Блог

Каждый месяц в квитанции за квартиру мы видим строчку «Взнос на капитальный ремонт». Привычно оплачиваем и надеемся, что когда-нибудь наш подъезд станет уютным, а вода в трубах — чистой. Однако годы идут, а реальных изменений не видно. Разбираемся, почему очереди на ремонт растягиваются на десятилетия и есть ли у собственников хоть какой-то рычаг влияния на эту систему.

Куда идут деньги: «общий котёл» против спецсчёта

Система капитального ремонта в России работает по двум принципиально разным сценариям. От того, какой из них выбран в вашем доме, зависит буквально всё — от скорости проведения работ до качества материалов, которые будут использованы строителями.

В большинстве домов ежемесячные взносы жителей уходят на счета регионального оператора. Получается большая общая копилка, из которой государство черпает средства для ремонта домов по всей области или городу согласно утверждённому графику. Минус здесь очевиден: деньги, собранные жителями вашего дома, могут быть потрачены на ремонт хрущёвки на соседней улице или в другом районе, а ваш дом будет ждать своей очереди десятилетиями. Но есть и плюс: если дом старый и жильцов в нём немного, самостоятельно накопить деньги на хороший ремонт будет сложно. А благодаря фонду капремонта можно не ждать, когда накопятся взносы жителей одного дома, а провести ремонт в соответствии с графиком, используя взносы жителей всех домов региона.

«Ещё одна тонкость ремонта под управлением регионального оператора — в том, что ремонтников он привлекает через тендеры. И ни для кого не секрет, что очень часто побеждает подрядчик, предложивший самую низкую цену. Вот и выходит на объект фирма с дешёвыми материалами и неквалифицированными работниками. В результате "новый" лифт постоянно ломается, трубы прорывает, а крыша начинает снова протекать через пару-тройку лет».

Ильдар Ахтямовведущий инженер строительной компании «Атриум»

Второй путь — это открытие специального счёта на дом. В этом случае деньги никуда не уходят — они аккумулируются на отдельном банковском вкладе, который принадлежит конкретному многоквартирному дому. Преимущество очевидно: жильцы сами решают, когда начинать ремонт, какие работы проводить в первую очередь и каких подрядчиков нанимать. Но есть и обратная сторона медали: ответственность целиком ложится на плечи собственников. Если на счету не хватает средств, а в процессе ремонта внезапно выяснилось, что нужны какие-то дополнительные работы, бесплатно их никто не проведёт. Придётся либо срочно собирать недостающую сумму, либо мириться с недоработками.

«Если вы перешли на спецсчёт, вы можете самостоятельно выбрать подрядчика, тщательно проверив его репутацию. Вы также можете сами закупать материалы и оборудование или контролировать их закупку. Это даёт шанс получить качество, а не освоение бюджета», — рассказывает эксперт.

Как формируется график капитального ремонта и можно ли ускорить очередь

Многие собственники впадают в ступор, когда заходят на сайт регионального оператора и видят, что их относительно свежая девятиэтажка стоит в очереди на капремонт в 2040 году. Откуда берутся эти цифры?

График формируется на основе данных о физическом износе конструктивных элементов здания. Однако здесь кроется главная проблема: качество этих данных часто оставляет желать лучшего. Инвентаризация жилого фонда проводилась давно, и во многих отчётах состояние домов — лишь бумага, не имеющая ничего общего с реальностью.

Если ваш дом платит деньги в региональный фонд, то «заказать» ремонт по собственному желанию нельзя. Однако существует механизм переноса срока капремонта на более ранний период для случаев, когда какие-то инженерные системы дома находятся в аварийном состоянии и требуют срочного ремонта.

Чтобы ускорить капремонт, придётся приложить некоторые усилия: нужно провести общее собрание и принять (не меньше чем 2/3 голосов) решение о проведении технического обследования дома. Техобследование производится на средства собственников дома. Если результаты покажут необходимость срочного ремонта, их нужно направить региональному оператору и в администрацию, которые внесут изменения в программу капремонта. Путь этот небыстрый, но это единственный законный способ «подвинуть» очередь.

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный

Можно ли отремонтировать дом самостоятельно?

Да, можно. Более того, если жильцы отремонтировали дом самостоятельно, они могут быть освобождены от уплаты взносов за капремонт.

Но тут важно знать: не всякий ремонт считается капитальным. Чтобы понять, какие работы относятся к капремонту и могут служить основанием для приостановки платежей, нужно уточнить их перечень у регионального оператора или в управляющей компании. Также необходимо документально зафиксировать факт выполнения работ и их соответствие требованиям к капитальному ремонту. Это может понадобиться для взаимодействия с региональным оператором или при возможных спорах.

Что делать, если ремонт делают спустя рукава

Допустим, наступил долгожданный день начала ремонта, рабочие пришли и начали класть кафель в подъезде, но делают это так, что без слёз не взглянешь. Многие собственники в этот момент опускают руки, считая, что против системы не попрёшь. Это ошибка.

У вас есть право на контроль. На каждом этапе проведения работ, если ваш дом находится в управлении регионального оператора, вы должны назначить ответственного представителя от собственников. Он обязан:

• иметь на руках проектную документацию;
• сверять фактически выполненные работы с тем, что написано в акте;
• в случае выявления дефектов не подписывать акт приёма-передачи.

Если видите, что подрядчик халтурит, нужно немедленно писать жалобу в управляющую компанию, региональный фонд капремонта и жилищную инспекцию. Требуйте приостановки работ и исправления недочётов. Помните: вы — заказчик. Да, через посредника в лице фонда, но именно на ваши деньги закупаются материалы.

«Ремонт многоквартирного дома имеет свою специфику, и вряд ли кто-то из жильцов в ней хорошо ориентируется. Даже если у вас есть опыт малоэтажного строительства, это не поможет, например, при теплотехническом расчёте отопления многоквартирного дома. Поэтому рекомендую скинуться жильцами дома и нанять на время ремонта независимого специалиста для контроля работ. Или как минимум для проведения инспекции перед подписанием актов», — советует эксперт.

На капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается гарантийный срок. Согласно Жилищному кодексу РФ, гарантия составляет 5 лет с момента подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ. Но имейте в виду, что гарантия распространяется только на отремонтированные объекты. Если в программу капремонта не был включён ремонт кровли, то потёкшую через год после капремонта крышу по гарантии не отремонтируют.

Можно ли не платить взносы на капремонт?

Взносы на капремонт относятся к обязательным платежам, независимо от того, какой способ накопления выбран в доме. Долги по ним взыскиваются точно так же, как и любые другие долги по ЖКХ, — через суд. Судебные приставы могут заблокировать банковские счета, наложить запрет на регистрационные действия с квартирой (её не удастся продать или подарить), а в крайних случаях — арестовать имущество.

Но варианты не платить взносы на капремонт есть:

• Не должны платить взносы жильцы домов, запланированных под снос.
• Также не платят взносы на капремонт жильцы новых домов (обычно в течение 5 лет после завершения строительства).
• Если жильцы самостоятельно выполнили работы (или часть работ) по капитальному ремонту, они могут быть освобождены от взносов.
• Если жильцы выбрали накопление средств на специальном счёте и уже накопили минимальную сумму для капремонта, устанавливаемую региональными властями, на общем собрании может быть принято решение о приостановлении взносов за капремонт. Они могут быть возобновлены при исчерпании средств или при увеличении минимальной суммы из-за инфляции.
• Льготным категориям граждан (инвалидам, ветеранам, малоимущим, многодетным и т. д.) платить взносы необходимо в полном размере, но при оформлении льготы государство позже возвращает часть денег. Размер льгот и списки категорий в разных регионах могут отличаться, их следует уточнить в УК, на сайте местной администрации или в ближайшем МФЦ.

Чек-лист: как привести дом в порядок

Если вы устали быть пассивным плательщиком, начните действовать прямо сейчас. Вот алгоритм, который поможет сдвинуть ситуацию с мёртвой точки:

1. Узнайте статус дома. Зайдите на сайт ГИС ЖКХ или портал вашего регионального фонда капремонта. Введите адрес — вы увидите, где копятся деньги и на какой срок запланирован ремонт.
2. Проверьте состояние. Если ремонт нужен срочно, а по плану он через 15 лет, инициируйте общее собрание собственников для заказа технического обследования. Заключение экспертов — ваш главный козырь.
3. Рассмотрите спецсчёт. Обсудите с соседями переход на специальный счёт. Это требует кворума не менее 50% голосов собственников. Если решили перейти на спецсчёт, внимательно выбирайте банк — он должен быть крупным и надёжным, с выгодными условиями начисления процентов на остаток средств. После открытия специального счёта уведомите регионального оператора — уже накопленные в фонде средства должны быть перечислены на этот специальный счёт.
4. Контролируйте. Если ремонт начался, не будьте сторонним наблюдателем. Фотографируйте, задавайте вопросы, требуйте отчётов. Ваша активность — лучшая гарантия того, что трубы не потекут через месяц после ухода строителей.

Капитальный ремонт — это не «налог на воздух», а инвестиция в комфорт, безопасность и стоимость вашей недвижимости. Квартира в доме с обновлёнными коммуникациями и красивым фасадом стоит дороже и продаётся быстрее. Но система работает только тогда, когда она находится под жёстким контролем тех, для кого создана, то есть собственников жилья. Не бойтесь задавать неудобные вопросы, требовать документы и отстаивать свои права. Это ваша собственность, и только вам решать, в каком состоянии она будет находиться через пять, десять или двадцать лет.

Как провести капитальный ремонт в доме под управлением ТСЖ

Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.

Видео по теме от RUTUBE

Датская ландшафтная студия SLA входит в число проектировщиков района на острове в Торонто, в районе Порт-Лэндс. Последний этап масштабной реконструкции набережной в Торонто, Ookwemin Minising, или «место чёрной вишни», занимает в общей сложности 39,7 гектар. Здесь есть общественные зелёные зоны и различные зоны, свободные от автомобильного движения.

SLA и руководитель проекта GHD совместно с дизайнерами из Онтарио Trophic Design и британскими архитекторами Allies and Morrison работают над реализацией концепции на территории бывшего промышленного предприятия. По словам команды, их концепция, предполагающая создание пешеходного пространства на новом искусственном острове в устье реки Don, «переосмысливает улицы как динамичные, живые системы, которые со временем развиваются подобно экосистемам».

В нём также говорится, что дизайн сочетает в себе «экологичность в скандинавском стиле, необычную плотность застройки и давно забытые местные ценности». Согласно SLA, проект включает в себя пять стратегий для всего района (живое наследие, местный колорит, приоритет природы, стратегическая плотность застройки и повседневная мобильность) и реализуется через шесть различных «характерных» пространств. Среди них — 760-метровый пешеходный маршрут под названием Centre Commons, который станет «самым длинным и масштабным круглогодичным пространством без автомобилей в Канаде». Другая тропа, получившая название Сэндбар-Трейл, проходит вдоль перешейка, который исторически использовался для торговли и собраний.

Ожидается, что в этом жилом комплексе будет более 12 000 единиц жилья, а инфраструктура будет спроектирована с учётом климатических особенностей, чтобы удерживать и повторно использовать ливнёвые воды, а также повысить уровень защиты от наводнений и воздействия городских «тепловых островов». С помощью инкрустированной каменной кладки, традиционных методов озеленения и других элементов, раскрывающих историю, проект призван отразить подход «Живое наследие», сочетающий в себе устное творчество коренных народов и пространственные практики.

«В проекте Ookwemin Minising мы начинаем с жизни между зданиями», — сказал главный дизайнер и старший партнер SLA Расмус Аструп. «Growing Streets» — это проект по созданию городских пространств, которые развиваются с течением времени, привлекают людей и позволяют процветать как обществу, так и экологии», — добавил он. «Это самый живой пример городского дизайна». Среди ключевых результатов — заявленное увеличение плотности застройки на 27 % по сравнению с первоначальным планом агентства общественного развития Waterfront Toronto под названием Villiers Island, который был впервые представлен в 2017 году. 

Что касается финансирования, то, по словам представителей команды, на первом этапе было инвестировано 975 миллионов канадских долларов в рамках трехстороннего государственно-частного партнерства между городом Торонто, правительством Канады и провинцией Онтарио.

