечно, переходить к реставрации без того, чтобы как следует ванну отмыть, просто нельзя. Я использовал жидкое мыло, но можно и какое-то другое средство взять – в этом деле главное, чтобы оно мылилось. Оттирал не тряпкой (просто, мне кажется, это бессмысленно), а той же наждачкой. Советую вам делать это неподалеку от крана, а лучше и душа или хотя бы шланга, поскольку пользоваться лишь ведром с водой очень-очень сложно в этом деле.
Ванну я оттирал от грязи грубой наждачкой и жидким мылом
Приделываем ножки
Итак, теперь ванна выглядит более-менее, а значит, можно переходить к более «серьезным» работам. Дело в том, что у моей ванны ножек не было, а ставить ее на кирпичи или придумывать еще какие-то непонятные способы мне не хотелось. Именно поэтому я решил заняться привариванием этих самых ножек. Если вам повезло больше и они уже имеются, этот этап можно смело пропускать.
Ножки моей ванны – обычная арматура. Чтобы они хорошо приварились, эмаль на месте их будущего расположения нужно счистить прямо до металла. Я сделал это с помощью шлифмашинки с обычной наждачкой. Правда, я не учел, что с другой стороны ванны во время сварки эмаль треснет и отвалится – слишком уж температура высокая. Это место можно зашпаклевать, если есть необходимость – я так и сделал.
Вот такие ножки я сделал для ванны
Приваренные ножки
Реставрация
Кажется, все готово к тому, чтобы, наконец, заняться реставрацией! Перед этим обязательно нужно протереть всю поверхность ванны растворителем – он обезжирит ее, а без этого материал просто не ляжет, поэтому это очень важно. Можно использовать ацетон.
Также обязательно застелите чем-то пол под бортиками – как бы аккуратно вы ни старались все сделать, капать с них будет обязательно, а пол, возможно, спасти не удастся.
Переходим к замешиванию состава для реставрации. Я использовал двухкомпонентное средство (жидкий акрил), состоящее из смеси эпоксидных смол, куда также был добавлен шунгит. Вязкость у него такая, чтобы его можно было легко наносить, не используя кисть или еще какой-то инструмент – можно просто залить, а состав сам распределится ровно. Меня порадовало, что он не имеет жуткого запаха, как некоторые другие средства.
жидкий акрил
Используемые мною средства: жидкий акрил и отвердитель
Следуя инструкции, я замешал само средство и отвердитель. Я уже говорил, что состав очень вязкий, поэтому мешать придется долго. Мне кажется, что строительный миксер тут использовать опасно – это чревато появлением большого количества мелких пузырей. Не хотел я с этим сталкиваться, поэтому замешивал вручную. На это у меня ушло минут 40. Халтурить тут нельзя, иначе какая-то часть состава просто не затвердеет, выглядеть это будет некрасиво и испортит всю работу. Еще и липнуть будет.
Перемешивать важно тщательно, иначе идеально ровной поверхности не видать
Наливать средство я решил с бортов. Оттуда оно хорошенько растечется по всей поверхности, еще и просветов там не останется, если все сделать правильно. Не оставляйте потеки – их сразу стоит размазать по поверхности, если это возможно, равномерно. Я делал это кистью.
Наливаем средство – лучше всего с бортов
Когда я обработал все борты, размазал потеки, я перешел к работе над дном ванны. Не волнуйтесь о том, что какие-то неровности будут видны, и ничего больше не трогайте – состав все еще будет стекать некоторое время, а затем и самовыравниваться.
Обработка дна ванны
Вот результат, который я увидел на следующий день. Состав уже почти полностью затвердел к этому времени и, как видите, поверхность стала более ровной. Ванна уже выглядит отлично и в принципе можно заканчивать ее реставрацию и на этом – сначала я так и хотел сделать. Но получившийся цвет вдохновил меня на творчество, и я решил сделать ванну более красивой.
