Блог

Shutterstock/FOTODOM Заседание «круглого стола» на тему «Планирование развития социальной инфраструктуры на основе принципа нормативной обеспеченности социальной инфраструктурой в опорных населенных пунктах» провели недавно Комитет Совета Федерации (СФ) по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера и Комитет СФ по социальной политике. Модератором заседания выступил сенатор Олег Голов, возглавляющий рабочую группу по вопросам социально-экономического развития моногородов, малых городов и опорных населенных пунктов.

Нужны обновленные нормы

Открывая мероприятие, Олег Голов отметил, что в 2 160 опорных населенных пунктах (ОНП), ставших приоритетными объектами для концентрации ресурсов и развития инфраструктуры, проживает 73% населения России. Согласно Стратегии пространственного развития РФ, качество жизни в них должно улучшиться на 30% к 2030 году и на 60% к 2036-му. При этом планирование развития социальной инфраструктуры должно основываться прежде всего на принципе нормативной обеспеченности инфраструктуры в ОНП. Этот принцип является одним из базовых ориентиров территориального планирования, поскольку позволяет определять минимально допустимый уровень обеспеченности населения объектами образования, здравоохранения, культуры, спорта, социального обслуживания и иными объектами социнфраструктуры. Согласно Градостроительному кодексу, в региональных и местных нормативах проектирования, утверждаемых органами госвласти субъектов Федерации и органами местного самоуправления, устанавливается совокупность расчетных показателей. Среди них — уровень обеспеченности объектами социальной сферы регионального и местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения. При этом региональные власти и органы местного самоуправления руководствуются методическими рекомендациями и другими нормативными актами федеральных ведомств по вопросам размещения объектов социальной инфраструктуры. Важным подспорьем в развитии ОНП станут и включенные в Федеральный план статистических работ 29 показателей ОНП, характеризующих их социально-экономическое развитие и обеспеченность инфраструктурой.

В то же время, необходимо провести актуализацию всех отраслевых методических рекомендаций и ряда других подзаконных актов, касающихся обеспечения объектами социальной инфраструктуры, поскольку в них, в частности, недостаточно отражен принцип приоритетного развития ОНП. Кроме того, принятые на федеральном уровне методические рекомендации и другие документы недостаточно учитывают задачу обеспечения доступности образования, медицинской помощи и социального обслуживания для жителей прилегающих к ОНП территорий.

Методическое сопровождение обеспечено

Выступивший по видеоконференцсвязи директор Департамента планирования территориального развития Министерства экономического развития РФ Дмитрий Дегтярёв отметил, что работа над развитием ОНП комплексная. При формировании программ их развития Минэкономразвития России учитывает все потребности прилегающей территории, рассматривая каждый ОНП не как отдельно выделенную единицу, а как населенный пункт с прилегающей территорией.

Разработанная Минстроем России совместно с регионами комплексная программа развития ОНП будет дорабатываться, поскольку предусмотренных в ней мероприятий недостаточно, чтобы обеспечить социальной инфраструктурой ряд стратегически значимых населенных пунктов с учетом прироста населения. Такие примеры есть, например, в Забайкальском крае, и задача Минэкономразвития состоит в том, чтобы совместно с Минстроем помочь регионам доработать программы развития таких ОНП и обеспечить рост их социальной инфраструктуры в полном объеме.

Затем мероприятия по развитию ОНП, в том числе по развитию их социальной инфраструктуры, должны быть отражены в генеральных планах и других документах территориального планирования. К сожалению, увязать их между собой можно далеко не всегда, поскольку, как отметил Дмитрий Дегтярёв, на данный момент всего 26% генпланов являются актуальными и переведены в цифру. Для методического сопровождения развития ОНП созданы федеральный Центр пространственного анализа, который помогает регионам разрабатывать собственную правовую базу, и 55 подобных центров в субъектах РФ. Таким образом выстроен обмен методическими материалами, и по мере загрузки оцифрованных генпланов в информационную систему Минэкономразвития сможет выявлять дисбалансы в развитии социальной инфраструктуры. Кроме того, у Минэкономразвития уже есть инструмент IT, позволяющий разрабатывать генпланы в соответствии со всеми требованиями. Он поможет сократить время на разработку этих документов и сэкономить региональные и муниципальные бюджеты.

