Блог

Поделки подходят для учеников 4 класса, так как позволяют сочетать простые техники с более сложными декоративными элементами и объемными композициями.Анастасия КравченкоАвтор Дом Mail

Поделки из бумаги, картона и природных материалов помогают детям развивать фантазию, аккуратность и творческое мышление. Из самых обычных материалов можно создавать подвижные игрушки, сказочные домики и оригинальные поделки для школьных выставок и творческих проектов.

1. Поделка из ваты и ватных палочек в школу

Что нужно для создания поделки

Заранее соберите все, что понадобится для работы:

• ватные палочки;
• белая бумага;
• картон;
• красный картон;
• белый пластилин;
• красная ленточка;
• бусина;
• вата;
• белая краска;
• клей.

Как создать поделку из ватных палочек: пошаговая инструкция

Поделка отлично подойдет для новогодней композиции, школьной выставки или украшения комнаты.

1. Делаем основу домика

Возьмите ватные палочки и склейте их так, чтобы получился квадратный каркас. Затем начинайте слой за слоем приклеивать сверху новые палочки, формируя стены и сруб домика. Всего для стен понадобится примерно 40 ватных палочек.

2. Собираем крышу

Из белой бумаги сделайте форму крыши, затем перенесите шаблон на картон, вырежьте и согните посередине. Сверху на крышу приклейте около 30 ватных палочек, после чего закрепите ее на домике.

3. Украшаем домик

Из красной ленточки сделайте бантик, закрепите его узелком и приклейте в центр бусину. Готовое украшение разместите на домике.

4. Делаем елочки

Возьмите белый пластилин и разрежьте ватные палочки пополам. Слепите продолговатую основу из пластилина и вставляйте в нее палочки, чередуя короткие и длинные детали. Внизу используйте самые длинные палочки. Из красного картона сделайте объемную звезду и прикрепите ее сверху.

5. Оформляем основу композиции

Из картона вырежьте квадратную основу и сделайте небольшой штакетник из картонных полосок. Добавьте рейки и вставьте в отверстия ватные палочки, затем покрасьте забор белой краской. Внутрь основы положите белую бумагу, разместите домик и елочки, а из ваты сформируйте снежные сугробы и шарики снега.

2. Простая и оригинальная поделка в школу

Что нужно для создания поделки

Заранее соберите все, что понадобится для работы:

• белый лист бумаги;
• зеленая бумага;
• карандаш;
• клей;
• большие шпажки;
• палочка для суши;
• зеленая трубочка;
• черный маркер;
• ножницы.

Как создать простую поделку: пошаговая инструкция

Подвижная гусеница из бумаги получается очень необычной и веселой.

1. Делаем гусеницу

Возьмите белый лист бумаги и накрутите его на карандаш. Кончик бумаги приклейте, затем аккуратно вытащите карандаш — получится скрученная бумажная гусеница.

2. Подготавливаем листик

На зеленый лист бумаги приклейте большие шпажки, формируя прожилки листа. После этого вырежьте лист по контуру.

3. Делаем основу для движения

От зеленой трубочки отрежьте небольшой кусочек. Затем прикрепите бумажную гусеницу вместе с кусочком трубочки к палочке для суши.

4. Оформляем поделку

Черным маркером нарисуйте гусенице лапки и мордочку.

5. Собираем конструкцию

Закрепите всю конструкцию на зеленом листе. При движении палочки гусеница будет двигаться так, будто ползет по листику.

3. Восхитительная осенняя поделка

Что нужно для создания поделки

Подготовьте все для работы до начала процесса:

• пенек;
• палочки от березы среднего размера;
• небольшая коробка;
• перья;
• желтая бумага;
• черные семечки;
• маленькие палочки;
• картон;
• мох;
• шишка;
• сухие злаки или солома;
• клей;
• ножницы или нож.

Как создать восхитительную поделку: пошаговая инструкция

Поделка отлично подойдет для школьной выставки, осеннего творчества или композиции по мотивам сказок.

1. Подготавливаем основу

Возьмите пенек и сделайте в нем небольшие отверстия ножницами или ножом. Вставьте в них березовые палочки и дополнительно закрепите клеем.

2. Делаем ножки избушки

Сверху на палочки приклейте небольшую коробку размером чуть больше спичечного коробка. Затем обклейте палочки перьями, чтобы они напоминали пушистые птичьи лапки.

3. Оформляем лапки

Из желтой бумаги вырежьте ноги, а из черных семечек сделайте когти. Приклейте детали к нижней части конструкции.

4. Собираем домик

На коробку приклейте маленькие палочки, формируя стены избушки. Из картона сделайте крышу и сверху украсьте ее сухими злаками или соломой.

5. Украшаем композицию

Рядом с избушкой разместите мох, шишки и другие природные материалы, чтобы поделка выглядела как настоящая сказочная избушка Бабы-яги.

Бризер позволит дышать чистым воздухом, даже если вы живете в районе с плохой экологией. Рассказываем, как установить прибор в квартире.

Установка бризера в квартире у мастеров занимает несколько часов. Монтаж своими руками ненамного дольше. Рассказываем, что нужно сделать.

Все о монтаже бризера

Правила сверления стен: где можно и нельзя установить бризер

Самый простой способ монтажа включает сверление сквозного отверстия под воздуховод во внешней стене здания. Для установки устройства нужно круглое отверстие диаметром от 132 до 250 мм. Для сравнения, внешний и внутренний блок кондиционера соединяют через сквозной канал диаметром до 60 мм. Среди рисков при бурении широкого сквозного отверстия:

• повреждение арматуры или кладки, из-за которого стена потеряет прочность;
• разрушение облицовки или декоративных деталей;
• изменение внешнего вида фасада — до 5-7-го этажа отверстия под бризер хорошо видны с улицы.