Эрик Принс, основатель американской частной военной компании Blackwater, вместе с бывшими офицерами ВМС США возглавил украинский бизнес по разработке систем управления роями дронов. Как выяснил RT, именно американские военные распоряжаются финансами и решают, кого допустить до управления компанией. А филиалом проекта в Киеве наняли руководить местного торговца фастфудом, что прямо говорит о вспомогательной роли украинцев в проекте. Принсу и представителям американского ВПК нужен только доступ к территории Украины, чтобы отлаживать технологию роя дронов на поле боя и затем заработать на перепродаже наработок Пентагону, говорят эксперты.

В городе Запорожье на Соборном проспекте с 2018 года работало заведение фастфуда «Хюгге фудс» — скандинавская «уютная еда». В кафе продавали и кулинарные, и хлебобулочные изделия. Но бизнес это не спасло, и теперь в его стенах работает другой ресторан — уже американской кухни — «Луизиана».

Один из совладельцев «уютной еды», Алексей Филиппенков, не отчаялся и сменил одни печеньки на другие. Как выяснил RT по данным украинского реестра юрлиц, теперь он управляет киевской компанией по производству программного обеспечения для управления роем дронов, на которое завязаны крупные воротилы из США — бывшие офицеры-морпехи и основатель американской частной военной компании Blackwater Эрик Принс.

Речь идёт о фирме Swarmer, которую киевские и европейские СМИ называют украинским оборонным предприятием. Его создатели утверждают, что испытали на поле боя технологию будущего, которая позволяет с помощью искусственного интеллекта управлять десятками и сотнями дронов на поле боя одновременно. В марте 2026 года компания разместила свои акции на международных биржах.

Как следует из отчёта комиссии по ценным бумагам и биржам США, американские инвесторы дали проекту $15,6 млн. Несмотря на это, как видно из документа, компания убыточна: в 2024-м она ушла в минус на $2,07 млн, а в 2025-м убыток достиг $8,53 млн. Аудитор выразил сомнения в способности фирмы продолжать работу без допфинансирования.

Однако, как обнаружил RT, «украинским» этот проект можно назвать только номинально: его киевский филиал, по данным реестра юридических лиц Украины, зарегистрирован на окраине города — на улице Академика Лебедева. Оформлен он как общество с ограниченной ответственностью «Автономные роботизированные системы» с капиталом всего 50 тыс. гривен (90 тыс. рублей). Именно им управляет запорожец Филиппенков.

За спиной зитцпредседателя, как выяснил RT, прячутся американский военный бизнес и спецслужбы США. Киевская организация на 100% принадлежит американскому подразделению, а основным адресом в документах «украинского» БПЛА-стартапа указан офис на улице Литл Фолс Драйв в небольшом городе Уилмингтон, штат Делавэр.

Вряд ли это совпадение. Неподалёку от американского офиса стартапа зарегистрирован Palantir — один из крупнейших поставщиков Пентагона в области программного обеспечения, в том числе для дронов. Стоимость компании-гиганта превышает $400 млрд — это больше ВВП Казахстана. Это тот самый Palantir, что засветился в скандале Джеффри Эпштейна. Миллиардер вложил в разработки компании $40 млн, в том числе в прорабатываемые ей системы слежки.

От офиса Palantir в Уилмингтоне до штаб-квартиры украинского стартапа можно добраться на машине за десять минут.

Под присмотром морпехов

«Украинский» разработчик БПЛА находится под управлением бывших военных США, связанных с разведкой. Это видно из биографий руководителей стартапа, с которыми ознакомился RT.

В их числе, как видно из информации на официальном сайте Swarmer, оказались как минимум двое бывших офицеров Военно-морских сил США: Брукс Энсайн и Гаррет Каспер.

Первый имеет опыт боевых действий в Персидском заливе, второй служил в ВМС почти 30 лет, сопровождал флот в боевых операциях в Косово, Афганистане и Ираке. Он же обслуживал пиар-службу оперативной группы «Гуантанамо», созданной для управления островной тюрьмой, где пытали заключённых.

До 2023 года Каспер также сотрудничал с Национальным агентством геопространственной разведки — спецслужбой при Минобороны США. Его задача — обеспечивать военных и политиков спутниковыми снимками, картографическими данными и аналитикой.

Юридическую службу стартапа Swarmer возглавила американка Дженнифер Де Трани, связанная с силовой службой и корпоративной разведкой. Она работала помощником прокурора в Министерстве юстиции в Южном округе Калифорнии и представляла Институт национальной безопасности, а также руководила юридическим подразделением частной разведывательной корпорации Nisos.

Также на russian.rt.com «Имеет щупальца повсюду»: как финансовый монстр США BlackRock скупает банки, предприятия и земли Украины

Продажу дронов в Swarmer доверили Брэди Клайну, который более 20 лет работал на Минобороны США и федеральные ведомства, решая задачи в сфере разведки и обороны. Его специализация — разведка с использованием геопространственных данных.

Клайн также успел поработать на руководящих должностях в фирме SpaceKnow, где занимался космической разведкой по заказу американских госучреждений.

А совладельцем Swarmer и членом совета директоров, согласно отчёту комиссии по ценным бумагам и биржам США, стал Джастин Зиф — венчурный инвестор, специализирующийся на военных технологиях и сфере безопасности. Зиф отработал десять лет — до 2014 года — оперативным сотрудником разведки правительства США, участвовал в операциях национальной безопасности.

Но и такой крепкой «опеки» украинскому оборонному проекту оказалось мало, и в декабре 2025 года, незадолго до выхода компании на биржу, кресло председателя совета директоров занял Эрик Принс — основатель американской частной военной компании Blackwater, изгнанной из Ирака после того, как её сотрудники расстреляли в Багдаде 17 мирных жителей и ранили ещё 22.

Впрочем, как писал RT, это не помешало ЧВК вернуться в Ирак в составе другой американской группы. К слову, Принс тоже офицер ВМС США.