Трудный вопрос

Выступившая с докладом о развитии инфраструктуры в ОНП заместитель генерального директора Фонда развития территорий (ФРТ) Анастасия Пятова начала с того, что ФРТ является держателем системы, в которую заносятся все мероприятия и финансирование по компонентам, участвующим в программе. Кроме того, ФРТ отвечает за методику расчета, сбора и анализа данных. Им сформированы 16 показателей, исходя из четырех позиций. В первую из них — «Где живем» — вошли следующие показатели: жилищная обеспеченность в среднем на одного жителя; ввод жилья; граждане, переселенные из аварийного жилья; граждане, для которых улучшится качество коммунальных услуг; снижение количества несанкционированных свалок; домовладения, подключенные к сетевому природному газу; домохозяйства, которым обеспечен доступ в Интернет. В группе показателей «Куда ходим» значатся находящиеся в удовлетворительном состоянии сады, школы, объекты здравоохранения. К показателям «Где работаем» отнесены общественный транспорт, имеющий срок эксплуатации не старше нормативного, находящиеся в приемлемом состоянии улично-дорожные сети, места приложения труда (нежилая недвижимость) и транспортная связанность. Показатели позиции «Где отдыхаем» — единовременная пропускная способность спортивных сооружений, находящиеся в удовлетворительном состоянии объекты культурно-досугового типа и библиотеки, а также благоустроенные общественные территории.

Сформированная на сегодня программа развития ОНП предусматривает 106,4 тыс. мероприятий общей стоимостью 11,5 трлн рублей, из которых в 2020-2024 годах на мероприятия в ОНП уже потрачено 4,6 трлн. В 2025-2030 годах на реализацию мероприятий программы планируется направить 6,9 трлн рублей, причем финансирование на сумму 4,5 трлн подтверждено, а, соответственно, на 2,4 трлн рублей не подтверждено, на что Анастасия Пятова обратила внимание участников заседания.

Время реалистов

Тему продолжил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он отметил, что в предыдущий период основным источником средств для формирования социальной современной инфраструктуры либо полностью, либо частично был федеральный бюджет, и все привыкли к высоким темпам строительства социальных объектов. Но сейчас, когда объем федеральных средств на эти цели значительно сокращен, рассчитывать на поддержку центра в прежнем объеме не приходится. В этой ситуации, по мнению президента НОСТРОЙ, надо быть реалистами и признать, что наступает время минимальной достаточности.

Антон Глушков считает, что сейчас надо радикально пересмотреть отношение к затратам из федерального бюджета на строительство соцобъектов. Так, статистика показывает, что за последние 10 лет средняя площадь на одного учащегося в средней школе возросла на 40%. Это произошло в основном благодаря изменению санитарных норм и правил, согласно которым в школе должно быть так называемое спортивное ядро, соответствующее проведению физкультурных мероприятий. Но время, когда можно было строить такие объекты образования, по мнению оратора, уже прошло. То же самое относится и к нормативам, рассчитанным на односменную систему образования, если региональными нормативами градостроительного проектирования не предусмотрено двухсменное образование. Такой подход не только значительно деформирует среду, но и негативно влияет на затраты бюджета, потому что школа, работающая в две смены, обходится бюджету значительно дешевле, чем школа, работающая в одну смену. Поэтому необходимо возвратиться к вопросу об увеличении площади объектов социальной инфраструктуры, которое произошло за последние 10 лет, и принять, возможно, непопулярные решения в отношении объемно-планировочных решений этих объектов.