Можно ли установить бризер в панельном доме? Материал стен значения не имеет. Аккуратно просверлить насквозь можно монолит, кирпич, газобетон, брус или деревянные щиты на каркасе. Но в многоквартирном доме на работу нужно получить разрешение. Фасад МКД считается общей собственностью всех жильцов. Делать в нем заметные отверстия без согласования нельзя.

Как правильно установить бризер в квартире? Обратитесь в ТСЖ или УК. Они дадут разрешение на проведение работ. Если управляющая компания откажет, можно созвать собрание собственников и запросить у него разрешение на изменение внешнего вида фасада. Но это дольше и сложнее.

Если УК разрешила сверлить стены, созывать собрание собственников или согласовывать работы как перепланировку не нужно. Единственное исключение — многоквартирный дом, который признан памятником архитектуры или объектом культурного наследия. Узнать о статусе вашего дома можно в УК. Но согласовывать изменение внешнего вида фасада, если здание признано памятником, нужно с городской жилинспекцией.

Разрешение от УК еще не означает, что сквозное отверстие можно делать где угодно. В частном доме место для вентканала снаружи тоже нужно выбирать с осторожностью.

• Проверьте стены устройством для поиска арматуры, проводки, труб и других скрытых коммуникаций. Между ними и отверстием нужно оставить хотя бы 3-5 см.
• Оцените облицовку фасада. Мягкий уплотнитель-теплоизоляция каркасного дома может не выдержать давления воздуховода. Его нужно крепить к стойке. Плитка вентилируемого может не выдержать сверления и разбиться. Даже если УК разрешила вам сделать вентканал, восстанавливать поврежденную облицовку вы будете за свой счет. Можно вывести отверстие под плиткой, но это ухудшает приток воздуха и увеличивает шум от прибора.

Что делать, если УК или жилинспекция запретила сверлить стены насквозь или арматура не дает это сделать? У вас есть 3 варианта.

• Выведите вентканал на неотапливаемый или незастекленный балкон, а не на улицу. Окно на балконе придется все время держать открытым. Самое главное — проверить стену на скрытую арматуру.
• Выведите вентканал на наружный откос окна. Это сложнее, так как придется сверлить 2 перпендикулярных отверстия, рассчитывать сечение воздуховодов. Наружные откосы в МКД тоже относятся к общедомовому имуществу, поэтому на их сквозное сверление нужно получить разрешение УК или жилинспекции. Но обычно решетки на откосе согласовать легче.

Установка бризера своими руками: пошаговая инструкция

Все, кроме подготовки отверстия под вентканал, можно сделать самостоятельно даже без опыта. Сверление стены насквозь лучше доверить мастерам.

Выбор места

Где установить бризер в квартире? Это важный вопрос, от которого зависит ваш комфорт. Место нужно выбирать после того, как вы определитесь с моделью. Есть бризеры с нижним и верхним расположением выходного отверстия.

• Нижние нужно ставить на расстоянии от 0,5 метра от пола. Не стоит размещать их рядом с рабочим столом или диваном: зимой поток холодного воздуха может неприятно дуть по ногам. Поднимать бризер с нижним отверстием к потолку можно и даже полезно: нагретый воздух от батарей будет стремиться вверх, а свежий уличный — вниз, что обеспечит быстрое обновление воздуха во всей комнате. Но даже такие устройства не советуют ставить ближе 30 см от потолка.
• Верхние отверстия должны находиться на расстоянии 50-70 см от потолка, корпус — не ниже 10 см от пола. Верхний выход воздуха нельзя перекрывать подоконником, карнизом штор, полкой шкафа.

Лучший вариант для любой модели — стена с окном. Через нее проще проложить воздуховод. Воздушный поток с улицы за счет щелей в дверном проеме будет стремиться к выходу из комнаты и дальше в квартиру.

Куда установить бризер, если стена с окном не подходит? Выбирайте место с учетом следующих правил:

• как можно дальше от двери и вытяжной вентиляции любого типа;
• на перегородку, сделанную из плотного материала — сам прибор легкий, но для бурения отверстия под него нужно закрепить тяжелый бур на анкерах, гипсокартон этого не выдержит;
• не за плотной шторой, не за глухим фасадом мебели — выходное отверстие прибора ничто не должно закрывать;
• на расстоянии минимум 10 см от батареи и других нагревательных приборов;
• как можно ближе к розетке, если вы не можете проложить скрытую проводку;
• не рядом с кроватью или рабочим местом — некоторые приборы во время работы гудят.

Бризеры выглядят как глухие коробки или выступающие над поверхностью стены круги из белого пластика. Закрывать их шторами или коробами нельзя. Поэтому сразу подумайте, как прибор будет сочетаться с интерьером.

Подготовка поверхности

Собирать воздуховод и крепить корпус лучше после окончания чистовой отделки. Прямое сквозное отверстие в наружной стене можно бурить как на этапе черновой отделки, так и после ремонта. Аккуратное бурение не повредит краску или обои. Но штробить стены под скрытые воздуховоды или дополнительную проводку нужно во время ремонта.

