В начале июня в Красноярском крае возобновятся масштабные поиски семьи Усольцевых: Сергея, его жены Ирины и дочери Арины. Они пропали в тайге ещё в сентябре прошлого года. Спасатели и волонтёры снова прочешут Кутурчинское Белогорье. Эксперты полагают, что к работам будут привлечены собаки и охотники с егерями. При этом, по мнению опрошенных RT специалистов, стопроцентной уверенности в успехе операции нет.
До возобновления масштабных поисков семьи Усольцевых остались считаные дни. Они пропали 28 сентября 2025 года во время прогулки на Кутурчинском Белогорье Красноярского края. С того момента были безрезультатно обследованы сотни километров горно-таёжной местности с привлечением беспилотников, квадроциклов и снегоходов. В район исчезновения 64-летнего Сергея, 48-летней Ирины и их пятилетней дочери Арины уже несколько раз весной по заявкам следователей выезжали спасатели, однако однозначного ответа на вопрос, что же произошло с семьёй, пока нет.
Заместитель начальника ГКУ МО «Мособлпожспас» Сергей Щетинин рассказал RT, как должны быть организованы поиски Усольцевых. По словам специалиста, такие масштабные работы, как правило, возглавляет представитель МВД.
«Поисковые группы могут состоять из спасателей, добровольцев, лесников, сотрудников полиции. Если это какой-нибудь парк, то его сотрудников. То есть максимальное количество людей привлекается, — поясняет он. — Часто используют GPS-трекеры. Пройденные районы наносятся на карту, и она как раз служит основным местом сбора всей информации. Проходят сплошным прочёсыванием, то есть расстояние между людьми, которые вытягиваются в цепочку, составляет 3—15 м, в зависимости от рельефа и плотности растительности. Но в случае с Усольцевыми — там сложный рельеф, нужно обследовать чуть ли не каждый метр. Если большие расщелины, какие-то заросли кустов, то нужно смотреть досконально».
Далее, по словам эксперта, на карте отмечается пройденная площадь. «Но если человек давно потерялся, то, безусловно, применяют собаку, которая натаскана на поиск трупов», — говорит собеседник RT.
Также эксперт добавил, что к поискам, вероятно, присоединятся местные егеря и охотники: «Если Усольцевы погибли, то запах привлечёт медведей. Поисковая работа в тайге, где водятся дикие животные, сопряжена с определённым риском, у неё есть свои тонкости, которыми больше владеют егеря и охотники. Поэтому подобные дела, как правило, поручают им».
Сергей Щетинин также поделился с RT своей версией произошедшего: «Это может быть неосторожное движение по тропе, уход с тропы и, возможно, падение в какую-нибудь расщелину».
Как пояснил RT депутат законодательного собрания Красноярского края Алексей Кулеш, масштабная поисковая операция с привлечением добровольцев может стартовать в начале июня, когда у поисковиков будет всего несколько недель на эффективную работу: снег уже растает, а густая зелень ещё не поднимется. Но полностью поиски не останавливались. По заявке следователей спасатели выезжали на поиски четыре раза, в последний раз с 15 по 17 мая. Тогда они проверили четыре крупные каменные россыпи на высоте почти 1 тыс. м и 12 кв. км лесного массива в районе горы Мальвинка.
«Пустая трата времени»
Однако есть те, кто уверен: Усольцевых в тайге искать бесполезно. Криминалист Михаил Игнатов предполагает, что семья жива и уже находится за границей. «Моя версия, что они имитировали своё исчезновение, а сами в другом государстве сейчас находятся. Искать их в тайге — пустая трата времени», — считает эксперт.
По словам Игнатова, версия о несчастном случае не выдерживает критики. «У меня есть основания полагать, что они просто красиво скрылись. Слишком много сошлось», — заявил он.
Игнатов обращает внимание на биографию Сергея Усольцева. В 1990-х годах он работал на горно-химическом комбинате в Железногорске — закрытом городе под Красноярском. Позже ушёл в бизнес и имел связи с США через зарубежные гранты. «Человек был связан с американскими грантами и американской церковью. Был представителем в закрытом городе, очень близко сотрудничал с представителями США», — поясняет собеседник RT.
Ещё один фактор, на который указывают сторонники версии о побеге: сын Сергея Усольцева от первого брака живёт в США. «Прекрасно живёт в Америке, припеваючи. Занимается там дорогостоящим видом спорта — конкуром. Имеет в собственности лошадь, которая стоит порядка $150 тыс.», — рассказывает Игнатов.
Валентин Дегтерёв, бывший приятель Сергея Усольцева, в разговоре с RT тоже не сомневается: пропавшая семья жива и скрывается. И приводит новые доказательства.
«Ирина — блогер. Какой блогер оставит телефон, идя в поход? Она же не в магазин, а в тайгу пошла, где можно сделать кучу контента», — недоумевает собеседник RT.
«Чтобы упасть, нужно сначала забраться»
Между тем Алексей Кулеш в беседе с RT раскрыл, насколько сложен маршрут, где пропали Усольцевы. «Для того чтобы упасть со скалы в тех местах, на них сначала нужно забраться, а это непросто даже в хорошую погоду», — говорит депутат. По его словам, камни покрыты тонким лишайником, который во влажную погоду становится скользким, как мыло.
«Поскользнуться между камнями, повредить ногу, разбить голову — это запросто. Базовая версия следствия — травма либо ухудшение здоровья, когда один из членов команды становится нетранспортабельным», — поясняет Кулеш.
При этом, по словам Кулеша, в тех местах вполне возможно заблудиться, хотя тропа и натоптанная. «Когда заканчивается зона леса и начинается курумник, тропы как таковой нет. Если ты вышел из леса и идёшь на вершину, то, возвращаясь обратно, можешь не попасть в то место, откуда вышел», — предупреждает он.
Пока официальная версия следователей остаётся прежней — несчастный случай. По словам криминалиста Игнатова, эту версию нужно подкрепить, для чего время от времени и направляют спасателей в район. Однако за почти девять месяцев поисков ничего не обнаружено.