Результат на следующий день: видно, что поверхность гладкая и ровная, поскольку смесь сама выровнялась
Декорирование ванны
Нарисовать на поверхности ванны можно вообще что угодно – тут уж от фантазии зависит. Я решил изобразить на ней галактику, чтобы выглядела она «просто космос», как говорится.
Туманности я наносить аэрографом, контролируя интенсивность цвета отдалением/приближением прибора к поверхности. Использовал разные оттенки – белый, голубой, красный.
Нанесение краски аэрографом
Хотел и сами звезды так нарисовать, но не решился – все же отдал предпочтение классическому «методу брызг». Для этого не нужны никакие специальные щетки или приспособления – подойдет обычная кисть.
Я развел краску немного жиже, чем обычно (но она не должна быть сильно водянистой), набрал на кисть и стал набрызгивать. Думал, что получится что-то «не очень», но вышло неплохо.
Вот такие звезды получились благодаря нанесению способом брызг
Просто так краску оставлять нельзя, даже если это просто точки – она может облупиться. Поэтому я использовал износостойкий акриловый глянцевый лак. Он быстро сохнет, а «работает» очень надежно, еще и наносится удобно. Наносить его надо в несколько слоев (только следующий каждый после высыхания предыдущего). Мне хватило одного баллона.
Обязательно использовать лак, чтобы защитить краску
Внешняя часть ванны
Изнутри красивая ванна получилась, а вот с внешней части она все еще пугает своим видом. Конечно, можно ширмой закрыть, но у меня так не получится, поэтому я решил ее покрасить все в тот же черный. Сначала обработал грунтовкой, а затем уже и базой. Для этого использовал краскопульт. Поверх можно тоже нанести лак.
Обработка ванны с внешней стороны с помощью краскопульта
Вот такой результат у меня в итоге получился. Как по мне, выглядит ванна теперь действительно неплохо – пользоваться ей не просто можно, но еще и приятно! Буду очень рад, если мой метод кому-то поможет – думаю, если все делать правильно, то можно и с первого раза такой красоты добиться. Еще и недорого вышло: значительно дешевле, чем новая ванна, еще и со скучным дизайном.
Вот такая ванна получилась в итоге – результат меня очень порадовал
Как вам такая идея реставрации ванны? Поделитесь в комментариях своим мнением.
Другой вариант реставрации ванны с помощью жидкого акрила представлен на видео.
Архитектурные бюро KPF и Saraiva+Associados завершили строительство кампуса Oriente Green Campus в Португалии, превратив заброшенный торговый центр в комплекс рабочих пространств с зелёными террасами и внутренними двориками. Проект, расположенный в Мосавиде, к северу от Лиссабона, был реализован на месте недостроенного здания размером с городской квартал, которое изначально планировалось превратить в торговый центр, но строительство застопорилось в 2012 году.
В рамках проекта по превращению района Парке-даш-Насауш в технологический центр глобальная студия KPF совместно с местной фирмой Saraiva+Associados (S+A) превратила заброшенную территорию в рабочее пространство площадью 42 000 квадратных метров и кампус Европейского университета. Для этого пришлось разобрать то, что главный архитектор KPF Джон Бушелл назвал «громадиной» торгового центра, и использовать широкие перекрытия для создания ступенчатых террас, выходящих на озеленённые дворики и террасы на крыше.
«Общая идея заключалась в том, чтобы вдохнуть новую жизнь в недостроенный торговый центр и превратить его в центр экономики знаний. Это максимальное повторное использование углеродного следа для создания нового интересного места», — сказал Бушелл. «Огромная, упрощённая планировка торгового центра была диаметрально противоположна плотной сети улиц в прилегающем районе, поэтому мы стремились сделать здание более человечным». «Внутри мы создали сеть взаимосвязанных пространств, а снаружи предусмотрели несколько входов и вариативность оформления фасадов, так что бывший склад превратился в многогранное дополнение к историческому ансамблю, отличающемуся сложностью и разнообразием», — добавил он.