Для создания аккуратного сквозного отверстия в бетонной или кирпичной стене нужна установка для алмазного бурения. Стоимость инструмента начинается от 30 тысяч рублей, в быту он нужен редко. Услуга по подготовке вентканала под бризер дешевле. Даже если вы хотите выполнить монтаж бризера своими руками, подумайте о том, чтобы пригласить мастеров для бурения. Это гораздо выгоднее и безопаснее.

Технология алмазного бурения делится на сухую и мокрую. Обе подходят для работы в квартире с чистовой отделкой. После сухого бурения на стенах может остаться мелкая пыль, после мокрого — капли и потеки.

Станину бура нужно закрепить на стене с помощью забивного или химического анкера. Заранее разметьте его положение так, чтобы он был закрыт корпусом прибора после установки.

Основные этапы алмазного бурения стены под бризер.

• Уберите все мелкие вещи и отодвиньте мебель. Закройте пленкой ее, пол, стены под рабочей зоной, чтобы было меньше уборки.
• Отметьте на стене отверстие под анкер для станины, а также ось будущего вентканала.
• Установите водосборное кольцо или пылеотвод вокруг намеченного отверстия.
• Подключите систему подачи воды, если выбрали мокрое бурение.
• Закрепите с помощью анкера станину и коронку на ней под углом 3-5 градусов в сторону улицы.
• Закрепите шланги для удаления пыли или воды, подключите к пылесосу. Проверьте, что он работает.
• Начните сверлить. Делайте перерывы каждые 1-2 минуты при сухом бурении, чтобы коронка не перегревалась. При влажном давайте двигателю отдохнуть каждые 5-10 минут. Если пылесос не успевает убирать воду с пылью, делайте большие перерывы.

Размер отверстия для вентканала указывает производитель бризера. Не уменьшайте и не увеличивайте его: это может нарушить приток. Стандартный размер отверстия — 132 мм. Для него нужна коронка такого же диаметра.

Сразу просверлите отверстия под дюбели или анкеры под корпус бризера, чтобы закончить с грязными работами на этом. Чтобы разметить точки под крепеж, просто приложите монтажную пластину к стене.

Очистите готовое отверстие от мусора и бетонной пыли. Уберите остатки пыли на поверхности вокруг пылесосом. Если вы делаете сквозной канал во время черновой отделки, очищайте отверстия непосредственно перед монтажом воздуховода.

Монтаж

Убедившись, что вентканал чистый, закройте его решеткой со стороны фасада. Покрасьте ее заранее и высушите, если УК требует закрывать отверстие пластиной в тон фасаду. На высоком этаже удобнее использовать решетку с пружинными защелками. Привяжите к ней тонкий длинный трос, смажьте края отверстия снаружи герметиком или жидкими гвоздями. Заведите решетку в канал, придерживая пружинные зажимы и страхуя от падения тросом. Отпустите и закрепите. Если вы ставите бризер в частном доме на 1 этаже, то можете закрепить решетку снаружи на саморезы.

Если диаметр отверстия 132 мм, наружный диаметр пластиковой трубы воздуховода в нем — 100 мм. Точные цифры должны быть указаны в инструкции. Но воздуховод всегда оборачивают теплоизоляцией по всей длине. Толщина стенок и тип пластика трубы значения не имеют. Но не стоит брать вместо пластика металл: он может сильно гудеть, мерзнуть и покрываться конденсатом зимой.

Что делать для установки воздуховода?

• Отрежьте трубу по длине вентканала, вставьте в него для проверки размеров.
• Вытащите и обклейте снаружи пенофолом толщиной 10 мм или аналогичным материалом.
• Вставьте изолированную трубу в канал, запеньте пространство вокруг нее.
• После высыхания срежьте излишки пены и торчащий край трубы заподлицо со стеной.
• Наденьте на внутренний край трубы герметизирующую манжету. Вместо нее можно использовать самоклеящуюся ленту для заделки торцов и стыков.

Со стороны комнаты между вентканалом и стеной не должно быть ни малейшего отверстия. Без герметизации вентканала бризер просто бесполезен.

Как установить бризер в квартире своими руками в готовый канал?

• Закрепите на стене монтажную пластину для корпуса. Если вы уже просверлили отверстия под нее, просто закрепите ее анкерами и отрегулируйте входящими в установочный комплект прокладками.
• Проверьте уровнем, что пластина стоит идеально ровно, плотно прилегает к стене.
• Тип крепежа выбирайте с учетом веса прибора и материала стены.
• Наденьте на вентканал автоматическую заслонку, если она еще не прикреплена к корпусу. Закрепите корпус на пластине саморезами.
• Вставьте фильтры строго по инструкции: они должны идти в определенном порядке, от грубой очистки до тонкой перед самым выходным отверстием. Закройте корпус декоративной крышкой.

Иногда прибор уже собран. Вам нужно лишь закрепить его на монтажной пластине и подключить к сети.

Подключение к электросети и системе умного дома

Чтобы вентиляция в доме работала бесперебойно, бризер должен быть 24/7 подключен к электросети. Удобнее сделать для прибора отдельную розетку или подключить к щитку напрямую. Для прямого подключения нужно проштробить в стене каналы под проводку или проложить ее в кабель-канале. Кабель нужно выбирать с учетом мощности прибора, но для большинства достаточно медного ВВГнг с сечением 1,5 м2. Схема подключения электрики простая: срежьте вилку и удалите оболочку шнура. Подключите нуль, фазу и заземление к соответствующим линиям проводки с помощью клеммников.

Прежде чем делать скрытую проводку, изучите инструкцию к выбранной модели бризера. Некоторые производители аннулируют гарантию, если покупатель отрезает вилку.