«Их могли вывезти за пределы России в Монголию или Казахстан. А там они могли, используя поддельные документы на чужие имена, улететь в любую страну, — предполагает эксперт. — Машина семьи осталась стоять на окраине посёлка. В салоне нашли наличные деньги — порядка 300 тыс. рублей — это тоже часть инсценировки».
Поиски тем временем продолжаются. Ранее сын Ирины Усольцевой Даниил Баталов подтвердил, что масштабную операцию планируют развернуть в июне и он сам намерен принять в ней участие.
Проект, разработанный студией японского архитектора, предполагает добавление пристройки, реконструкцию существующего здания — переоборудованной мельницы середины XIX века — и расширение территории кампуса. Как отметила команда, заказ для культурного и экологического комплекса Brandywine Conservancy & Museum of Art станет первым музейным зданием, которое Кенго Кума реализует в США. Новое сооружение будет состоять из пяти соединенных между собой объемов со скатными крышами и асимметричными профилями, отделанных темно-коричневым деревом и дополненных металлической кровлей. «Наш дизайн направлен на то, чтобы отразить динамичные и развивающиеся отношения между искусством и природой; создать здание, которое вырастает из ландшафта, а не накладывается на него», — отметил архитектор. К проекту также присоединится бюро ландшафтной архитектуры Field Operations: по его концепции нынешний кампус музея превратится в общественный заповедник и сад с сетью прогулочных маршрутов по всей территории.
Строительство планируют начать весной 2027 года, а открытие нового здания намечено на осень 2029 года.
Запуски новостроек в России с начала года растут активнее, чем в прошлом году, и опережают по динамике спрос
В январе-апреле 2026 года запуски новых жилых проектов в России росли вдвое быстрее роста продаж в новостройках. Это следует из аналитического отчета института жилищного развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
Всего с начала года, как подсчитали в «Дом.РФ», застройщики:
начали строить около 13,9 млн кв. м— на 18% больше, чем за первые четыре месяца прошлого года;
а продали 7,4 млн кв. м— лишь на 8%, больше, чем в январе-апреле 2025года.
Запуски новых пролетов росли на протяжении всего первого квартала 2026 года, увеличившись с 2,6 млн кв. м в январе до 4,1 млн кв. м в марте. Лишь в апреле они снизились до 3,4 млн кв. м.
Одновременно апрель стал первым месяцем года, когда стартовавший в нем объем нового строительства оказался ниже прошлогодних показателей— на 18%, следует из данных «Дом.РФ».
При этом продажи новостроек превышали аналогичные показатели прошлого года лишь в январе— сразу на 75%. Тогда было продано 2,5 млн кв. м, что стало максимальным месячным показателем для уже завершившейся части 2026 года.
В феврале и марте продажи снизились до 1,6 млн кв. м. В апреле продажи немного вросли— до 1,7 млн кв. м, хотя по-прежнему уступают прошлогодним. Однако из-за существенного прироста в январе, по итогам первых четырех месяцев года они оказались выше, чем в январе-апреле 2025 года.
Проверка спросом
Текущий спрос на новостройки не «забирает» весь новый объем жилья,уточняется в исследовании. Особенно это заметно по региональным данных. Так, по подсчетам «Дом.РФ»:
в топ-10 крупнейших регионов запуски выросли на 10%, а продажи снизились на 1%;
в прочих регионах зафиксирован рост запусков на 27%, а продаж на 18%.
«Такая динамика говорит и о том, что спрос все заметнее уходит за пределы крупнейших рынков»,— уточнили в «Дом.РФ». А сам рынок, по их словам, переходит в фазу проверки спросом.
«На рынке уже есть примеры, когда застройщики наращивали предложение, неверно оценивая перспективы спроса. В результате по итогам первого квартала более 30 млн кв. м строящегося жилья имеют распроданность ниже нормы, из них 10 млн кв. м находятся в регионах, где недостаток продаж привел к дисбалансу всего рынка»,— поясняют в «Дом.РФ».
При этом скорость продажи строящегося жилья остается в пределах нормы и составляет 3,1 года, отметили аналитики.
Министр промышленности и строительства приказом от 15 мая 2026 года утвердил новые Правила формирования, ведения государственного банка проектов строительства и предоставления типовых проектов и проектно-сметной документации, сообщает Zakon.kz.
Правила определяют:
порядок формирования, ведения государственного банка проектов строительства; порядок предоставления типовых проектов и проектно-сметной документации для привязки из государственного банка проектов строительства.
Целью формирования и ведения государственного банка является предоставление пользователям типовых проектов и проектно-сметной документации, размещенных в государственном банке, для привязки. Использование типовых проектов и проектно-сметной документации в иных целях не допускается.
Основными направлениями функционирования государственного банка являются:
формирование, ведение и обеспечение доступности каталога; предоставление типовых проектов или проектно-сметной документации.
Государственный банк является частью портала для организации разработки и экспертизы проектов по принципу «одного окна».
В документе говорится, что имущественные права авторов на произведения архитектуры, градостроительства, созданные за счет государственных инвестиций, принадлежат уполномоченному органу по делам архитектуры, градостроительства и строительства и государственной экспертной организации.
В государственном банке размещаются типовые проекты и проектно-сметная документация на строительство новых строительных объектов, разработанные за счет государственных инвестиций.
В государственном банке не размещают:
типовые проекты или проектно-сметная документация, получившие отрицательное заключение комплексной вневедомственной экспертизы; проектно-сметная документация по проектам строительства, реализация которых предусматривается не за счет государственных инвестиций; типовые проекты или проектно-сметная документация с грифом секретности или с пометкой «для служебного пользования»; проекты линейных сооружений инженерной и (или) транспортной инфраструктуры; проекты гражданской обороны; проекты космической инфраструктуры; проекты банков.