Глубокие бетонные перекрытия, спроектированные для торгового центра, были перепрофилированы в многофункциональные офисные и учебные пространства. В минималистичных интерьерах на офисных этажах сохранились кессонные бетонные перекрытия, а в общественных зонах, таких как кафе и аудитория, появилась деревянная отделка. В центре зелёного кампуса Oriente расположены девять открытых пространств, спроектированных ландшафтной студией LJ-Group. Среди них — площадки для общественных мероприятий, внутренние дворики и частные офисные террасы.
Ступенчатые уровни вокруг центральной части здания возвышаются над более глубокими площадками, затенёнными деревянными навесами. Внешние зоны соединены извилистыми дорожками между изогнутыми клумбами и спиральными лестницами из окрашенной в белый цвет стали, которые опоясывают стеклянные лифтовые шахты. Помимо создания разнообразных пространственных условий, эти внешние зоны обеспечивают независимую вентиляцию прилегающих рабочих пространств через открывающиеся окна.
«Во внутренних дворах и на крышах есть огромные пятые этажи горизонтальных поверхностей, которые превращаются в пышный многоуровневый садовый ландшафт», — рассказал Бушелл. «Простые стальные лестницы соединяют все этажи центральных дворов и являются частью органичного модернистского стиля. Белые поверхности играют с тенями и светом, которые меняются в течение дня», — добавил он.
На крыше здания появилось узкое офисное помещение, напоминающее павильон, с волнообразной деревянной крышей и застеклёнными стенами, из которых открывается вид на террасы на крыше и весь Лиссабон. Снаружи здание облицовано местной терракотовой плиткой, покрытой глянцевой белой глазурью. Такой же плиткой выложены софиты глубоких балконов с растениями, расположенных по периметру.
Губернатор Московской области Андрей Воробьёв проинспектировал ход реконструкции здания бывшего роддома на Амбулаторной улице, где разместится новый хирургический корпус Можайской больницы. Старое отделение, построенное более 50 лет назад, перестало соответствовать современным стандартам, поэтому было принято решение о переезде. Работы идут с опережением графика: уже завершены фасадные работы, установлены окна, сейчас активно прокладываются инженерные коммуникации.
Об этом сообщает 360.ru.
После реконструкции стационар будет рассчитан на 93 места. В корпусе появятся палаты на одного — четырёх человек с собственными санузлами, пять лифтов и современное оборудование: аппараты ИВЛ, МРТ, дефибрилляторы, передвижные рентген-установки. Здание объединит травматологию, хирургию, гинекологию, операционный блок и реанимацию, что позволит разделить потоки экстренных и плановых пациентов.
В новом корпусе будут работать около 150 специалистов, включая 50 врачей. Капитальный ремонт планируется завершить до конца 2026 года, а открыть учреждение — в первом квартале 2027 года. Медицинскую помощь здесь смогут получать жители Можайска, Наро-Фоминского и Рузского округов, а также пациенты из Смоленской области.
Как отмечают авторы, проект An Offering to Athens представляет собой художественный жест, отражающий как личную, так и культурную значимость. В центре мурала, расположенного по адресу 28-30 Pallados Street, находится Афина, чей мифологический дар — оливковое дерево — символизирует мир и процветание. Обращаясь к этому сюжету, валенсийская студия PichiAvo стремится выстроить диалог между древней мифологией и современной городской культурой. Этому также способствует фирменный стиль команды, сочетающий классические скульптурные образы с яркими граффити. «Греческая культура всегда лежала в основе того, что мы делаем. Эта фреска — наш способ вернуть что-то взамен, подношение городу, который так долго вдохновлял нас», — добавляет дуэт.
Чтобы узнать точные сроки отключения горячей воды, необходимо указать адрес своего дома
В Москве заработал онлайн-сервис, с помощью которого можно узнать, когда отключат горячую воду в домах, сообщается на официальном портале мэра Москвы, где доступен данный сервис.