Работы с электрикой связаны с потенциальной опасностью, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

Бризеры особенно эффективны в комплекте с датчиками углекислого газа. Встроенный датчик дополнительно подключать не нужно. Выносной может подключаться к бризеру через блютус или систему умного дома, работать от розетки, батарейки, встроенного аккумулятора. Важно правильно выбрать место для выносного датчика. Его нельзя ставить:

• возле выходных отверстий бризера и других мест с притоком воздуха;
• в углу, за мебелью;
• над самым полом и под потолком.

Лучше всего ставить датчик на открытый стеллаж или на стену на высоте 1,5-2 метра. 

Если вы покупаете выносной датчик с подключением к умному дому, убедитесь, что бризер и измеритель CO2 совместимы с одной системой. В противном случае вам придется самостоятельно включать и выключать проветривание, контролируя показатели CO2 на датчике.

Бризер, рекуператор или кондиционер: что лучше выбрать для квартиры

• Бризер — принудительная приточная вентиляция и одновременно система очистки. Он забирает воздух с улицы, проводит через несколько фильтров и подает в квартиру. Некоторые приборы также могут регулировать уровень влаги, немного подогревать или охлаждать воздушный поток.
• Рекуператор — принудительная вытяжка и приток. Он то забирает поток воздуха с улицы, то удаляет излишки CO2 из помещения. Рекуператор также может подогревать и охлаждать воздух при подаче.
• Кондиционер — климат-контроль комнатного воздуха. Он охлаждает или нагревает только воздушные массы, которые уже есть внутри комнаты.

Бризер не будет работать без вытяжки. Рекуператор способен заменить бризер и вытяжку, но в квартирах его ставят редко: он громоздкий и некрасивый. Кондиционером можно дополнить любое из устройств. Они будут отвечать за свежесть и чистоту воздуха, а кондиционер — за поддержание оптимальной температуры.

Россияне массово ремонтируют туалеты

Исследования 2ГИС проводились в 330 российских городах, в общей сложности изучили активность порядка 37 млн человек. Результаты удивили: за месяц люди гораздо чаще (примерно на 70%) начали искать магазины строительных материалов, а на 68% — точки продажи отделочных материалов. Также были проанализированы запросы на разные типы материалов, и лидирующие позиции заняли именно сантехнические товары – россияне бросились делать ремонты в туалетах и ванных. Сами аналитики признали, что ремонт, согласно статистике, чаще касается сантехники.

Чаще всего ищут именно сантехнические товары

Бесплатная доставка стройматериалов

По результатам исследования 2ГИС, больше всего спрос на стройматериалы увеличился в городах-миллионниках – к примеру, в Красноярске и Ростове-на-Дону (в них повышение спроса составляет 44%), а также в Омске, в котором данный показатель достигает 70%. Если говорить о городах, в которых проживает менее миллиона человек, то лидером является Магнитогорск (увеличение спроса – 73%).

Напомним, что не так давно россиянам дали несколько советов по выживанию в условиях самоизоляции. Так, психологи заметили, что все ограничения в период пандемии коронавируса будет легче вынести, если обзавестись новым хобби, проветривать квартиру, сократить время, проведенное с гаджетами, и тому подобное.

Видео – Чем можно заняться на карантине?

Российские военные принимают меры для минимизации рисков на фоне воинственных заявлений Владимира Зеленского, сообщили в Кремле. Накануне стало известно, что глава киевского режима якобы утвердил планы ударов по российской территории на июнь. По словам пресс-секретаря президента РФ Дмитрия Пескова, после подобных высказываний Москва намерена продолжать СВО, пока не достигнет своих целей.

Российские военные примут меры, чтобы противостоять угрозам, доносящимся из Киева. Об этом сегодня заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

«Конечно, главное — на фоне этих заявлений Зеленского принимать меры. И у меня нет никаких сомнений, что наши военные так и делают, чтобы минимизировать риски — прежде всего для населения», — приводит его слова РИА Новости.

Москва остаётся открытой для мирного урегулирования конфликта и считает его предпочтительным для себя, добавил Песков. Однако на фоне подобных воинственных заявлений Киева Россия будет продолжать проведение специальной военной операции, пока не достигнет своих целей.

Накануне Владимир Зеленский рассказал в видеообращении в Telegram-канале, что утвердил планы ударов по российской территории на июнь. 

В тот же день Служба внешней разведки РФ сообщила, что украинские боевики планируют запускать БПЛА вглубь России с территории Прибалтики. Таким образом киевский режим намерен продемонстрировать своим западным спонсорам, что ВСУ якобы по-прежнему способны наносить ущерб ВС РФ и российской экономике.

«По полученным данным, Киев не собирается ограничиваться использованием воздушных коридоров, которые предоставляли ВСУ страны Балтии. Беспилотники планируется запустить также с территории этих государств. Расчёт делается на то, что такая тактика значительно сократит время подлёта до целей и повысит эффективность террористических атак», — отмечали в СВР.

Житель Ростова-на-Дону пострадал в результате попадания обломков украинского беспилотника в многоэтажный дом. Об этом сообщил…

По информации разведки, с этой целью в Латвию уже направлены военнослужащие Сил беспилотных систем ВСУ. Они размещены на латвийских военных базах Адажи, Селия, Лиелварде, Даугавпилс и Екабпилс.