Также не подлежат размещению проекты строительства, предполагающие:
капитальный ремонт строительных объектов или реставрацию зданий и сооружений; реконструкцию, расширение, модернизацию или техническое перевооружение эксплуатируемых строительных объектов; поствутилизацию строительных объектов, за исключением сноса аварийных строительных объектов; консервацию (расконсервацию) объектов незавершенного строительства, строительство которых было приостановлено.
После выдачи положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы типовые проекты и проектно-сметная документация проверяется оператором государственного банка в течение 3 рабочих дней на предмет их соответствия правилам, по результатам которого оператор государственного банка размещает их окончательные версии на портале.
По типовым проектам и проектно-сметной документации, включенным в государственный банк, формируется каталог, который содержит сведения:
наименование, заказчик, проектная организация, номер и дата положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы проекта, технико-экономические параметры.
Чтобы получить доступ к каталогу, пользователю необходимо зарегистрироваться на портале и подписать своей ЭЦП соглашение о порядке работы с типовыми проектами и (или) проектно-сметной документацией.
Для получения типового проекта или проектно-сметной документации для привязки пользователь направляет уведомление на портале, которое удостоверяется ЭЦП.
Выдача типового проекта или проектно-сметной документации осуществляется автоматически, посредством личного кабинета пользователя на портале.
Пользователю направляется электронная версия комплекта типового проекта или проектно-сметной документации в их окончательной редакции, удостоверенных электронной цифровой подписью экспертов, ответственных за соответствующие разделы (часть) проекта.
Предоставление типового проекта или проектно-сметной документации для привязки из государственного банка пользователям осуществляется государственной экспертной организацией на безвозмездной основе.
Установлено, что положительные заключения комплексной вневедомственной экспертизы по проектно-сметной документации размещаются в государственном банке на срок не менее трех лет.
При этом типовые проекты размещаются в государственном банке и хранятся постоянно.
Приказ вводится в действие с 1 июля.
Одновременно с этим утрачивают силу Правила формирования и ведения государственного банка проектов строительства, а также предоставления технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации от 2015 года.
Shutterstock/FOTODOM Диджитализация многоквартирных домов (МКД) в РФ развивается на основе «Концепции цифровизации МКД до 2030 года», утвержденной в июле 2025-го. Основной акцент делается на внедрение «умных» систем, автоматизацию управления домами и создание единой цифровой среды, что существенно снижает эксплуатационные затраты и повышает комфорт жильцов.
Именно это стало темой для обсуждения экспертов на организованной «Коммерсантъ-Ростов» площадке деловой сессии «Умный ЖК: между хайпом и реальной экономикой».
На Кубани больше «умных» ЖК
Для 30% покупателей наличие элементов «умного» дома — ключевой фактор выбора. В приоритете безопасность и автоматическая передача показаний, ставшая обязательным стандартом отрасли. Но, несмотря на запрос клиентов на «бесшовный» цифровой сервис, массовому внедрению препятствует высокая стоимость решений.
Движение к цифровизации новостроек идет и «сверху»: «Концепция цифровизации МКД» обязывает застройщиков внедрять «умные» приборы учета и единые стандарты оборудования. Рынок стоит на пороге масштабной трансформации и в то же время сталкивается с серьезными барьерами: повышением затрат на сервис и неготовностью управляющих компаний к работе в новом формате.
Как оказалось, в Ростове в восемь раз меньше «умных» ЖК, чем у соседей в Краснодаре. По словам заместителя коммерческого директора Единого ресурса застройщиков Александра Короля, в реестре «умных» новостроек зарегистрировано четыре ростовских жилых комплекса против 35 в столице Кубани. «Лидерство Краснодарского края вызвано более высокой конкуренцией застройщиков в регионе: наличие класса «умности» позволяет отстроиться от конкурентов и усилить позиционирование проектов в рекламе», — пояснил Александр Король.
В 2021 году был запущен проект присвоения новостройкам различных классов «умного» МКД. Прошло пять лет. Сегодня в реестре содержится почти 350 ЖК, находящихся на территории всей России. В Южном федеральном округе их более 50.
За безопасность и удобство
По словам замдиректора Ростовского филиала ПАО «Ростелеком» — директора по работе с массовым сегментом компании Олега Горнова, на сегодня около 70% покупателей квартир готовы заплатить на 0,5-1% больше за безопасность и удобство, которое предоставляют системы «умный» дом.
Только за последние три года спрос на цифровые решения по управлению ЖК вырос вдвое. Почти 35% жильцов хотят управлять «умными» устройствами в квартире и на придомовой территории с помощью мобильного приложения.
Как пояснил Олег Горнов, по данным его предприятия, 45% жильцов считают, что квартиры и места общего пользования должны быть оснащены полной экосистемой «умных» устройств. Исходя из этих данных, можно утверждать, что к 2030 году в донском регионе более 35% жилых домов будет оснащено такими системами.
Продвинутые счетчики
С 2021 года интеллектуальный учет стал обязательной частью инфраструктуры новых объектов. В Ростовской области число подключенных к интеллектуальной системе электросчетчиков выросло в два раза — в начале 2025-го в системе числилось чуть более 56 тыс. приборов. Как рассказал начальник управления систем учета и развития ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» Владлен Бочаров, на начало 2026 года в Ростовской области к интеллектуальной системе учета электрической энергии в многоквартирных домах было подключено 105 тыс. приборов учета. «Перед началом проектирования застройщикам следует заранее согласовать с гарантирующим поставщиком технические решения и выбор оборудования. Это поможет избежать ошибок при закупках и обеспечить подключение приборов учета к системе гарантирующего поставщика», — рекомендует он.
Как считает эксперт, автоматический сбор, передача и анализ данных о потреблении электроэнергии обеспечивает точный учет в реальном времени и помогает контролировать и экономить расход. Так что оснащение приборов учета системами дистанционного снятия показаний необходимо для минимизации ошибок, снижения убытков управляющих компаний (УК) и повышения прозрачности расчетов.