Кроме того, современные подходы к проектированию социальных объектов должны предусматривать вариативность их использования. Например, по мнению Антона Глушкова, необходимо предусмотреть возможность трансформирования пространств детского сада в начальную школу. Строительство детских садов с блоком начальных классов (БНК) является экономически оправданным вариантом, но широкого применения эта практика пока не получила. Хотя законодательство позволяет проектировать и строить детские сады с БНК, эта норма далеко не везде нашла отражение в генеральных планах и региональных нормативах градостроительной деятельности. В этой связи Антон Глушков предложил создать программу для того, чтобы повысить компетенции специалистов в разработке необходимой документации на местах.

Глава НОСТРОЙ поддержал прозвучавшее в ходе заседания предложение представителей «ДОМ.РФ» о введении инфраструктурного сбора при реализации комплексного развития территории (КРТ), потому что полностью заместить выпадающие средства федерального бюджета средствами населения и застройщиков не удастся даже крупным муниципальным образованиям. Он также призвал при определении потребности в социальных объектах, которые необходимо построить в рамках КРТ, исходить из фактического состояния дел на этой территории и прогнозов на ближайшее время, а не заставлять застройщиков строить детские сады и школы, основываясь исключительно на цифрах, содержащихся в нормативах и генплане. Кроме того, Антон Глушков предложил Минэкономразвития совместно с Минстроем либо Минстрою самостоятельно привлекать общественные организации к внедрению типовой проектной документации для таких объектов, что позволит более рационально использовать бюджетные средства.

Какой вариант лучше всего подойдет для гостиной, детской, ванной и спальни.Галина КобецАвтор Дом Mail

Выбор ковра — важный шаг в создании уютной и гармоничной атмосферы в доме. Правильно подобранное изделие способно преобразить интерьер, добавить ему тепла и комфорта, а также скорректировать пространство. Однако, чтобы ковер действительно радовал глаз и служил долго, необходимо учитывать ряд нюансов.

Один из ключевых факторов — материал, из которого изготовлен аксессуар. Натуральные ковры из шерсти, шелка или хлопка экологичны, приятны на ощупь и обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Шерстяные модели, например, долговечны и устойчивы к загрязнениям, шелковые — придают интерьеру роскошь и изысканность, но требуют бережного ухода. Однако натуральные материалы могут вызывать аллергию и стоят дороже синтетических. 

Синтетические ковры из акрила, полипропилена или нейлона более доступны по цене, просты в уходе и устойчивы к износу. Смешанные изделия же сочетают преимущества натуральных и синтетических волокон, предлагая оптимальное соотношение цены и качества.

Форма ковра также играет важную роль в интерьере. Круглый может смягчить строгие линии современной мебели, а овальный — визуально расширить узкое помещение. Прямоугольная модель — классический вариант, который подойдет практически для любого интерьера. Квадратный поможет зонировать пространство, например, выделить обеденную зону в гостиной. Фигурные варианты добавят детской комнате игривости, а ковры необычной формы станут ярким акцентом в любом помещении. 

Еще один важный аспект при покупке — размер. Слишком маленький ковер потеряется в большом помещении, а слишком большой — может визуально уменьшить комнату. В гостиной изделие небольшого размера будет нарушать гармонию интерьера: важно, чтобы оно могло объединить всю мебель в зоне отдыха. В спальне аксессуар можно положить под кроватью, оставив свободное пространство по краям. В детской комнате подойдет небольшой коврик для игр. В коридоре лучше использовать узкий и длинный вариант, который подчеркнет форму помещения. 

Для гостиной, как центрального помещения в квартире, рекомендуется выбирать ковры из прочных и износостойких материалов, например, шерсти или смешанных волокон. Необходимо, чтобы форма изделия соответствовала форме комнаты и расположению мебели. В просторной гостиной хорошо смотрится большой прямоугольный или овальный ковер, в небольшой — лучше использовать круглый или квадратный ковер, который поможет визуально расширить пространство.