Горячее водоснабжение в Москве отключают с мая по август включительно для подготовки коммуникаций к новому отопительному сезону. «Это необходимая мера для качественного проведения гидравлических испытаний теплосетей, в ходе которых выявляем возможные ненадежные участки и своевременно их ремонтируем»,— отметил заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
По его словам, максимальный срок отключения горячей воды составляет десять дней. «Совсем не отключать ее нельзя, так как любой системе для ее нормального функционирования необходимы профилактические работы»,— указал вице-мэр.
Чтобы узнать даты отключения горячей воды, нужно в онлайн-сервисе в поисковой строке указать свой адрес— улицу и номер дома. Узнать, когда в доме отключат горячую воду, также можно в приложениях «Моя Москва» и «Госуслуги Москвы» во вкладке «Услуги».
6 мая в Москве в связи с установившейся теплой погодой начали отключать отопление. Отопление будут выключать в несколько этапов:
сначала в промышленных и административных зданиях;
затем в жилых домах;
в последнюю очередь в школах, детских дошкольных и лечебных учреждениях.
В общей сложности предстоит отключить отопление в более чем 74 тыс. зданий.
В мэрии приморской столицы торжественно вручили ключи от квартир.
Жильё с ремонтом «под ключ», пожарной сигнализацией, интернетом и даже видом на море вручили во Владивостоке 14 семьям из аварийного дома и 29 детям-сиротам, включая одного участника СВО.
6 мая во Владивостоке стало днём больших перемен для 43 семей. В актовом зале администрации приморской столицы прошла торжественная церемония вручения ключей от квартир в новостройке на Русской, 57ш. Счастливыми обладателями собственного угла стали 14 семей, переселённых из аварийного жилья, и 29 детей-сирот — в их числе один участник СВО. Глава краевого центра Константин Шестаков поздравил новосёлов, призвал сообщать о любых недостатках по гарантии и предложил весной вместе высадить во дворе хвойные деревья и цветы.
Ключи, эмоции и планы на субботник.
Церемония прошла в тёплой, почти семейной обстановке. Многие пришли с детьми и близкими. Глава города Константин Шестаков, вручая ключи, подчеркнул: строительство было непростым, но главное — оно завершено.
«Мы завершили эту значимую для нас и не очень простую стройку, и у вас остаётся одно — переехать в квартиры с ремонтом. Обращаюсь ко всем: если будут замечания — сломалась ручка, что-то не открывается, — сразу сообщайте. Это наша задача. У нас есть гарантийные обязательства», — сказал мэр.
Константин Шестаков пожелал будущим новосёлам, чтобы новые квартиры стали для них настоящим домом и принесли счастье.
Он также предложил весной провести во дворе домов совместный субботник. Администрация обещает привезти саженцы хвойных деревьев и цветущих растений, чтобы сделать двор зелёным. Этот квартал, по замыслам, должен быть одним из самых зелёных.
Городские власти уже привели в порядок прилегающие территории в квартале, для самых маленьких установили детскую площадку.
Ремонт, интернет и даже вид на море.
Все квартиры сданы полностью обустроенными. Квартиры застройщик сделал «под ключ». Они полностью благоустроены, есть необходимое электрическое, сантехническое оборудование, пожарная сигнализация, даже проведен интернет, наклеены обои, уложено напольное покрытие.
Новосёлы уже осмотрели свои владения. Все они довольны долгожданным жильём. Даниил Абрамов, получивший первую в жизни квартиру, поделился планами.
«Я в прошлом году позвонил в Администрацию. Дальше время пришло на жеребьёвку, и вытянул листочек со своей квартиры. В принципе, вот и всё, буквально 2 месяца подождал, и вот сегодня я получил ключи от тёплой красивой квартиры. Двор красивый, опрятный, я так понимаю, там в дальнейшем ещё что-то будет строиться. Планы на квартиру у меня много. Будут меняться полы, ремонт в туалете сделаю, поменяю также кухню. Сделаю из однокомнатной двухкомнатной, детскую хочу сделать. В принципе, это пока только планы, а там уже дальше посмотрим. Квартира она светлая, даже вид из окна есть, немножко захватило море. В принципе, так как это вообще первая квартира, для меня она очень даже устраивает», — рассказал новый житель дома на Русской, 57ш Даниил Абрамов.