Твой дом в твоих руках
Как сообщила и. о. начальника отдела развития жилищного хозяйства Управления развития инфраструктуры Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Светлана Кузнецова, на данный момент мобильное приложение «Госуслуги.Дом» скачали 416 тыс. человек. Сервис позволяет оплачивать ЖКУ без комиссии, передавать показания счетчиков, подавать заявки в УК и участвовать в общедомовых голосованиях.
Основным инструментом управления остается «ГИС ЖКХ», через которую жильцы могут участвовать в собраниях собственников, контролировать работу УК, получать оперативную информацию. Приложение помогает автоматизировать взаимодействие с ЖКХ и дает возможность получать оперативную обратную связь от управляющей организации.
На текущий момент цифровизация охватывает не только управление домом. Более 90% платежей за коммунальные услуги в Ростовской области осуществляются безналичным способом, что позволяет внедрять инструменты аналитики от Сбера и других партнеров.
На совещаниях под руководством губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря не раз подчеркивалось, что цифровизация жилого фонда напрямую влияет на качество жизни и безопасность, а устранение цифрового неравенства (прокладка оптоволокна) идет высокими темпами.
До 2030 года ожидаются повсеместное внедрение решений, предотвращающих аварии, и переход на электронный документооборот в сфере ЖКХ. Цель цифровизации предельно ясна — перейти к «умным» городам и создать единую экосистему, охватывающую как новые, так и уже существующие жилые комплексы.
Создаем уникальный интерьер с характером и душой с помощью вещей с историей.Галина КобецАвтор Дом Mail
В 2026 году все большую популярность приобретает винтажный декор. Россияне отказываются от безликого масс-маркета в пользу вещей с историей. Это позволяет сделать интерьер более уютным и аутентичным, отражающим личность владельца. Скучные серые палитры и минималистичные интерьеры, которые годами доминировали в лентах соцсетей, уходят в прошлое.
Впрочем, не стоит спешить превращать квартиру в антикварную лавку. Современный подход предполагает не слепое копирование предметов старины, а вдумчивое сочетание винтажных и современных элементов. Чтобы добавить обстановке характера, стоит присмотреться к нескольким основным трендам.
Теплые породы дерева с патиной
Безупречная заводская отделка уступает место благородному эффекту состаривания. Патина подчеркивает текстуру дерева, выделяет резьбу и делает предметы визуально более дорогими и винтажными. В моде — теплые породы: состаренный дуб, орех и тик. Небольшие трещинки, потертости и естественная текстура теперь не считаются дефектами. Напротив, такое дерево смягчает современные пространства и делает интерьер основательным.
Винтажные светильники
Винтажное освещение — мощнейший инструмент трансформации пространства. Старинная настольная лампа, найденная на чердаке или купленная на барахолке, добавляет тот самый шарм, которого не встретишь в масс-маркете. Это идеальный способ подружить старое с новым.
Сочетание мебели разных эпох
В 2026 году ценится многослойность жилых пространств. Дизайнеры смело комбинируют шведский минимализм середины века с изящной французской мебелью начала XX столетия. Особый шик — вещи, в которых виден труд мастера: резьба, ручная роспись или ковка.
Землистые цвета и натуральные материалы
Винтажные тренды способствуют значительным изменениям в цветовой гамме. При отделке комнат рекомендуется отходить от холодных, чрезмерно минималистичных интерьеров. Лучше выбирать теплые палитры и натуральные материалы. Балом правят лен, натуральный камень и землистые оттенки.
Пряный дух 70-х
Все большую популярность набирают пряные, насыщенные тона 70-х. Охра, паприка, тмин, густой хвойный и шоколадный оттенки выглядят смело, но изысканно, особенно если разбавить их свежими акцентами мяты или нежной бирюзы. В этом году такие «съедобные» цвета берут на себя роль нейтральной базы, создавая атмосферу защищенности и комфорта.
Для утепления дома можно использовать различные материалы, но одним из наиболее популярных и недорогих считается пенопласт. Его легко монтировать – с этим вполне под силу справиться даже неопытному в строительстве человеку. Но есть у такого метода утепления как плюсы, так и минусы, которые важно учитывать еще перед началом работы. Подписчик нашей группы vk.com Беляев А. поделился своей историей утепления дома пенопластом, а также рассказал о достоинствах и недостатках такого метода.
Утепление дома пенопластом: плюсы и минусы – личный опыт и подробная инструкция
Утепление дома пенопластом: личный опыт
Свой рассказ хочу начать с того, как я вообще утеплял пенопластом дом снаружи. Это важно знать для того, чтобы оценить реальные достоинства и недостатки такого метода. Я перерыл в интернете кучу информации, и толковой нашел мало где, поэтому частично руководствовался инструкциями, что-то додумывал сам. Вкратце расскажу и покажу, что и как я делал.
В первую очередь я подготовил стены – очистил их, выровнял, устранил различные дефекты вроде трещин и небольших отверстий. Все их нужно замазать, а лишние части застывшего раствора удалить. Для удобства можно соорудить строительные леса – например, из различных досок, которые могут быть на участке. Я же арендовал уже готовые, чтобы сэкономить время, тем более, что мне это недорого вышло.
Сначала нужно заняться подготовкой стен
Следующим шагом стала грунтовка стен. Я наносил два слоя, поскольку стену у меня из газобетонных блоков. На этом подготовку можно считать законченной – можно укладывать листы пенопласта. У меня фундамент ровный, поэтому я монтировал плиты прямо на него, но, если у вас иная ситуация, придется докупать и устанавливать еще и опорный профиль.
Обрабатываем стены грунтовкой
Укладываются пенополистирольные плиты с использованием специального клея – нужно его замесить в такой емкости, из которой можно будет быстро и легко его брать. Ничего от себя я не придумывал, разводил его так, как указано на упаковке. Использовал для этого строительный миксер.
Начинал я, конечно, с нижней части стены. На каждой плите я сделал вырез – на фото ниже показано, как именно. Для этого я использовал ножовку с мелким зубом. Клей наносится сначала по периметру – толщина слоя должна быть внушительной, около 2,5-3 см. В центре же достаточно всего несколько «пятен» клея. Если плита большая, их, конечно, должно быть побольше. Лучше клея особо не жалеть, чтобы потом не пришлось переделывать.