Хозяин американских ЧВК

Согласно договору, подписанному между Swarmer и Эриком Принсом, именно он станет публичным лицом компании и будет отвечать в США за «доступ к ключевым фигурам, принимающим решения, и отраслевым сетям», в которых «имеет влияние». Он же будет участвовать в подборе руководителей высшего звена и искать партнёров, а в обмен получит возможность приобрести крупный пакет акций компании по согласованной цене, следует из соглашения, заключённого Принсом со Swarmer, которое изучил RT.

Принс ранее, в 2020 году, предлагал создать частную армию на Украине из вэсэушников с опытом войны в Донбассе. Принс покусился и на скупку военных заводов Украины, производящих двигатели для истребителей и вертолётов.

По подсчётам бизнесмена, они должны были принести $10 млрд. Одно из соглашений предусматривало и строительство нового завода боеприпасов на украинской территории.

В 2020-м киевляне встречали Принса в ночном клубе на окраине столицы Vodka Grill. Среди участников переговоров называли Андрея Артеменко — украинского специалиста по военной логистике, проживающего в Вашингтоне, — и бывшего депутата Верховной рады Андрея Деркача.

Во время предвыборной борьбы в США в 2020 году оба подпали под уголовное расследование в Нью-Йорке, посвящённое выдуманному скандалу о вмешательстве России в президентские выборы в Соединённых Штатах. Это дело использовалось демократами для дискредитации Трампа и его сторонников.

Контактировал с Принсом в Киеве и Игорь Новиков, на тот момент главный советник Владимира Зеленского и глава украинского филиала американского Института сингулярности.

Технология, которой нет

Как упоминалось выше, разработчик БПЛА-проекта Swarmer получил от американских инвесторов $15,6 млн. Но для подобного рода программ это ничтожная сумма, считает основатель учебного центра беспилотной авиации, член-корреспондент Российской инженерной академии Максим Кондратьев.

«Учитывая, что речь идёт о военных технологиях и об американских деньгах, всё должно исчисляться сотнями миллионов долларов», — объяснил эксперт в беседе с RT.

Он уверен, что владельцы Swarmer явно лукавят, утверждая, что располагают готовой нейросетью для управления роем военных дронов. Нейросети уже применяются при управлении отдельными FPV-дронами, отмечает Кондратьев. С их помощью на финальном участке траектории полёта дрона автоматически происходит наведение на цель. Нейросети могут самостоятельно принимать решения по целеуказанию — нанести удар дроном по конкретному танку.

Но совсем другое, когда целый рой из десятков или сотен дронов сможет действовать автономно. За время конфликта на Украине применение «тотально роевых» технологий замечено не было и пока ни о каких рабочих версиях, скорее всего, разговора нет, полагает собеседник. По его словам, если у Swarmer и есть наработки по автономному управлению дронами, фирме потребуется несколько лет, чтобы рой дронов заработал эффективно.

«Нужно накопить огромный массив данных, чтобы «скармливать» их нейросетям для обучения: визуальных данных и телеметрических. Их накопление займёт очень много времени. Например, одно и то же (снятое) событие утром, днём и вечером — это совершенно разные условия освещённости. А значит, нужны разные датасеты. Осень, весна, лето — опять разные условия. Отдельно — системы ночного видения, тепловизионная, инфракрасная и мультиспектральная съёмка», — уточняет Кондратьев.

Против роя нет приёма

Гонка технологии роя дронов захватывает всё больше стран. Подобные технологии американцы в нынешнем году обкатывали на полигоне в Германии. Такие разработки ведутся и в России, причём сразу несколькими командами. Заняты этим и в Китае, Японии, Южной Корее, во Франции, в Великобритании и на Украине, перечисляет основатель портала Military Russia Дмитрий Корнев:

«Представьте, что у десяти дронов — один оператор, он указывает цель, а дроны могут по сложному алгоритму атаковать один объект и наносить удары с разных сторон. Желательно группировать эти удары во времени. Программная система это и обеспечивает».

Угрозу роя дронов Корнев видит в том, что они смогут гарантированно уничтожать сложные или защищённые цели, например зенитно-ракетные комплексы. Если дроны будут нападать на ЗРК постепенно, то он сможет отстреляться, а если нападут одновременно со всех сторон, с вероятностью почти 100% его уничтожат.

«Противодействовать рою дронов на данном историческом этапе почти невозможно. Поэтому считается, что, как только их начнут использовать на передовой, это может стать серьёзным преимуществом той стороны, которая первой освоит технологию», — объясняет Корнев.

Он не исключает, что пробные применения роя дронов в войсках уже могут происходить.

Прилетит вдруг волшебник?

Украине в глобальной гонке роев дронов прежде всего отведено место полигона с доступом к зоне боевых действий — именно это в первую очередь должно было привлечь американцев к проекту Swarmer, уверен Максим Кондратьев:

«Не сдалась им украинская экономика. Их интерес — полигон и технология: у них потенциально должен быть начальный датасет либо перспектива оперативно его собрать и начать отрабатывать. Если технология рабочая, то американцам интересно её утащить, запатентовать в США и продавать патенты, лицензии, производить. Из украинской компании «высосут» всё, что необходимо. Волшебник в звёздно-полосатом вертолёте — только в сказках».

Эту версию поддерживает и Дмитрий Корнев: «Если у стартапа будут результаты, то обкатанное на Украине решение могут принести в США и там передать его Пентагону», обойдя конкурентов в битве за американские военные контракты, касающиеся управления дронами.

Впрочем, эксперты не исключают, что и украинские партнёры тоже могут «обуть» посланников Пентагона на выделенные им деньги. Дмитрий Корнев признаёт, что на украинскую «площадку для экспериментов лезут как компании, которые действительно обладают серьёзными компетенциями и могут что-то сделать, так и те, кто просто хочет на этом заработать, включая «проходимцев самых разных сортов».

«Учитывая, что у американцев накопилось большое отставание по технологиям беспилотников, специалисты с Украины могут им «на уши приседать», рассказывая про великие свершения. И это действительно может быть большое мошенничество. И потом ищи их с этими деньгами. Они скажут: инвестиции венчурные — не получилось. Чао-какао», — заключил Максим Кондратьев.