Отметим, что в четырёх построенных домах детям-сиротам и владивостокцам, чьё жильё официально признано аварийным, передадут 494 квартир. Часть из них уже распределили. Администрация города ведёт активную работу по предоставлению жилья для детей-сирот с 2019 года — с того момента были переданы полномочия муниципалитету. По нормативам, площадь каждой квартиры должна составлять не менее 21 квадратного метра.
«Я из детского дома. Мне помогла сестра получить квартиру. Она нашла мне юриста, и юрист помог мне с документами, чтобы мне выдали квартиру. На получение квартиры ушло примерно два года. Первые эмоции, которые я испытала: “Да наконец-то уже!” Столько ждать пришлось, пока все недочеты устранят, ремонт завершат. Буквально позавчера уже была в нашей новой квартире, я там буду жить со своим мужем и маленькой дочкой. Заселяться планируем через недели две, уже есть небольшие планы по ремонту», — поделилась новая жительница дома на Русской, 57ш Мария Мишан.
«В планах ремонт и заехать туда. Хотим сделать перетяжку обоев, сделать санузел под себя. Прихожую обустроить с кухней для себя. Нам очень понравилось, что район спокойный, вообще тишина и счастье», — отметил муж Марии.
Вручение ключей на Русской, 57ш — лишь часть большой программы. Всего в четырёх домах планируется передача 494 квартир детям-сиротам и жителям домов, чьё жильё официально признано аварийным. Администрация Владивостока взяла на себя полномочия по предоставлению жилья для детей-сирот с 2019 года. С тех пор финансирование и стройки идут планомерно.
Напомним, что Администрация расселяет более 65 домов, признанных аварийными до 2017 года — именно под эту дату сформирована текущая программа. В рамках этого этапа построено 4 многоквартирных жилых дома на Русской, 77. За последние 5 лет получилось улучшить жилищные условия более 1500 семей — это почти 3000 человек. Люди получили свыше 56 тысяч квадратных метров жилья.
«Ежегодно идёт обеспечение почти по всем категориям. Планы у нас из года в год похожие: строительство, выплаты и вторичное жильё», — пояснил начальник управления по учёту и распределению жилой площади Андрей Цуренко.
Для 43 семей ключи на Русской, 57ш — это начало новой жизни. Для кого-то — первой собственной квартиры, для кого-то — долгожданный переезд из аварийных стен. Мэр приморской столицы Константин Шестаков пообещал поддержку, соседи — помогать друг другу, а администрация — продолжить стройку. Следующая партия ключей — уже на горизонте. В городе у моря прибавилось счастливых новосёлов.
C каждым годом на первичном рынке Москвы становится все меньше клубных домов. Например, за последние три года практически в два раза сократилось число проектов, в которых предусмотрено до 50 лотов. Эксперты компании «Метриум» рассказали о 10 самых камерных проектах, которые сейчас реализуют девелоперы в российской столице.
Королевский престиж 1 место – 9 апартаментов Девелопер: Palladio Group Средняя цена кв. метра: 3,5 млн рублей.
Самый камерный проект на первичном рынке Москвы в апреле 2026 года – клубный дом «Аннабел’с». Проект расположен в Хамовниках и рассчитан на 9 апартаментов. Концепция и нейминг комплекса вдохновлены знаменитым лондонским частным аристократическим клубом, который посещала даже королева Великобритании. Эклектичная архитектура проекта гармонично вписана в окружающую разнообразную застройку. Для создания интерьеров «Аннабел’с» использованы панели из латуни и мрамора, буазери (декор из ценных пород дерева), шелковые гобелены.