Песков в комментарии «Известиям» признал, что БПЛА уже так или иначе проникают в Россию через воздушное пространство прибалтийских государств. «Эта проблема есть», — сказал он. Однако, по его словам, российские военные внимательно следят за ситуацией и «формулируют необходимую реакцию».

9 мая, отвечая на вопрос журналиста об ударах украинских БПЛА по России и использовании для атак неба Прибалтики, Владимир Путин заявил: «Нужно сделать так, чтобы нам не угрожал никто, — вот и всё. Мы к этому и будем стремиться». Президент подтвердил, что Европа помогает Украине технологиями и частично собирает у себя военную технику, при этом понимая, «что эта игра на повышение может дорого стоить».

Российская сторона продолжает наносить удары по военным объектам Украины в ответ на террористические атаки ВСУ. Сегодня Минобороны РФ отчиталось об уничтожении немецкой ЗСУ Gepard, а также о поражении объектов топливно-энергетической инфраструктуры Украины, складов боеприпасов, цехов сборки и мест хранения дальнобойных БПЛА противника.

Шведский бренд Hem объявил о новом этапе сотрудничества с британским дизайнером Максом Лэмбом. Компания запустит в производство стул Min из гладкой сосны — обновленную версию объекта, который Лэмб впервые представил в 2020 году в рамках проекта Economy Chair. Модель собрана из деталей, вырезанных по диагонали из цельного соснового бруса. Сначала древесину распиливают под точными углами, формируя четыре ножки, гладкое сиденье и прочную спинку, а затем элементы соединяют между собой с помощью дюбелей. По словам бренда, в процессе производства практически не образуется отходов, поскольку для изготовления одного стула используются все части бруса. Кроме того, предмет продолжает исследования дизайнера, связанные с упрощением конструкции и предельной ясностью формы.

Команда представит стул Min на выставке в рамках фестиваля 3 Days of Design в Копенгагене, который пройдет с 10 по 12 июня.

Фото: Erik Lefvander; Max Lamb. 

Из-за накопленного объема предложения однокомнатных квартир ставки долгосрочного найма снизились в десяти городах-миллионниках. Сильнее всего аренда подешевела в Новосибирске, Москве и Нижнем Новгороде

В мае 2026 средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России снизилась на 0,9% по сравнению с апрелем, составив 32 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».

В каких мегаполисах аренда подешевела

Снижение средних ставок найма «однушек» за месяц отмечено в десяти городах-миллионниках. При этом сильнее всего аренда такого жилья подешевела в Новосибирске (на 3%, до 33,1 тыс руб. в месяц за квартиру), а также в Москве (на 2,9%, до 66,9 тыс. руб. в месяц).

Более чем на 2% стоимость аренды снизилась:

• на 2,6%— в Нижнем Новгороде, до 30,1 тыс. руб. в месяц;
• на 2,5%— в Самаре (27,6 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (до 28,0 тыс. руб.) и Казани (33,6 тыс. руб.);
• на 2,4%— в Екатеринбурге, до 32,4 тыс. руб. в месяц;
• на 2,3%— в Краснодаре, до 26,3 тыс. руб. в месяц.

Наименьшее снижение арендных ставок аналитиками отмечено в Челябинске (на 1,8%, до 25,1 тыс. руб. в месяц), а также Санкт-Петербурге, где аренда подешевела лишь на 0,4%, до 40,6 тыс. руб. в месяц за однушку.

Где ставки найма однокомнатных квартир выросли

Рост стоимости аренды однокомнатных квартир за месяц зафиксирован в шести мегаполисах. Аренда жилья за месяц подорожала:

• на 2,9%— в Омске, до 25,2 тыс. руб.в месяц за квартиру;
• на 2,8%— в Волгограде, до 23,8 тыс. руб.;
• на 2,6%— в Красноярске, до 30,4 тыс. руб.;
• на 2,3%— в Перми, до 28,2 тыс. руб.;
• на 1,6%— в Воронеже, до 22,1 тыс. руб.
• на 1,4%— в Уфе, до 26,3 тыс. руб.

По прогнозу экспертов, рынок аренды жилья в России ждет ускорение роста к 2030 году. С 2020 по 2025 год число семей, арендующих жилье, выросло на 700 тыс., до 5,8 млн. Еще 1,5 млн в ближайшие пять лет готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия, 62% из них— молодые семьи.

Какие развязки появятся.

Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов подписал документы, утверждающие проект планировки правобережного участка «Южного транзита». Магистраль свяжет федеральные трассы Р‑254 «Иркутск» и Р‑256 «Чуйский тракт» через мост через Обь.

По проекту, дорога пересечёт три реки, 19 автомобильных и две железные дороги. На маршруте появятся три транспортные развязки: в пойме реки Плющихи с выездами на улицы Доватора и Выборную (8 съездов); правоповоротный съезд между улицей Большевистской и транзитом в сторону Кирова (4 съезда); развязка типа «Труба» в конце трассы (4 съезда).

Для строительства зарезервируют и изымут в общей сложности 847 участков на десятках улиц и в садовых товариществах Новосибирска — на большинстве из них расположены частные дома и дачи. Ещё 60 участков пойдут под водный объект, два — под канализационный коллектор. Общая площадь задействованных земель составит 362 гектара.

Главная цель «Южного транзита» — разгрузить основные улицы Новосибирска, замкнуть транспортное кольцо вокруг города и расширить логистические коридоры между регионами. Проект также призван увеличить грузовой и пассажирский поток через сибирский транзит, соединяющий Юго‑Восточную Азию с Западной Европой. Часть магистрали уже построена — это Бугринский мост.