Две одноименные коллекции включают исторические объекты, изначально созданные для архитектурных проектов и впервые представленные широкой аудитории. Как отметил основатель канадской дизайн-студии Дэвид Фельдберг, новые серии задуманы не как ностальгическое переосмысление прошлого, а как попытка развить и актуализировать прежние концепции с помощью современных материалов и технологий. Коллекция Луиса Кана создана при поддержке фонда имени американского архитектора и включает мебель и текстиль, использованные в его архитектурных проектах середины прошлого века. SOM Collection состоит из столов и кресел, воплощающих философию «тотального дизайна» бюро Skidmore, Owings & Merrill, при которой в процессе проектирования учитываются все аспекты здания, вплоть до мелких предметов декора.

Фото: David Peterson. 

Потребность в битуме в 2026 году составляет порядка 1,1 млн тонн.

АСТАНА, 14 мая — Sputnik. Казахстан в полном объеме покрывает внутреннюю потребность в дорожном битуме, необходимом для строительства и ремонта дорог, заявили в Минэнерго.

Этого удалось достичь благодаря реализации проекта по расширению мощностей завода Caspi Bitum — переработка нефти увеличена с 1 до 1,5 млн тонн в год.

«В результате объемы производства дорожного битума выросли с 500 до 750 тыс. тонн ежегодно. Проект стал первым мероприятием, реализованным в рамках Концепции развития нефтеперерабатывающей отрасли Казахстана, разработанной министерством энергетики РК», — сообщили в ведомстве.

В настоящее время в Казахстане функционируют четыре завода общей мощностью 1,6 млн тонн в год. По данным Минтранса и «КазАвтоЖол», потребность внутреннего рынка в 2026 году составляет порядка 1,1 млн тонн.

«Таким образом, действующие производственные мощности полностью обеспечивают потребности Казахстана в дорожном битуме. Завод Caspi Bitum готов производить битум в достаточном количестве при наличии заявок со стороны дорожно-строительных компаний», — отметили в Минэнерго.

Это позволит обеспечить стабильное снабжение дорожно-строительной отрасли отечественным битумом, снизить зависимость от импорта и повысить устойчивость внутреннего рынка нефтепродуктов, подчеркнули в министерстве.

Shutterstock/FOTODOM Типовые планировки в существующем жилом фонде не отвечают тренду на многофункциональность жилых пространств. К такому выводу пришли аналитики девелопера OCTOBER GROUP, отметив, что у россиян появились новые запросы к планировочным решениям в новостройках.

В собственных квартирах россиянам чаще всего не нравятся маленькие ванные (42%) и кухни (41%). А длинный и узкий коридор заставит 45% покупателей отказаться от нового жилья, даже если во всем остальном оно устраивает. Среди современных планировочных решений лидируют кухни-гостиные, такие пространства нравятся 80% респондентов. Помимо кухонной и гостиной зоны, они разместили бы здесь отдельную кладовую, кухонный остров и барную стойку. А в своей спальне россияне хотели бы видеть гардеробную, личную ванную, место для чтения и хобби. Об этом говорится в исследовании OCTOBER GROUP.

Еще 15 лет назад «европланировки» с единой кухней-гостиной были нестандартным вариантом, а сейчас стали востребованным и привычным решением. Согласно опросу жителей крупных городов России с населением свыше 500 тыс. человек, 66% респондентов имели опыт проживания или аренды таких квартир, еще 28% как минимум останавливались или бывали в гостях в подобном жилье, поэтому могут оценить преимущества.

В типовых домах на вторичном рынке редко встречаются кухни более 10 кв. метров, поэтому 13% опрошенных делали перепланировку для объединения с гостиной. Среди тех, кто не имел такого опыта, 36% рассматривают вариант объединения, если нет несущей стены, а каждый десятый готов сделать перепланировку в любом случае. Между тем, перепланировка требует согласования с Мосжилинспекцией, а наличие несущей стены делает такой вариант практически невозможным с точки зрения закона. Поэтому 34% хотели бы купить квартиру, в которой изначально заложено такое решение.

«Среди респондентов, которые планируют покупку квартиры в ближайшие два года, большинство рассматривают первичный рынок – во многом потому, что новостройки предусматривают современные планировочные решения. Площадь кухонь-гостиных в новых домах обычно составляет от 15 кв. метров. Однако, по данным опроса, 49% респондентов считают оптимальным размером таких помещений – от 20 до 30 кв. метров», — рассказал директор по маркетингу OCTOBER GROUP Евгений Межевикин.

Помимо кухонного гарнитура и дивана в гостиной части 68% считают необходимой обеденную зону на 6+ персон. Интересно, что даже среди тех, кто живет один или парой без детей, большую столовую зону выбирают более 50% респондентов. 51% опрошенных организовали бы в кухне-гостиной отдельную кладовую для хранения продуктов и техники. Жители крупных городов России хотели бы выделить в интерьере уютную зону для напитков и легкого общения, поэтому 41% опрошенных организовали бы нишу под кофе-машину и мини-бар, а 32% установили бы барную стойку. Также в число популярных ответов вошли релакс-зона с креслом-мешком, а также с био- или фальш-камином.

Вторым по популярности среди современных планировочных решений является мастер-спальня, в которой предусмотрена гардеробная и собственная ванная. Этот вариант выбрали 67% респондентов, причем 25% готовы заплатить больше за квартиру, в которой предусмотрена такая планировка. «Гардеробные в мастер-спальнях обычно представляют собой либо отдельное помещения с местами хранения – такой вариант приветствуют 56%. Менее популярное расположение гардеробной, которое выбирают 13% респондентов – в проходе между спальной зоной в ванную. Между тем, 26% достаточно просто большой ниши под хранение одежды с раздвижными дверями», — отметил Евгений Межевикин.

Помимо ванной и гардеробной в мастер-спальне участники исследования хотели бы иметь собственный выход на лоджию или террасу (62%). 48,5% обустроили бы бьюти-зону с зеркалом и комодом, 46% поставили бы небольшой диван или кресло для чтения, а 24% организовали бы здесь хобби-зону. Кроме того, 16% поставили бы в спальне тумбу с мини-баром.

Опрос продемонстрировал, что при выборе планировки россияне смотрят не столько на метраж и количество комнат, сколько на функциональность пространства. Поэтому современные девелоперы проектируют квартиры, исходя из сценариев использования, предлагая гибкие пространства под разные задачи и активности – от организации барной и лаундж-зоны до бьюти-рума в спальне.