Приклеиваю первый ряд блоков
Вот как наносится клей
Монтировать пенополистирольные блоки нужно по принципу кирпичной кладки, то есть со смещением – желательно наполовину, но как минимум на 15 см. Вертикальные швы совпадать не должны. Я заранее наметил на стене, как именно будут располагаться плиты пенопласта.
Для того, чтобы убедиться, что пенопласт я укладываю правильно и ровно, я после каждой плиты проверял это с помощью строительного уровня. Так я и выкладывал плиты в первом ряду – одну за другой.
Потом можно переходить и к следующим рядам. С углами и проемами есть некоторые нюансы – о них расскажу позже. Хочу обратить ваше внимание на то, что все блоки должны быть плотно друг с другом состыкованы. Зазоры я заполнял монтажной пеной. Лишнее после ее застывания просто срезал ножом.
Заполнение зазоров
Желательно, чтобы слой утеплителя был ровным, поэтому все выступающие участки я шлифовал.
Как я утеплял углы дома пенопластом
С углами приходится «мучиться» немного больше – с одной из сторон плита должна выступать на толщину такой же плиты, которая будет установлена на другой от угла стене. Также на второй стене пенопласт должен быть уложен по «противоположному» принципу. Если вдруг останется излишек плиты, его можно просто срезать. Стороны должны меняться, то есть сначала плита «торчит» сначала от одной стены, потом от другой, потом снова от первой и так далее. Я специально изобразил это на фото для большего понимания.
По такой схеме утепляются углы
Если углы у вас внутренние, то все происходит аналогичным образом. Конечно, я все предварительно размечал – на глаз лучше ничего не делать, потому что ошибиться просто.
На выступающую часть блока клей не наносим
Как я утеплял оконные и дверные проемы
С дверными и оконными проемами тоже есть некоторые сложности. Важно, чтобы оставалось достаточно места для открытия и закрытия что двери, что окна. Тут есть два варианта установки: либо дверь монтируется на одном уровне с утеплителем, то есть его внешним краем (тогда нужен специальный крепеж), либо на уровне со стеной, то есть она будет немного «утопленной». Тогда пенопласт обязательно нужно подпилить по краю, иначе нормально открыть не получится. Я решил установить дверь на уровне со стеной, поэтому заранее определил, сколько блоков мне потребуется, и подпилил их. Это легко делается обычной ножовкой.
Нужно подпилить часть блока пенопласт
Перед монтажом пенопласта нужно установить раму, если вы ее еще не установили, и обезжирить ее, чтобы плиты не стали отходить.
Далее придется довольно сильно потрудиться. Сначала отмеряем и отрезаем профили для теплоизоляции проемов, учитывая, что те, которые будут примыкать к углам, должны быть срезаны под углом в 45 градусов. Сразу после этого я его и закрепил, проверив, чтобы прилегал от максимально плотно.
Закрепляем профиль
Затем используем стеклосетку – ее нужно нарезать на полосы, толщина которых = толщине слоя утеплителя плюс примерно 10 сантиметров для закрепления. Ее я закрепил с помощью клеевой смеси. Не страшно, если сетка «утонет» в клею. Сверху, кстати, я нанес еще один слой состава.
Теперь можно переходить непосредственно к монтажу пенопласта – то есть тех плит, которые мы заранее обрезали.
Монтаж стеклосетки
С окнами дела обстоят аналогично – их можно установить как на уровне стены, так и на краю утеплителя. Однако хочу заметить, что лучше, если слой пенопласта совсем немного перекроет оконный блок – так будет теплее в доме в холодное время года.
По углам оконного проема не должно быть стыков плит пенопласта – лучше вырезать блоки специально под окно. На фото ниже показано, как это может выглядеть. Такая «мелочь» может сильно повлиять на то, будет ли в доме действительно тепло.
По углам пенопласт должен располагаться таким образом, стыков быть не должно стеклосетка
Надежно соединяем утеплитель со стеной
Часто пенопласт прикрепляют только на клей, и этого достаточно, но я рекомендую дополнительно соединять утеплитель со стеной еще и тарельчатыми дюбелями. Лишним это точно не будет – лучше потратить чуть больше времени и средств, но быть уверенным, что с утеплителем ничего не случится.
Конечно, длина таких дюбелей может быть разной, так что для вашего случая нужно рассчитать ее, учитывая толщину утеплителя, клея, распорной части дюбеля и еще двух-трех см «на запас». Крепить их можно прямо на блоке – по углам и в центре, а можно на швах. И тот, и тот способ эффективен.
Плиты можно дополнительно зафиксировать с помощью тарельчатых дюбелей
Сначала я сверлил отверстия под дюбели, затем устанавливал их, используя дрель. Иногда эти дюбели просто забиваются – зависит от того, какие вы приобрели.
Затем утеплитель обязательно нужно армировать, иначе материал может просто испортиться и перестать «работать» как надо. Нужно приготовить штукатурно-клеевую смесь, нанести тонкий слой, прижать армирующую стенку и сверху пригладить. Лучше начинать с окон-дверей, а затем частями «обрабатывать» так все стены. Дополнительно я использовал профиль-капельник.
Очень важно тут учитывать то, что если у вас несколько отрезков сетки, то они должны укладываться с нахлестом хотя бы в 10 см.
Монтаж армирующей сетки
Затем я выровнял поверхность и зашпаклевал ее. На этом все! Можно заниматься «украшением» стен снаружи, но это уже заслуживает отдельного поста.
В конце стену нужно зашпаклевать
Утепление дома пенопластом: плюсы и минусы из личного опыта
Всю процедуру утепления дома пенопластом я знаю очень хорошо, поскольку и сам этим занимался, утепляя свой дом, и других консультировал по этому поводу. Хочу и вам рассказать о плюсах и минусах такого способа, чтобы каждый смог понять для себя, стоит ли действительно этим заниматься.