В ванной комнате и коридоре, где влажность и загрязнения неизбежны, предпочтительнее использовать синтетические ковры, которые легко моются и быстро сохнут. Для коридора идеальным вариантом станут узкие и длинные модели из полипропилена или нейлона, устойчивые к истиранию. В спальне и детской комнате, где важны комфорт и безопасность, рекомендуется стелить ковры из натуральных или смешанных материалов с мягким ворсом.

Покупка паяльника для сварки полипропиленовых труб – еще не самое главное, так как нужно уметь правильно пользоваться данным инструментом. В Интернете, конечно, есть множество видеороликов, в которых рассказывают, как правильно паять полипропиленовые трубы, но обычно в этих видеоуроках упускается очень важный момент – основные ошибки при сварке, а ведь именно с этого должен начинаться путь монтажника.

Основные ошибки при сварке полипропиленовых труб и как их не допустить

Распространенные ошибки при сварке ПП труб

Самые часто встречающиеся ошибки связаны со следующими моментами.

Устройство паяльника для пластиковых труб

Неправильная температура

Часто на паяльнике выставляется максимальная температура, вследствие чего пластик сильно плавится и, как результат, совершается самая грубая ошибка – уменьшается входной диаметр изделия либо фитинга. Есть целый ряд факторов, влияющих на температуру паяльника. Это может быть, к примеру, температура окружающей среды. Если на улице +18-20°С, то максимальную мощность выставлять не нужно – вполне хватит 250-270°С.

Сварка пластиковых труб

Другой важный момент – это диаметр труб. Чем меньше диаметр, тем ниже должна быть температура прибора. Это, конечно, можно контролировать временем нагрева, но порой, если уменьшить температуру паяльника, можно избежать плавления (и последующей деформации) концов труб.

Цены на паяльник для пластиковых труб

паяльник для пластиковых труб

Время пайки

Не придерживаясь определенного времени во время сварки, можно расплавить концы труб настолько, что деформация будет неизбежной.

Как паять полипропиленовые трубы

Для стандартных ситуаций существуют определенные сроки (при температуре 250-270°С), ознакомимся с ними.

Таблица. Рекомендуемое время нагрева при пайке ПП труб.

Диаметр трубы, мм	Требуемое время нагрева, сек
20	5
25	7
32	8
40	12
50	18
63	24
75	30
90	40
110	50-60

Разбираемся с ошибками при пайке ПП труб

Но помните, что на это время оказывает влияние не только диаметр, но и температура, которую вы выставили на паяльнике. И, конечно, температура в доме или на улице.

Пластиковые трубы для водопровода

Некачественно очищенные трубы

Если они будут мокрыми или грязными, то протечка неизбежна в любом случае. А потому перед пайкой трубы следует очистить от грязи, пыли, и просушить. Если вы, к примеру, меняете водопроводный стоят и из трубы течет вода, но следует хотя бы на время прекратить водоснабжение. Как вариант – можно запихнуть внутрь салфетку либо кусок туалетной бумаги. Когда вы закончите паять, салфетка размоется вновь пошедшей водой и окажется в фильтре грубой очистки, не причинив вреда трубопроводу.

Туалетная бумага может быть полезной при пайке ПП труб

Цены на полипропиленовые трубы для водопровода

полипропиленовые трубы для водопровода

Паяем полипропиленовые трубы правильно

Разобравшись с основными ошибками, приведем небольшую инструкцию по сварке пластиковых труб.

Шаг 1. Вначале подготавливается все, что потребуется для работы:

• сам паяльник;
• пила по металлу (лучше труборез, если есть возможность);
• трубы с фитингами;
• маркер.

Шаг 2. Паяльник собирается, на него ставятся нужные насадки, затем прибор подключается к сети и прогревается. Когда он хорошо прогреется, его желательно выключить (хотя бы один раз). На трубе делается пометка – обозначается глубина ее вхождения в фитинг. Затем можно приступать непосредственно к пайке.

Разметка трубы перед пайкой

Шаг 3. Труба размечается, указывается, куда и как будет направлен фитинг (либо тройник, отвод, проч.), для чего лучше воспользоваться черным строительным маркером. Также отмечается глубина вхождения в фитинг. В будущем это поможет избежать разного рода ошибок, касающихся разметки.