Как дать вторую жизнь средству с истекшим сроком годности.Галина КобецАвтор Дом Mail

Использовать просроченную зубную пасту для личной гигиены не стоит, зато ей можно найти применение в быту. Благодаря своему составу, продукт может заменить некоторые специализированные чистящие средства. 

Белые кроссовки — стильный элемент гардероба, но они быстро пачкаются. Зубная паста поможет вернуть им прежнюю белизну. Необходимо нанести небольшой количество на мягкую щетку или тряпку и аккуратно втереть в загрязненные участки. После этого обувь протирают влажной губкой, чтобы удалить остатки средства. 

Серебро со временем теряет свой блеск и покрывается черным налетом. Вернуть ему прежний блеск можно с помощью зубной пасты. Немного продукта выдавливают на щетку с мягкой щетиной и аккуратно обрабатывают украшения. После этого изделия промывают водой и просушивают. 

Средство также поможет удалить с рук запах лука, чеснока, табака или рыбы. Достаточно смазать втереть его в кожу, а затем смыть теплой водой. После этого руки не только перестанет неприятно пахнуть, но и приобретут приятный аромат. 

Поможет паста заменить и средства для чистки стекол и зеркал. Зеркальную поверхность обрабатывают мягкой тряпкой или губкой с небольшим количеством косметического продукта. В завершении необходимо смыть пасту водой и насухо протереть предмет сухой тканью. 

Используют продукт и для удаления микроцарапин с экрана телефона или планшета. Зубная паста с абразивными частицами в составе поможет отполировать стекло. Ее необходимо нанести на мягкую ткань и аккуратно втереть в царапины круговыми движениями. После этого удалить остатки влажной салфеткой и высушить экран.

Пластиковые окна сейчас есть практически в каждом доме и в офисе. Они надежны, герметичны, не пропускают в дом холод и не позволят сквознякам разгуливать по помещению. Однако если не соблюдать определенных правил эксплуатации, а также не знать некоторых особенностей работы оконной конструкции, такие окна могут доставить и немало хлопот. В этой статье мы собрали несколько вещей, о которых умалчивают установщики окон. Разберем каждую из них и узнаем, как продлить срок службы этого изделия из пластика.

Вы узнаете, о чем вам не скажут мастера при установке окон

Почему молчат монтажники?

Каждое пластиковое окно, как и любая другая часть дома, нуждается в заботе и уходе. Только в этом случае оно обеспечит уют и тепло в помещении, его фурнитура не разрушится и не разболтается, а срок службы оконной конструкции увеличится в разы.

Но именно о необходимости ухода за ними и не сообщают монтажники окон и фирмы, продающие оконные конструкции. Почему так происходит? Все просто: чем меньше за окном ухаживают, тем быстрее оно начинает ломаться. А сломанное окно нуждается в ремонте, который способны выполнить… правильно! Специалисты по монтажу окон. И, вероятнее всего, за помощью вы обратитесь как раз в ту фирму, которая и производила монтажные работы. Ничего личного — просто на вас пытаются заработать.

Но уход за окнами из пластика — это не только мытье стекол, а еще ряд процедур, позволяющих поддерживать их в работоспособном состоянии. Расскажем о каждой из них.

Вам не скажут об уходе за окном ПВХ, чтобы потом вы пригласили этих мастеров снова на ремонт окна

№ 1 — Чистка и мытье окон

Чистота — залог здоровья, а порядок — превыше всего. Мудрые слова, сказанные мультипликационными персонажами, актуальны всегда. И даже в отношении пластиковых окон. Только мытые, тщательно очищенные от мусора и пыли окна будут служить вам верой и правдой долгие годы.

Во время мытья окна не забудьте о фурнитуре

Итак, мыть рамы и стекла нужно около 2-3 раз в год. В сильно запыленных районах — и того чаще. Но недостаточно просто протереть грязь — нужно в обязательном порядке очистить и фурнитуру окна, промыть все технологические отверстия, в том числе — сливные каналы и прочие элементы. Все это позволит обезопасить окно от появления плесени, улучшит его вентиляцию.

Видео — Профилактика и уход за окнами

№ 2 — Смазка окон

Важный этап ухода за окнами — смазка всех движущихся элементов конструкции. Это ручка, механизм внутри рамы и все остальные части. Если пренебречь процедурой смазки, то со временем створки начнут скрипеть, а ручка — с трудом поворачиваться.

Смазывать окна нужно регулярно

Для того, чтобы смазать окна, не нужно вызывать мастера. С задачей можно справиться самим. В качестве смазки используйте масло для швейных машинок, оно продается в удобных масленках с длинным носиком. Нанесите 2-3 капли средства на подвижный элемент, несколько раз откройте и закройте окно, и процедура завершена.

№ 3 — Смазка уплотнительной резинки

В регулярном смазывании нуждаются не только подвижные части окон, но и уплотнительные резинки. Резинка-уплотнитель необходима для плотного прилегания створки окна к раме. Без нее между этими частями окна будет оставаться зазор, приводящий к сквознякам в доме и выстуживанию помещения.

Резинка каждый день испытывает колоссальные нагрузки, сжимается и разжимается при каждом цикле работы окна. И, конечно, уплотнитель теряет эластичность со временем. А своевременная смазка этого элемента позволит значительно увеличить срок его службы.

Не забудьте почистить и смазать уплотнитель специальной смазкой

Но для смазки резинки нужно использовать специальный спрей на силиконе, а не машинное масло. Нельзя, чтобы средство содержало щелочь, спирт или какой-то растворитель. Эти компоненты разрушают резину и существенно снижают срок использования уплотнителя.

№ 4 — Смена режимов работы окна

Один из самых важных аспектов, о которых молчат монтажники — необходимость регулировки окна в зависимости от сезона года. Мы уверены, что многие из вас даже не слышали, что у оконных конструкций есть такие «способности». И, тем не менее, зимой окно должно работать по-зимнему, а летом — по-летнему.