Итак, начнем с достоинств утепления дома пенопластом.
Воздух, как известно, очень плохо проводит тепло, а его благодаря вспениванию в пенополистирольных плитах много. Логично, что пенопласт – отличный теплоизолирующий материал, который очень часто используется в строительстве. Часто ему не очень «доверяют», но я могу точно сказать, что он отлично сдерживает холод.
Пенопластовые плиты очень легкие – все благодаря тому же воздуху, которого много в них. Не придется надрываться и сильно напрягаться при транспортировке и переносе плит. Это же достоинство обуславливает еще и то, что пенопласт очень легко разрезать – с этим легко справится ножовка или даже канцелярский нож (если плита не очень толстая). Чтобы прикрепить такую плиту к стене, особо «сложных» приспособлений не потребуется – достаточно специального клея, который, кстати, еще и создаст дополнительный теплоизоляционный слой.
Пенопласт очень легкий, поэтому с ним удобно работать
Кроме того, что пенопласт плохо проводит тепло, он еще и звук не пропускает, а значит, в доме будет и тепло, и тихо. Я считаю, что это огромный плюс – благодаря пенопластовому «слою», возможно, вам не придется обустраивать дополнительную звукоизоляцию, если вы планировали это сделать.
Пенопласт можно легко использовать для утепления не только стен, но и крыши, потолка, подвала, чердака, фундамента и т.д. Правда, хочу обратить внимание на один нюанс: если стена выходит на улицу, изнутри утеплять ее пенопластом не стоит. Стена просто перестанет согреваться (ведь, как я говорил раньше, пенопласт плохо проводит тепло). Стена из-за этого может начать разрушаться, ведь тока росы будет смещена. Ее просто разрушит постоянное воздействие влаги и перепад температур. Лучше утеплять стены, которые выходят на улицу, только снаружи – от этого будет намного больше пользы.
Пенопласту совершенно не страшна влага, поэтому не придется обустраивать гидроизоляцию при установке такого утеплителя. Также этому материалу не страшны ни грибок, ни плесень, потому что он не впитывает влагу.
Чем пенопласт легче, тем лучше он будет «теплоизолировать» помещение. Чем он плотнее, тем меньше в нем воздуха, значит, он будет хуже сдерживать тепло. Так что выбирать можно даже дешевые варианты плит.
Пенопластом можно утеплять не только стены, но и крышу, подвал, чердак и др.
Безусловно, одним из главных достоинств пенопласта является и его стоимость – она в разы ниже, чем цены других теплоизоляционных материалов.
К сожалению, есть у такого материала и минусы – их учитывать очень важно.
Пенопласт, даже если он плотный, все же остается хрупким – механических нагрузок он очень боится. Его легко сломать и испортить, а значит, его нужно обязательно укрепить, если вы утепляете дом снаружи. Я рассказывал ранее, как именно я это делал, таким образом нивелировав этот недостаток.
Еще один минус вытекает из плюса – пенопласт не пропускает воздух и совсем не «дышит», поэтому, если не продумать этот нюанс, в помещении может испортиться микроклимат.
Пенопласт не очень любит лакокрасочные изделия и некоторые краски – материал может разрушиться под их воздействием. Следовательно, некоторых отделочных работ придется избежать, если вы утеплили дом таким образом. Я считаю, что это не столь существенный минус, поскольку можно просто выбрать подходящие составы для отделки.
Более «серьезный» недостаток заключается в том, что пенопласт боится огня. Если вы понимаете, что в том или ином помещении высока вероятность возгорания, лучше его изнутри такими плитами не утеплять.
Пенопласт боится огня, и это один из главных его минусов
Как я и говорил ранее, лучше не использовать пенопласт для утепления жилых помещении изнутри – это может привести к разрушению стены, нарушить микроклимат, а также материал может выделять неприятный запах. Это не только неприятно, но и опасно для здоровья – особенно, если пенопласт часто нагревается.
Очень любят пенопласт различные грызуны – они могут прогрызть в нем себе ходы и норы, нарушив целостность. Из-за этого пенопласт может просто перестать «работать» так, как это необходимо. Даже если вам кажется, что на вашем участке мыши и крысы – редкие гости, вы можете сильно ошибаться. Избежать этого можно, надежно защитив и укрепив пенопласт. Есть и другой вариант – просто использовать другой утеплитель, например, эковату.
Пенопласт очень любят грызуны
Несмотря на все минусы, я считаю пенопласт отличным материалом для утепления дома. Это дешево, не слишком сложно, а энергосберегающий эффект очевиден – в доме действительно станет значительно теплее. Защитить этот утеплитель от пагубных воздействий не очень сложно: главное выбрать качественное покрытие. Я могу смело рекомендовать пенопласт для утепления дома снаружи, и надеюсь, что мой опыт поможет вам точно определиться с материалом и сделать всё правильно.
Мнение эксперта:
Афанасьев Е.В.
Главный редактор проекта Stroyday.ru. Инженер.
Я уже подготавливал статью на тему — какой утеплитель не грызут мыши. Рекомендую прочитать. И еще я подробно написал про технологию утепления дома под сайдинг.
Видео — Ошибки и нюансы утепления дома пенопластом
Крыша — это второй по важности элемент дома после фундамента. В обоих случаях есть разумные способы сэкономить и ошибки, которые дорого обходятся. Рассказываем, в какой части крыши можно сократить бюджет, а где экономить категорически нельзя.
Строительство кровли для загородного дома с нуля или её замена— серьёзная статья расходов. И сократить её просто выбором недорогого материала не получится.
«Стоимость материала кровли — самый заметный, но далеко не единственный параметр. Итоговые затраты складываются из транспортировки, подготовки основания, крепежа, доборных элементов и самой работы. Последняя статья расходов нередко сопоставима со стоимостью покрытия, а иногда и превышает её».