Шаг 4. Труба загоняется с одной стороны хорошо разогретого паяльника, а фитинг – с другой. Начинается отсчет времени (следуйте таблице), по прошествии которого стыкуемые элементы быстро извлекаются и соединяются вместе.

Элементы нужно нагревать в течение определенного времени

Шаг 5. Фитинг во время соединения сразу выравнивается, чтобы ровно сидел на трубе. Саму трубу не стоит сильно вдавливать – достаточно насадить на глубину, отмеченную ранее. Если вдавить слишком сильно, внутренний диаметр трубы может уменьшиться, а это уже очень грубая ошибка!

Кроме того, фитинг во время соединения нельзя прокручивать. Если говорить простым языком, нужно: нагреть, соединить, выровнять и удерживать примерно полминуты.

Этапы пайки полипропиленовых труб

За 30 (а лучше 40) секунд пластик должен застыть. На этом все, желаем удачи во всех начинаниях! Обязательно делитесь мнением в комментариях. Спасибо!

Видео – Пайка пластиковых труб

На органической ферме площадью 50,6 гектар сочетаются две творческие практики: керамика с ручной росписью и дизайн динамиков на заказ. В результате получилась дизайнерская галерея, которая представляет собой многоуровневое, легко адаптируемое пространство, не поддающееся однозначному определению. Его архитектура отражает это многообразие с помощью кирпича, бетона и стали, что позволяет гармонично сочетать материальную и пространственную двойственность. Прочная внешняя масса контрастирует с внутренней тектонической легкостью, напоминая Национальную библиотеку Франции Анри Лабруста. 

Эта двойственность легла в основу основополагающего подхода к проекту, сочетающего ностальгию и инновации и в то же время чутко сочетающего краткое описание с представленной палитрой материалов. В оформлении использованы элементы брутализма и современного промышленного дизайна, что позволяет галерее использовать пространство как для публичного показа, так и для частной творческой практики, создавая многослойный и тактильный диалог между встроенной формой, деревянными колонками и яркой керамикой.

Проект сочетает в себе коммерческие, институциональные и жилые функции в рамках единой пространственной структуры, организованной вокруг центральной оси. Пространственная последовательность начинается с изогнутых ступеней рядом с существующим манговым деревом, ведущих ко входу. С самого начала эта ось определяет последовательность входа, которая является непрямой и намеренно удлинённой, превращая прибытие в размеренную последовательность. Центральный холл, расположенный в центре здания, занимает три уровня и служит основным пространством галереи, позволяя множеству функций сосуществовать без иерархии.

В южном крыле расположены комнаты для гостей и основные удобства для резиденций. В нишах, выполненных из керамики, установлены встроенные динамики. Студии в мезонине и библиотека выходят окнами на пространство через узкие переходы, создавая моменты интимности в большом объёме и способствуя непрерывному диалогу по всей галерее. В то время как план здания выглядит ортодоксальным и симметричным, сдвиги секций создают пространственную сложность за счёт изменения объёма, переплетения уровней и выверенных световых люков, тем самым превращая жёсткость движения в динамичный пространственный опыт.

В проекте используются две различные конструктивные системы: несущая каменная кладка, соединённая арочными балками, и независимая стальная ферма, охватывающая центральный неф. Продуманное разделение двух систем проясняет тектонический порядок здания, позволяя каждой системе подчеркнуть свою индивидуальность. 

В мезонине используется настил из арочных перекрытий, а над ним железобетонная крыша со сводчатыми потолочными окнами сочетается со стальной портальной рамой, охватывающей неф. Узкая щель вдоль скатной крыши позволяет горячему воздуху выходить наружу, обеспечивая пассивное охлаждение внутри галереи в жаркое летнее время. Двойные перекрытия и арочная конструкция снижают теплопередачу на нижние уровни, в то время как тепловая масса кирпичных стен помогает поддерживать более низкую температуру внутри даже в жаркий полдень.