Смена режимов производится в межсезонье — осенью и весной. Причем процедура настолько проста, что справиться с ней можно самим, не вызывая мастера. Регулировка окон происходит при помощи шестигранного ключа (такого же, который используется при сборке мебели). Им нужно крутить цапфы или эксцентрики, которые находятся на торцевых сторонах оконных створок. Цапфы регулируют уровень прижатия створки к раме. При помощи шестигранника нужно крутить цапфы (буквально на пол оборота за один раз) и смотреть на уровень прижима рамы и створок. Зимой окна должны закрываться плотнее, чем летом. У большинства моделей окон есть специальные пометки на цапфах, которые помогут понять, в каком режиме находится окно.

Зимний и летний режим окон

Универсального режима настройки нет. Первые два года после установки окна можно и не регулировать по сезону, но потом эту процедуру все равно придется выполнять, иначе оконная система не сможет обеспечить должного уровня герметичности. Просто та самая уплотняющая резинка, о которой мы говорили выше, в любом случае начинает терять эластичность и уже не сжимается-разжимается так же хорошо, как раньше. Окна, отрегулированные в зимний режим, могут стать причиной того, что уплотнитель будет постоянно сжат и быстро ссохнется. Результат — сильные сквозняки и холод в квартире зимой.

Демонстрация мест, где находятся цапфы

Видео — Регулировка пластикового окна зимой и летом

№ 5 — О герметичности

Хорошие пластиковые окна обладают отличной герметичностью. Но в этом заключается и их недостаток. Наглухо запечатанные окна не позволят поступать свежему воздуху в квартиру, не выпускают наружу и спертый воздух. В результате в квартире скапливается много угарного газа, повышается показатель влажности из-за излишков влаги. В некоторых случаях атмосфера в доме становится «нездоровой» и даже опасной для жизни — например, при избытке влаги легко развиваются вредоносные грибок и плесень.

Проблему герметичности решить просто — например, нужно как можно чаще проветривать комнаты. Также рекомендуется периодически оставлять окна в режиме микропроветривания. В холодное время года советуем пользоваться специальными вентиляционными клапанами. Они позволят воздуху с улицы свободно поступать в помещение, даже если окно закрыто, а сквозняков не создают. Правда, установить такой клапан можно, как правило, только за отдельные деньги.

Не забывайте о необходимости проветривания комнат

Выше перечислены основные мероприятия, которые нужно делать регулярно, чтобы продлить срок службы окон из пластика. Если все выполняется правильно, то конструкции прослужат до 25-30 лет, требуя минимального ремонта. Вот о чем молчат монтажники, которым выгодно, чтобы ваше окно как можно быстрее вышло из строя, и вы пригласили бы мастеров с целью установки новых оконных систем.

RT разыскал охранника, дежурившего в день, когда тело оперного певца Евгения Кунгурова нашли под окнами его дома на Зоологической улице, — мужчина рассказал неизвестные подробности о смерти артиста. Сейчас СК заново проверяет обстоятельства гибели Кунгурова, которую два года назад признали суицидом. Отец исполнителя считает, что его сына могли убить, и отмечает многочисленные нестыковки в версии о самоубийстве.

Тело Евгения Кунгурова нашли под окнами дома на Зоологической улице, где он снимал квартиру, 8 апреля 2024 года. Тогда гибель Евгения признали суицидом и не возбудили уголовное дело. Спустя два года СК возбудил уголовное дело — правда, по статье о доведении до самоубийства. Теперь в гибели артиста следователи ищут криминальную составляющую.

RT поговорил с отцом певца Виктором Кунгуровым, его адвокатом Евгением Черноусовым и друзьями артиста, а также разыскал охранника жилого комплекса, работавшего в день гибели оперной звезды. Он заявил, что 8 апреля 2024 года обе камеры на входе якобы вообще не работали.

Рассказ консьержа

«Вот эта сейчас камера не работает, — говорит мужчина, указывая на прибор, установленный снаружи. — Старая проводка… А в день гибели [Евгения Кунгурова] обе камеры, закрывающие входную группу, не работали».

Момент падения оперного певца попал только на камеру видеонаблюдения, установленную напротив автомойки рядом с жилым комплексом.

«Мы даже не знали, что там есть камера. Я не знаю, у кого там осталась запись эта. Просто у меня там девчонка работает, она пришла и мне показала этот момент».

По словам охранника, утром в день трагедии к Евгению Кунгурову приезжали жена и тёща. Женщины пробыли в квартире недолго. Кунгуров проводил их, а после поднялся к себе. Дальше — полиция, скорая, крики жильцов, что под окнами лежит тело, вспоминает охранник ЖК.

«Он [Евгений] с сумками в такси жену и тёщу посадил и заходил в подъезд такой убитый… грустный… Они приехали, получается, утром к нему, пробыли какое-то время, и он их отправил, а потом поднялся наверх», — пояснил собеседник RT.

Других гостей в тот день у певца, по словам охранника, не было, никто посторонний к артисту якобы не приходил.

«Никого не было. Я же всех спрашиваю, куда кто пришёл», — заверил консьерж.

Нестыковки в версии о суициде

Сомнения в версии о суициде сына возникли у Виктора Кунгурова прежде всего из-за вышеупомянутой записи с камеры видеонаблюдения. По словам мужчины, когда он её увидел, сразу подумал, что такое падение невозможно с высоты девятого этажа (по его словам, видео длилось около полутора секунд):

«Я бывший десантник, сразу заострил внимание. В медицинском заключении травмы не характерны для такой высоты».

Виктор Кунгуров прилетел в Москву в сентябре 2024 года и отыскал следователя, изучавшего обстоятельства гибели его сына. Тот, по словам мужчины, сказал ему, что и у него есть сомнения: его смущали в том числе нехарактерные травмы.

Кунгуров-старший и его адвокат сообщили RT и о других нестыковках в версии о гибели Евгения в результате самоубийства.

По словам Евгения Черноусова, в прошлом сотрудника МВД, это может указывать на то, что музыканта могли убить, а после сбросить тело с высоты.

Адвокат также обратил внимание на другие нарушения, отметив, что неизвестна судьба двух телефонов Евгения, сфотографированных следствием и изъятых у него из спальни. С одного из них, как рассказывала следователям вдова Кунгурова, он написал ей смс накануне: «Завтра найдёшь меня в ванне».