История продолжается 2 место – 17 квартир Девелопер: VOS’HOD Средняя цена кв. метра: 3,8 млн рублей.
Брюсов переулок в Пресненском районе – «место силы» в истории русской культуры. В разное время здесь жили режиссер Всеволод Мейрхольд, архитекторы Иван Рерберг и Алексей Щусев, поэт Сергей Есенин, композиторы Дмитрий Шостакович и Арам Хачатурян, а также прима Большого театра Ольга Лепешинская. Именно ее грациозностью и благородством вдохновлялись дизайнеры всемирно известного бюро 1508 London при разработке интерьерных решений квартир. Архитектурный облик строящегося здесь клубного дома «Брюсов» от бюро John McAslan+Partners служит оммажем богатой истории локации. Парадный фасад с регулярным ритмом окон украшен натуральным камнем Limestone, французские балконы соответствуют традициями градостроения Золотого и Серебряного веков русской культуры.
У истоков новой «Золотой мили» 3 место – 22 квартиры Девелопер: MR Средняя цена кв. метра: 3,3 млн рублей.
Семейный клубный дом «Кло 17» строится на арбатском Староваганьковском переулке. Сегодня здесь формируется новая «Золотая миля» – тихий делюкс-район современными клубными домами в окружении развитой инфраструктуры (ведущие театры, фешенебельные рестораны и топовые отели). Проект в сдержанном неоклассическом стиле разработан известным французским архитектором Домиником Эртэнбергером. Фасады выполнены в духе парижского ар-деко, а на территории будет разбит приватный сад. Одно из главных преимуществ «Кло 17» –видовые характеристики. Также комплекс обеспечен насыщенной внутренней инфраструктурой.
Дворцовая высота 4 место – 22 квартиры Девелопер: Level Group Средняя цена кв. метра: 2,5 млн рублей.
Клубный дом «Саввинская 17» расположен в Хамовниках на набережной Москвы-реки. Основная отличительная особенность проекта – беспрецедентно высокие потолки во всех квартирах: от 6,43 до 7 метров. Это позволяет резидентам формировать дома «второй свет». Также комплекс выделяется нестандартной архитектурой. Строгие геометрические формы фасада выполнены в технике терраццо. Площадь благоустроенного приватного двора «Саввинской 17» – более 1 тыс. кв. метров.
Достать чернил… 5 место – 24 квартиры и апартамента Девелопер: Vesper Средняя цена кв. метра: 3,7 млн рублей.
Проект «Левенсон» реализуется на Патриарших прудах. Этот клубный дом представляет синтез исторических зданий императорской типографии (скоропечатни) Левенсона и современных корпусов, которые органично сочетаются с объектом культурного наследия. В «Левенсон» представлены квартиры с частными дворами-патио, таунхаусы, пентхаусы с террасами. Архитектура, колористические решения, дизайн благоустройства и арт-объекты в приватном дворе вдохновлены образом типографских чернил. На территории клубного дома есть даже водопад, фактурой напоминающий тушь, стекающую из чернильницы.
Верность традициям 6 место – 24 квартиры Девелопер: Magnum Development Средняя цена кв. метра: 1,8 млн рублей.
Неоклассический клубный дом «Магнум Соло» – первый дом, строящийся на улице Солженицына в Таганском районе Москвы. Проект окружен величественными историческими особняками и прекрасно вписывается в сложившийся архитектурный ансамбль. На первом этаже «Магнум Соло» будут расположены премиальный салон красоты и массажный кабинет с доступом только для резидентов.
Жемчужина Остоженки 7 место – 26 квартир Девелопер: Sminex Средняя цена кв. метра: 7 млн рублей.