МБК

Валентина ЕГАРМИНА, заместитель руководителя Московского Бизнес Клуба:

В апреле в ресторане «Шале Березка» состоялся ежегодный форум «PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ», собравший более 300 профессионалов отрасли. Его организатором выступил Московский Бизнес Клуб, объединивший на одной площадке девелоперов, аналитиков и представителей смежных индустрий. Главной темой обсуждения стали стратегии выживания и роста застройщиков в 2026 году, долгосрочное планирование в горизонте 10-20 лет и новый портрет покупателя с его страхами и триггерами принятия решений. Участники рассуждали и о том, является ли сокращение запусков проектов кризисом или новой нормой, а также разбирали сценарии ипотечного рынка после пиковых нагрузок прошлого года.

В работе форума приняли участие ключевые игроки рынка, в том числе: «Банк ДОМ.РФ», ГК «Наутико Групп», Группа «Самолёт», ДОНСТРОЙ, Инфинити Буст, Концерн КРОСТ, VOS’HOD, Лемана ПРО, Студия Артемия Лебедева, CORE.XP, LEGENDA, А101, ГК «КОРТРОС», ГК «Сумма Элементов», ГК ФСК, Девелопер Брусника, РГ-Девелопмент, Dar Development, FORMA, Департамент города Москвы по конкурентной политике, Go Invest, Glincom, MR GROUP, Unikey и другие.

Форум был поделен на четыре секции:

1. «Из первых уст» — выступление топ-руководителей рынка недвижимости с глобальным прогнозом, диалогом девелоперов и власти, обсуждением перетока капитала из депозитов в квадратные метры и разбором кейсов выживания и роста.

2. «Сверка коммерческих директоров в формате smart-talk» — макроэкономический контекст, новая сберегательная модель клиентов, переход от военной к гражданской экономике, ключевые риски 2026 года: дорогие деньги, льготная ипотека, волатильный спрос, а также финансовая модель проекта в эпоху дорогого финансирования.

3. «Продукт, продажи, маркетинг, реклама» — портрет покупателя 2026 года, продукт нового поколения, среда и капитализация проекта, маркетинг без скидок, переупаковка продукта, управляющие компании и ГОСТы на отделку.

4. «Аналитика и прогнозы: честные цифры и факты» — сценарии развития рынка, итоги IV квартала 2025-го и I квартала 2026 года, главные тренды и инструменты продаж.

Спикеры форума отметили, что современный девелопмент переживает глубокую трансформацию и 2026 год станет временем пересборки бизнес-моделей. Участники обсудили, как выстроить процесс создания новых решений в жилой недвижимости, когда цена ошибки высока, а срок жизни продукта составляет десятилетия. В условиях неопределенности инвестиционная стратегия требует особой гибкости. Форум доказал, что недвижимость перестала быть просто «коробкой» — сегодня она конкурирует сервисом и здоровьем.

Тему инноваций раскрыла заместитель генерального директора компании «Донстрой» Анна Коробкова, принявшая участие в дискуссии о развитии жилых проектов. Она поделилась практическим опытом того, как наблюдение за поведением клиента и культура экспериментов позволяют не догонять рынок, а быть на шаг впереди.

Анна Коробкова отметила, что инновации начинаются не с красивого дизайн-проекта, а с фиксации изменений в образе жизни людей. «Мы не ждем, пока клиент сформулирует запрос в виде «хочу вот такую функцию», мы наблюдаем за поведением и на основе этого строим гипотезы», — заявила она. В компании «Донстрой» внедрена пилотная модель: выбираются один-два проекта, на которых обкатывается инновационный опыт, собирается обратная связь, и только потом решение распространяется. Если гипотеза не подтвердилась — ошибку фиксируют, разбирают на командных встречах и идут дальше. По словам Анны Коробковой, это нормальный цикл, который позволяет быстро проходить путь от идеи до работающего продукта. К примеру, первые «умные» решения тестировались в проекте «Остров», а затем успешные практики масштабировались на другие объекты.

Отдельное внимание в ее выступлении было уделено конкретным направлениям, которые компания уже трансформирует. Среди них — зонирование дворов: «Донстрой» проектирует не просто красивый ландшафт, а разводит активные и тихие зоны, детские площадки и транзитные пути. Это результат системного сбора обратной связи от управляющих компаний и жителей и, частично, опыта девелопера. В цифровой среде компания перешла к сценарию «свободных рук»: теперь смартфон не нужно даже доставать — все системы (вход, лифт, домофон, парковка) работают автоматически. Реализованы гостевые пропуска и интеграция с такси (шлагбаум открывается автоматически). Кроме того, во всех проектах «Донстрой» совместно с партнером установил усилители сигнала сотовой связи, обеспечив бесшовное покрытие в паркингах, лифтах и других зонах, где раньше связь прерывалась. Около пяти лет назад в проекте «Остров» впервые в жилом комплексе была установлена инфраструктура для связи 5G. В пилотном режиме уже тестируется робот-доставщик, который забирает посылку и доставляет ее на этаж или до двери.

Важным тезисом выступления стало разделение двух продуктов, которые часто принимают за один: «умный» замок и «умный» дом. «Умный» замок — это история приватности и безопасности; он никогда не подключается к внешним сетям, не интегрируется в общую систему здания, его данные не уходят в облако. «Умный» дом — это сценарии внутри квартиры: управление шторами, светом, климатом; там уже возможна интеграция с внешними системами, потому что это вопрос комфорта, а не безопасности», — пояснила Анна Коробкова. В квартирах с отделкой «Донстрой» дает оба решения, но функционально разделяет их.