Сергей Коневэксперт по качеству компании «Ондулин»
Полная переделка крыши под ключ (демонтаж старого покрытия, новая стропильная система, утепление, монтаж финишного покрытия) обходится в среднем от 5 до 8 тысяч рублей за квадратный метр. Для дома с площадью кровли 80 м² (не общая площадь дома, а именно площадь крыши) это выливается в 400–640 тысяч рублей.
Текущий ремонт крыши для устранения протечек может стоить 30–150 тысяч рублей — итоговая сумма зависит от масштаба повреждений.
Для переделки крыши есть несколько ключевых причин:
Износ старого покрытия и протечки — самая популярная из них. Если не устранить протечки, может пострадать деревянный конструктив: от постоянного намокания он начнёт гнить. Одновременно портятся свойства утеплителя: будучи мокрым, он не справляется со своей работой, а в какой-то момент и сам становится источником сырости и холода.
Нарушенный температурно-влажностный режим: из-за ошибок в строительстве кровельного пирога в доме плохая вентиляция — образуются конденсат и плесень.
Неэффективная теплоизоляция: через старую или повреждённую крышу уходит до 25–30% тепла. Переделка кровли с правильным утеплением окупается за 3–5 отопительных сезонов за счёт экономии на обогреве.
Безопасность — проблемы старых или испортившихся крыш часто становятся причиной образования сосулек. Ходить под такими крышами опасно, а чистить их — дорого.
Как показывает практика, откладывание ремонта только усугубляет проблемы — решать их надо по мере поступления. Но, учитывая цены, возникает соблазн сэкономить. Ваша задача — не перестараться.
«Сложности возникают, когда при выборе материалов владельцы домов ориентируются только на цену и не учитывают особенности конструкции, монтаж и условия эксплуатации. В результате даже доступная кровля может обойтись дороже, чем планировалось», — предупреждает Сергей Конев.
Топ ошибок при строительстве и ремонте кровли: экспертный разбор и полезные советы
Ошибки монтажа
Любое кровельное покрытие может пропускать воду, если нарушена технология укладки. Но вероятность ошибки напрямую зависит от сложности монтажа.
Самые уязвимые зоны — стыки, места крепления, примыкания к трубам, конькам, ендовам.
Типичные промахи при монтаже:
недостаточный нахлёст листов;
крепёж, закрученный под углом, или с неплотно прилегающей шайбой;
неточная подгонка доборных элементов.
Последствия проявляются через один-два сезона: вода проникает внутрь конструкции, утеплитель намокает и перестаёт удерживать тепло, деревянные элементы стропильной системы начинают гнить, в помещениях появляется плесень. Локальная проблема быстро перерастает в капитальный ремонт.
Совет: чтобы снизить риск проблем, перед монтажом важно внимательно изучить инструкцию от производителя.
«Также необходимо заранее проверить основание, шаг обрешётки, вентиляцию и совместимость всех элементов кровли между собой. Отдельное внимание стоит уделять примыканиям, крепежу и нахлёстам, ведь именно в этих зонах чаще всего начинаются протечки», — подсказывает эксперт.
Если у конструкции сложная форма или есть сомнения в технологии монтажа, лучше хотя бы часть работ доверить специалистам. Исправлять ошибки после нескольких сезонов эксплуатации обычно значительно дороже. Если есть возможность выбрать более лёгкий в установке материал, то остановитесь именно на нём во избежание трат в будущем.
Несоответствие кровли типу постройки
При выборе кровельного материала часто не соотносят решение с задачами самой постройки. Нагрузка на конструкцию и общий сценарий использования здания — один из ключевых факторов выбора материала. По сути, крыша должна быть рассчитана именно на ту нагрузку, которую ей приходится нести. Можно строить с запасом, но занижать параметры точно нельзя.
Что важно помнить:
Тяжёлое покрытие на лёгкой каркасной даче может потребовать усиления стропильной системы — для летних домов и хозяйственных построек больше подходят лёгкие решения, которые не создают избыточной нагрузки.
Разница между видами покрытий может достигать десятков килограммов на квадратный метр.
Для небольших построек и домов простой формы разумно выбирать лёгкие материалы с понятной схемой монтажа: ондулин, профлист или другие виды битумных покрытий. Они позволяют снизить нагрузку на конструкцию и упростить работы. Для домов со сложной архитектурой, большим количеством примыканий, мансардных окон и нестандартных узлов уже могут использоваться более тяжёлые и сложные решения, например натуральная черепица или фальцевая кровля.
Пренебрежение бюджетом на «пирог»
При прочих равных неправильно выбирать кровельный материал только по его цене. Корректнее сравнивать полную стоимость кровельного пирога, который обычно состоит из нескольких материалов, например:
обрешётка — сплошная из OSB-плит или разреженная из досок;
строительные плёнки или подкладочный ковёр;
фурнитура и аксессуары.
Трудоёмкость укладки тоже влияет на бюджет: металлические покрытия требуют точной подгонки и повышают требования к квалификации мастеров, а на крышах сложной формы растёт количество обрезков и перерасход.
Покрытия с простой технологией укладки часто дают более предсказуемый итог.
«Удобны материалы, которые не требуют сложного инструмента и специальных навыков. Например, те, что можно смонтировать базовым набором ручных инструментов. Это позволяет выполнить работу самостоятельно, не платить за работу бригады, чьи услуги порой удваивают бюджет», — подсказывает эксперт.
Среди покрытий с простой технологией «пирога» и укладки можно выделить гибкую битумную черепицу и ондулин. Варианты посложнее: фальцевая кровля, натуральная черепица или некоторые виды металлических покрытий. Они требуют более точной подготовки основания, специальных инструментов, опыта работы и точного соблюдения технологии монтажа, иначе крыша быстро придёт в негодность.
Неучтённая шумовая нагрузка
Некоторые покрытия — например, тонкая металлочерепица — имеют очень слабую звукоизоляцию. Если вы спите на верхнем этаже, то будете просыпаться от цокота птичьих когтей и сильного дождя. А зимой и весной — от грохота сходящего снега.