Самый дорогой проект Москвы, реализуемый в режиме открытых продаж, находится в «сердце» Остоженки (Хамовники), рядом с Храмом Христа Спасителя. Клубный дом «Обыденский №1» – первый на первичном рынке Москвы, где цена кв. метра превысила 10 млн рублей. За камерность и классическую архитектуру — лаконичные фасады с изысканным декором, его называют «дом-шкатулка». При этом проект выделяется широким выбором форматов для жизни: от пентхаусов с дровяными каминами и видовыми террасами до ситихаусов и вилл с персональными бассейнами и патио. У дома приватный всесезонный двор-сад – здесь оборудованы патио с настенным водопадом, зоны отдыха, детская площадка и пространство для воркаута. В состав инфраструктуры только для жителей вошли фитнес, лаундж и детская игровая комната.
Дом от короля моды 8 место – 27 квартир Девелопер: VOS’HOD Средняя цена кв. метра: 2,3 млн рублей.
Легендарного итальянского дизайнера и визионера Джорджо Армани еще при жизни нарекли «королем моды». Единственный в России проект, реализованный в коллаборации с домом «Армани» – «Armani / Casa Moscow Residences». Интерьеры этого клубного дома на Якиманке разработаны под личным руководством маэстро. Использование эксклюзивных материалов и изысканные обтекаемые силуэты превращают каждую квартиру «Armani / Casa Moscow Residences» в неповторимое произведение искусства. Еще одна важная особенность проекта – сочетание современных и исторических элементов. В состав инфраструктуры комплекса входит деревянный дом купца Ивана Масягина 1818 года постройки. Сегодня это самый старый отреставрированный объект на первичном рынке столицы. В каждой квартире настоящий дровяной камин и пассажирский лифт в подземный паркинг.
Роскошный минимализм 9 место – 27 квартир Девелопер: Vesta Development Закрытые продажи
В тихом 2-м Обыденском переулке в районе Хамовники, в окружении старинных особняков, строится клубный комплекс «Империум». Архитектурный облик дома разработан Алексеем Гинзбургом, внуком автора легендарного Дома Наркомфина. Проект выполнен в стиле европейского минимализма бережно вписан в окружающий архитектурный ландшафт. Фасады украшены рустом (рельефной кладкой) и декоративными ограждениями с природным орнаментом. В «Империум» предусмотрены лобби с камином, два современных помещения для деловых переговоров, гостиная оранжерея, душевая для домашних питомцев, комната для персональных водителей. В двух пентхаусах жилого комплекса «Империум» резидентам предусмотрены виды на три стороны света, эксплуатируемая кровля, дровяные камины и отдельные входы для персонала.
Сплав истории и прогресса 10 место – 36 квартир Девелопер: Sminex Средняя цена кв. метра: 3,1 млн рублей.
Дом на Чистых прудах «Фон Дессин» – проект реконструкции памятника истории, построенного в 1915 году Отто фон Дессином. Этот выдающийся российский архитектор с немецкими корнями прославился прежде всего инженерными инновациями. Например, в модернизируемом сейчас доме он более века назад предусмотрел электростанцию, артезианскую скважину, электрические лифты. Сегодня, на новом витке своей истории, «Фон Дессин» выделяется, главным образом, насыщенной внутренней инфраструктурой. В частности, здесь для резидентов предусмотрены бесплатный фитнес-центр, игровая комната, лаунж-зона с камином, помещение для проведения мастер-классов, детскую и воркаут-площадки. При этом девелопер сохранил подлинные кирпичные стены и аутентичные фасадные элементы.
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова указала, что сейчас на рынке высокобюджетной недвижимости наблюдается сокращение числа камерных клубных проектов, что обусловлено, главным образом, дефицитом свободных участков в традиционных престижных локациях. «Снижение объема актуального предложения ведет к значительному повышению ликвидности объектов, представленных сегодня на рынке. В результате максимальная цена кв. метра в коллекционных клубных новостройках превысила психологический рубеж в 10 млн рублей. Абсолютное большинство камерных проектов элитного и делюкс-класса до сих пор сконцентрировано в Хамовниках, на Якиманке и Арбате, в Замоскворечье, Тверском районе и на Патриарших прудах. Однако постепенно намечается децентрализация клубного сегмента», — сказала она.