Говоря об отделке, Анна Коробкова отметила, что компания отказалась от сиюминутных трендов в пользу «квартиры как холста»: нейтральные тона, качественные чистовые поверхности, которые позволяют жителю создать свой стиль. Сегодня доля квартир с отделкой в портфеле «Донстроя» в ряде проектов достигает 33% от общего числа. Делать нейтральное, но при этом качественное и выразительное — сложнее, чем делать броское. Особый блок выступления был посвящен общественным пространствам. «Донстрой» выявил абсолютно забытую группу — подростков, которые не идут на детские площадки и не сидят на лавочках. После фокус-групп в проектах появились зоны с экранами, приставками и стримерными. Кроме того, компания увеличила площадь под спорт, создавая полноценные фитнес-зоны, иногда с крытыми пространствами.

Системный подход невозможен без честного конкурентного анализа. «Мы выбрали путь системных инноваций. Он не самый быстрый и не самый простой, но он дает уверенность в том, что через пять лет наши дома не будут выглядеть архаично», — резюмировала Анна Коробкова.

В завершение форума состоялся праздничный вечер, приуроченный к 19-летию Московского Бизнес Клуба. В рамках неформальной части программы для гостей были организованы праздничный торт, ужин и музыка от диджея. Участники продолжили нетворкинг в свободной обстановке, укрепляя профессиональные связи, заложенные в ходе дневных сессий.

Анна МАРКИНА, директор Московского Бизнес Клуба:

«Сегодня мы стали свидетелями уникального диалога: девелоперы слушали художников, ретейлеры обсуждали с отельерами философию сервиса Welcome Back, а инвесторы рассматривали акватермальные комплексы как фактор капитализации жилья. Это и есть ценность нашего форума — мы снимаем границы между сегментами. Здоровье, эмоции и персонализация становятся такими же активами, как квадратные метры»

Поделки подходят для учеников 2 класса, так как позволяют тренировать внимательность, работу с ножницами и навыки складывания бумаги.Анастасия Кравченко

Поделки из бумаги, картона, пластилина и природных материалов помогают детям развивать фантазию, усидчивость и творческое мышление. Можно использовать самые разные материалы — цветную бумагу, коробки, листья, мох, шишки и пластилин, создавая яркие композиции своими руками.

1. Эффектная поделка в школу

Что нужно для создания поделки

Заранее соберите все, что понадобится для работы:

• воздушный шарик;
• джутовая веревка;
• клей;
• картон;
• ножницы;
• коричневая краска;
• вата;
• желтый картон;
• ткань;
• красная ленточка;
• декоративные элементы по желанию.

Как создать эффектную поделку: пошаговая инструкция

Новогодний шар с домиком внутри выглядит очень уютно и по-настоящему сказочно.

1. Делаем основу шара

Надуйте воздушный шарик и начинайте обматывать его джутовой веревкой по кругу, проклеивая витки. Затем добавьте несколько слоев крест-накрест, чтобы получилась прочная сфера. Оставьте заготовку сохнуть примерно на 6–7 часов, после чего лопните шарик и аккуратно достаньте его.

2. Собираем домик

Из картона вырежьте детали домика и соберите их по линиям сгиба. Дополнительно сделайте маленькие кирпичики из картона и приклейте их к стенам. Отдельно изготовьте крышу.

3. Оформляем домик

Покрасьте домик коричневой краской, а на крышу приклейте вату, создавая эффект снега. Из желтого картона сделайте окошки и приклейте их к домику.

4. Собираем композицию

В джутовой сфере сделайте отверстие, через которое будет удобно размещать детали. Возьмите небольшую картонку, обклейте ее тканью и используйте как подставку. Приклейте на нее сферу, внутрь положите вату и установите домик, словно он стоит в снегу.

5. Украшаем поделку

Перевяжите шар красной ленточкой и дополните композицию любым новогодним декором по желанию.

2. Осенняя поделка в школу

Что нужно для создания поделки

Подготовьте все для работы до начала процесса:

• небольшая пластиковая бутылка;
• пенопласт;
• зеленый картон;
• коричневая и желтая краска;
• джутовая веревка;
• клей;
• ножницы или канцелярский нож;
• засушенные листики;
• шишка;
• мох;
• ветки или небольшие пеньки;
• зеленый и белый пластилин.

Как создать осеннюю поделку в школу: пошаговая инструкция

Поделка отлично подойдет для школьной выставки, осеннего декора или творческого занятия своими руками.

1. Подготавливаем основу

Возьмите небольшую бутылку и разрежьте ее пополам. Из пенопласта вырежьте большую шляпку гриба и наденьте ее сверху на часть бутылки с горлышком.

2. Оформляем гриб

Вырежьте дверь в домике. Верх шляпки покрасьте коричневой краской, а внутреннюю сторону — желтой. Остальную часть бутылки раскрасьте так, чтобы она напоминала гриб в траве.

3. Добавляем декоративные детали

Из джутовой веревки сплетите косичку и приклейте ее возле двери. Затем приклейте грибной домик к зеленому картону.

4. Украшаем композицию

Рядом разместите засушенные листики, шишку, мох и два небольших пенька или кусочка ветки, формируя маленькую лестницу.

5. Дополняем поделку

По желанию сделайте жучка и прикрепите его на гриб рядом с листиком. Из зеленого и белого пластилина слепите улитку и разместите ее возле домика.