По санитарным нормам (СанПиН 1.2.3685-21), допустимый уровень звука в жилых комнатах днём — не более 40 дБ, а ночью — не более 30 дБ. Металлочерепица и профнастил при сильном ливне легко выходят за отметку 80 дБ — это сопоставимо с шумом оживлённой улицы.
Покрытия на основе битума (ондулин или гибкая черепица), напротив, гасят удары капель за счёт плотной структуры и рельефной поверхности.
Экономия на вентиляции
Даже самое качественное и правильно уложенное покрытие не спасёт ситуацию, если под кровлей не организован нормальный воздухообмен. Это ошибка, которая проявляется не сразу, а через год-два.
Чем грозит плохая вентиляция или её отсутствие:
Конденсат скапливается на внутренней стороне покрытия и плёнках.
Утеплитель намокает и теряет теплоизоляционные свойства.
Деревянные конструкции начинают гнить и поражаются грибком.
В доме становится сыро, появляется затхлый запах.
Зимой образуются сосульки и наледи из-за неравномерного нагрева крыши.
Многие пытаются сэкономить на вентиляции под кровлей, оставляя слишком узкие зазоры или вовсе отказываясь от продухов. Качественная вентиляция под кровлей продлевает срок службы всей конструкции на годы и защищает от переплат за капитальный ремонт стропильной системы.
Как выбирать материал для крыши дома
Главное — не выбирать кровлю исключительно по цене покрытия.
Кровля — это система, где всё взаимосвязано: стоимость «пирога», трудоёмкость работ, акустический комфорт, устойчивость к протечкам и соответствие типу постройки.
Подходите к выбору кровли как к долгосрочной инвестиции: считайте все расходы, прогнозируйте поведение покрытия в реальных условиях и трезво оценивайте свои силы на этапе монтажа. Тогда бюджетное решение останется по-настоящему бюджетным.
Учитывайте, что:
металлочерепица — долговечная, но шумная и сложная в монтаже на сложных крышах;
мягкая черепица (гонт) — тихая, но требует сплошного основания из OSB или фанеры;
волнистый лист (ондулин) — лёгкий, простой в укладке, но менее эстетичен;
профнастил — дешёвый, но выглядит соответствующе и сильно шумит.
«Выбирайте тот материал, где сочетается невысокая цена, малый вес и простой монтаж, который по силам даже человеку с минимальным строительным опытом. Но даже при таком выборе результат зависит от соблюдения инструкции производителя: ни один материал не застрахован от последствий небрежной укладки», — предупреждает Сергей Конев.
Помните об основных ошибках:
Считайте полную стоимость кровельного пирога, а не только цену покрытия — доставка, крепёж, фасадные элементы и работа увеличивают бюджет.
Учитывайте шум от дождя — для жилого дома это критично. Металл выдаёт до 80 дБ, битумные покрытия работают тише.
Выбирайте материалы с понятной технологией монтажа — чем проще укладка, тем меньше риск ошибок и протечек.
Соотносите вес кровли с типом постройки — летние дачи и каркасные дома не требуют тяжёлых покрытий и усиления стропил.
Не экономьте на вентиляции под кровлей — узкие зазоры или их отсутствие приведут к гниению стропил и мокрому утеплителю через 1–2 сезона.
Сравните 2–3 варианта покрытий перед покупкой, не ориентируйтесь на один материал или совет соседа.
Строитель раскрыл схемы откатов нечестных прорабов и дизайнеров
Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.
Согласован проект многофункционального комплекса в районе Хорошевский. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Иван Щербаков.
Новое здание возведут на месте нежилых строений по адресу 2-й Хорошевский проезд, владение 7, строения 8, 9.
«Выдано положительное заключение по проекту здания бизнес-центра, которое планируют возвести на месте нежилых зданий по адресу 2-й Хорошевский проезд, владение 7, строения 8, 9. Согласно документации, это будет тринадцатиэтажное здание общей площадью более 20 тыс. кв. м с подземным паркингом. Кроме офисов, в нём запроектированы помещения общественного назначения», — рассказал Иван Щербаков.
Девелопером выступает SEZAR GROUP. Современное офисное здание класса А в стиле неоконструктивизма с открытыми террасами станет частью формирующегося делового кластера «Большой Сити». Оно расположится в зоне с развитой транспортной доступностью — рядом проходят Третье транспортное кольцо, Ленинградский проспект, а также станции Таганско-Краснопресненской линии метро.
На первом этаже разместятся лобби с ресепшеном, предприятия общественного питания и офисные помещения. 2—13-й этажи займут исключительно офисы, часть из которых будет иметь выходы на открытые террасы.
Прилегающую территорию благоустроят: устроят проезды, тротуары, зоны отдыха и цветники с декоративными растениями.
Здание спроектировано с учётом потребностей маломобильных граждан: в нём обеспечат безбарьерную среду, оборудуют доступные санитарные кабины, а на парковке не менее 10% мест выделят для людей с ограниченными возможностями здоровья. Всего в новом бизнес-центре смогут работать до 1,8 тыс. человек.
Дизайнер представила объект, выполненный из конопляной ткани в сочетании с волокнистым композитом из листьев ананаса — побочного продукта сельскохозяйственной промышленности Таиланда. Автор стремилась создать конструкцию, в которой устойчивость достигается за счет противовеса и натяжения, а не массы. Кресло можно размещать как вертикально, так и под наклоном, а его изогнутые линии регулируют положение тела. Сиденье состоит из двух изогнутых элементов, поддерживающих разные позы. В отличие от традиционного мягкого кресла для отдыха, конструкция за счет своей геометрии словно обволакивает тело, способствуя более активному положению сидя. Форма помогает вытянуть позвоночник и распределить вес через систему натяжения. Предмет изготавливается с использованием метода литья с переносом смолы (RTM) — технологии производства в закрытой форме, обеспечивающей контролируемое насыщение волокон. Этот метод также сокращает количество отходов и ограничивает выбросы вредных веществ в процессе производства. В текущем прототипе используется эпоксидная смола, однако в будущем дизайнер планирует перейти на полимеры на биологической основе.