«Телефоны сфотографированы, изъяты, — говорит адвокат. — Но этого недостаточно. Нужно было упаковать, направить на экспертизу: есть ли там отпечатки пальцев Кунгурова или других лиц? Куда теперь делись эти телефоны — неизвестно».

Кроме того, по словам адвоката Евгения Черноусова, после возбуждения уголовного дела квартира на Зоологической улице не была опечатана — и 9 апреля вдова вместе с двумя мужчинами беспрепятственно вошла туда.

Опрошенный RT охранник ЖК говорит, что прямо в день трагедии в квартиру якобы приезжал сын хозяйки жилплощади, которая сдавала жильё певцу, а на следующий день — сама собственница.

«Квартира должна быть опечатана — не опечатали. Почему?» — недоумевает Черноусов.

Проблемы в семье

По словам отца Евгения Кунгурова, накануне гибели оперный певец был в разладе с женой Ириной, они несколько месяцев не жили вместе. Она, как утверждает собеседник RT, хотела забрать у артиста детей.

«Когда родился сын, она постоянно говорила: «Я у тебя детей заберу, они будут на моей фамилии», — вспоминает отец. — Её тётка при рождении ребёнка заявила: «Ты своё дело сделал, дальше мы будем воспитывать сами».

Виктор Кунгуров отметил, что после смерти Евгения вдова перестала общаться с его родственниками, сменила детям фамилию на фамилию первого мужа и сейчас не даёт Кунгуровым видеть внуков: старшего (десять лет) и младшую (четыре года) отец не видел с 8 апреля 2024 года.

«Было тяжело даже общаться»

Несмотря на подозрения отца и его адвоката, что смерть Евгения Кунгурова могла носить насильственный характер, и сам Виктор Кунгуров, и друзья певца подтверждают, что перед смертью мужчина переживал очень тяжёлый период.

Так, Евгений за несколько месяцев до гибели попросил отца приехать к нему, говорил, что находится в очень подавленном состоянии. Друг детства Евгения, Сергей, рассказал RT, что Кунгуров страдал от болей и депрессии ещё со времён пандемии ковида:

«В 2020 году он переболел очень тяжело. Начались проблемы с голосом, сосудами. Ему казалось, что с голосом что-то не так. Голос — его инструмент, его хлеб. Для него это был столп, за который он держался. Он не представлял себя без сцены. Уход из профессии для него был катастрофой».

Последние полгода, по словам Сергея, Евгений Кунгуров часто жаловался на здоровье, говорил, что голоса нет, а концерты отменяют. Артисту было тяжело даже общаться.

«Мы привыкли — Женя всегда звонил: «Я к тебе приеду». А тут человек был очень уставшим. Это были фантомные боли, неврологические проблемы. Сейчас многие это связывают с последствиями ковида: кто-то до сих пор обоняние не восстановил, а у него началась схожая симптоматика. Ему прописывали препараты, отменяли, снова назначали — такие качели», — констатирует собеседник RT.

Сергей также подчёркивает, что Кунгуров не употреблял алкоголь, не курил, вёл здоровый образ жизни. Все иные заявления — лживы, подчеркнул друг Кунгурова. А вот отношения Евгения с женой, по его словам, и правда были очень тяжёлыми, особенно после того, как доходы семьи упали из-за отмены концертов.

«Когда он физически не смог выступить в Кронштадте… Я сам его привёз, вывел на сцену, — вспоминает Сергей. — Он не смог петь. На обратном пути он позвонил жене, сказал: «Извини, не смог». И такая волна оскорблений, таких слов — я за все годы службы в армии не слышал».

«Я без музыки не могу»

Знакомые Кунгурова в беседе с RT охарактеризовали его как талантливого, трудолюбивого и в целом позитивного человека.

Его подруга Ксения Горбунова, знакомая с Кунгуровым с конца девяностых, отметила, что Евгений, независимо от загрузки на работе, всегда звонил ей на праздники. В последний раз они общались 8 марта 2024 года, после этого Ксения увидела его уже только на прощании:

«Мы познакомились в 1998 году, учились вместе в музыкальной школе, он — по классу аккордеона, я — фортепиано. У него всегда были наушники в ушах: когда кто-то из ребят просил послушать, он нервничал: «Верните, я без музыки не могу». И с тех пор все эти годы мы общались, он никогда не забывал звонить».

По словам друга Евгения, Сергея, его товарищ был «человек-праздник» и привык быть главным заводилой ещё со школьных времён.

«Не помню, чтобы я видел его в унынии. На людях он не показывал грусть, хотя внутри, конечно, всё переживал. Зазнайства не было ни капли. Любой прохожий мог подойти, попросить сфотографироваться — он никогда не отказывал», — говорит собеседник RT.

Евгений Кунгуров — заслуженный артист России, был ведущим солистом в Калининградском музыкальном театре, имел множество государственных и международных наград, участвовал в многочисленных телевизионных музыкальных проектах. В апреле 2019 года Евгений Кунгуров выступил перед главой КНДР Ким Чен Ыном во Владивостоке, исполнив произведение «Очи чёрные».

В этом году обладателем главного приза LOEWE FOUNDATION Craft Prize стал художник-керамист из Южной Кореи Чон Джин Пак. В объекте Strata of Illusion, состоящем из тысяч слоев бумаги, покрытых цветной фарфоровой накладкой, автор исследует противоречие между контролем и разрушением. Жюри ежегодной премии отметило проект за нетипичное прочтение керамики: в интерпретации художника материал приобретает «неожиданное и выразительное скульптурное присутствие». Хотя работа выполнена из фарфора, она отсылает к различным ремесленным традициям: использование воздуха для придания формы напоминает выдувание стекла, а многослойность бумаги — переплетное дело.

Специального упоминания жюри удостоились Мэри Анаба из Baba Tree Master Weavers и Альваро Каталан де Окон за работу Frafra Tapestry, а также Грациано Визинтин с проектом Collier.

Работы всех финалистов представлены на выставке в Национальной галерее Сингапура с 13 мая по 14 июня.

Фото: LOEWE FOUNDATION Craft Prize.