3. Лиса из бумаги

Что нужно для создания поделки

Перед началом соберите все нужные материалы:

• лист желтой бумаги 21×21 см;
• черная бумага;
• белая бумага;
• черная ручка;
• клей;
• ножницы.

Как создать лису из бумаги: пошаговая инструкция

Лисичка из бумаги получается очень милой и яркой, а сделать ее можно всего за несколько минут.

1. Складываем основу

Возьмите лист желтой бумаги размером 21×21 см и сложите его пополам так, чтобы получился треугольник. Затем еще раз сложите треугольник пополам.

2. Формируем мордочку

Разверните заготовку до большого треугольника. Загните один край вверх, формируя ушко, затем повторите то же самое с другой стороны.

3. Делаем носик

Из черной бумаги вырежьте небольшой кружок — это будет нос лисички.

4. Вырезаем глаза

Из белой бумаги вырежьте два кружочка. Черной ручкой нарисуйте на них глазки.

5. Собираем поделку

Приклейте глаза и носик к мордочке лисы. Поделка готова.

5 мошеннических схем с жильем в условиях пандемии

Мошенники уже придумали, как извлечь выгоду из пандемии коронавируса. Они выплачивают компенсации, задешево сдают квартиры и предоставляют отсрочки по ипотеке. Многие девелоперы из-за всеобщей самоизоляции заключают сделки дистанционно, а потому появляются риски использования электронной подписи. Итак, ниже приведены самые распространенные мошеннические схемы и советы, как защититься от недобросовестных продавцов.

COVID-19 и фальшивые справки

По информации банка ВТБ, мошенники предлагают гражданам поддельные документы, позволяющие оформить ипотечные каникулы. Ввиду карантина многие не могут документально подтвердить факт возникновения финансовых трудностей. Как результат – в Интернете появились объявления о продаже поддельных больничных листов, в которых есть отметка о COVID-19, и фальшивых справок 2-НДФЛ. Это позволяет злоумышленникам получить доступ к личной информации заемщиков и в дальнейшем ее использовать.

Мошенники предлагают поддельные справки 2-НДФЛ

«Мошенники в аренде»

Карантин и последовавшее за ним снижение спроса на аренду привели к активизации «мошенников в аренде». Суть в том, что в Интернете выкладывается объявление об аренде квартиры с красивыми фото, евроремонтом, причем по очень низкой цене. Подозрительно низкой.

Красивые фото и слишком низкая цена — повод насторожиться

Дальше злоумышленники просят клиента перечислить на карту небольшую сумму, дабы показать квартиру. Мол, эти деньги уйдут на оплату штрафа за то, что владелец нарушил режим самоизоляции. Совершив оплату, незадачливый квартиросъемщик обнаружит, что указанный адрес недействительный или такой квартиры попросту не существует.

Слишком низкие цены

Безусловно, сейчас многие идут на скидки, причем во всем. Но порой привлекательная цена скрывает за собой некоторые минусы – к примеру, лженаследников или незаконную планировку. Ведь если человек незаконно завладел квартирой, то старается как можно раньше продать ее, пока не объявились настоящие владельцы. Как правило, продажи ускоряются за счет сильного снижения цены – минимум на 20% от среднерыночной. Кроме того, есть вероятность, что через несколько месяцев после покупки квартиры под окнами начнут строить шумную магистраль, или соседи по площадке – алкоголики. Словом, покупая квартиру очень дешево, всегда все проверяйте.

За низкой ценой квартиры могут скрываться недостатки — к примеру, соседи-алкоголики

Все, что связано с цифровой подписью

Сейчас, как мы уже отмечали, многие сделки оформляются дистанционно, в онлайн-режиме. Чтобы зарегистрировать таким способом права на недвижимость, необходима электронная цифровая подпись (или ЭЦП), которую можно оформить в аккредитованных центрах или МФЦ. Главная опасность здесь – это само получение ЭЦП. Подделать подпись можно разными способами – к примеру, взломать аккаунт на сайте госуслуг или оформить, используя подложные документы.

Электронная цифровая подпись

Дело в том, что работники центров, оформляющих ЭЦП, не имеют больших возможностей в плане проверки подлинности предъявляемых документов, а потому нет 100-процентной гарантии, что электронную подпись выдадут настоящему владельцу объекта. Судебной практики в этом вопросе пока нет, но известен минимум один случай похищения квартиры в Москве посредством электронной подписи. В связи с большим резонансом, вызванным этой историей, законодательство было изменено, и теперь для совершения онлайн-сделки владелец обязан заблаговременно подать в Росреестр письменное заявление о согласии на то, что сделка будет проводиться с использованием ЭЦП.

Как себя защитить? Советы юристов

1. Чтобы защитить себя, всегда тщательно проверяйте все документы, срок действия доверенностей, и будьте особо внимательными при заключении сделок через Интернет.
2. Потребуйте выписку из Росреестра, причем следите, чтобы продавец владел объектом не менее 3-х лет.
3. Попросите квитанции ЖКХ, справку о том, что нет никаких задолженностей, тех. паспорт БТИ. Просите и дополнительные документы, которые подтверждают личность владельца – например, водительское удостоверение.
4. Внимательно прочитайте договор перед подписанием, сделайте копию. Можете привлечь к этому юриста. Также помните, что вы имеете право изменять требования и условия договора, если они вас не устраивают.
5. Попросите предъявить расширенную выписку из домовой книги.

Перед подписанием договора внимательно его прочитайте

Видео – Как мошенники пользуются пандемией коронавируса