Открыто демонстрируя строительные системы, архитектура позволяет тектонической логике здания стать неотъемлемой частью пространственного восприятия. Галерея организует многоуровневое, захватывающее архитектурное путешествие, выходя за рамки общепринятых пространственных норм. Это создаёт основу для диалога между созданием, материалом и пустотой, позволяя самой архитектуре участвовать в акте творения. В этом столкновении контрастов и двойственности здание обретает согласованность в своей множественности. 

Здание становится одновременно и вместилищем, и свидетелем, вмещая в себя два материальных мира, два восприятия времени в рамках единого пространственного порядка. Оно сочетает материальную прочность с чувством открытости, таким образом, развиваясь как гибридное состояние, балансирующее между упорядоченной церковной процессией и утилитарной логикой фабрики. В этом процессе структура экспонируется и одновременно становится экспонатом сама по себе.

Мошенники начали использовать новую схему обмана, чтобы похищать деньги с карт россиян. На почту потенциальной жертве приходит поддельный чек о покупке на маркетплейсе, которую человек не совершал. В письме предлагается отменить транзакцию по ссылке, где требуется ввести данные банковской карты якобы для возврата денег, однако информация попадает к мошенникам.

Выявлена новая схема дистанционного мошенничества, с помощью которой злоумышленники похищают деньги с банковских карт россиян. Об этом сообщает ТАСС.

Механизм обмана выглядит следующим образом: потенциальная жертва получает на электронную почту поддельный чек о покупке, которой на самом деле не было. Вместе с чеком приходит ссылка с надписью «Отменить транзакцию». Поскольку человек не совершал никаких покупок, он, как правило, переходит по этой ссылке.

Тогда открывается форма, в которой пользователя просят ввести номер банковской карты и CVV‑код — якобы для того, чтобы вернуть деньги за отменённую транзакцию. В действительности все введённые данные попадают к мошенникам, которые затем используют их для перевода средств с карты жертвы на собственные счета.

Особенность этой схемы в том, что письма с поддельными чеками приходят с адресов, имитирующих официальные адреса маркетплейсов. При внимательном изучении электронного адреса отправителя можно заметить небольшую неточность: в названии известной компании будет допущена ошибка в одной или двух буквах.

Россиян также предупредили о периодах всплеска мошенничества. Обычно кибермошенники работают по строго определённому плану, обновляют старые схемы под новые вызовы и информационные сообщения. Звонки от злоумышленников чаще всего поступают в будни — утром, когда только начинается рабочий день и человек может быть менее сосредоточен, или вечером, когда из-за накопленной усталости снижется бдительность. Об этом в беседе с RT рассказал доцент Финансового университета при правительстве России Пётр Щербаченко.

«В праздники и дни выплат мошенники усиливают активность», — добавил он.

Кроме того, в течение дня обычно звонят школьникам и студентам — как раз тогда, когда заканчиваются занятия, после которых ученики уставшие и менее внимательные.

«Чтобы защитить себя, не сообщайте никому коды из смс и банковские данные, не переходите по подозрительным ссылкам, проверяйте информацию через официальные источники, не принимайте поспешных решений под давлением, при сомнениях прекратите разговор и обратитесь в банк или правоохранительные органы», — рекомендовал эксперт.

Россиян предупредили о росте числа мошеннических объявлений о сдаче загородных домов в аренду в разгар дачного сезона.

Помимо этого, россиянам могут поступать звонки от мошенников, выдающих себя за представителей силовых структур. Всё начинается с запугивания сообщениями о якобы «переводе средств террористам», после чего к делу подключаются «сотрудники силовых структур», предупредил в беседе с RT председатель совета по противодействию технологическим правонарушениям КС НСБ России Игорь Бедеров.

«Злоумышленники подменяют телефонные номера, маскируя их под официальные номера госорганов, отправляют через мессенджеры фальшивые удостоверения и документы с поддельными печатями, заставляют жертв проводить «встречные кредитные операции», требуют перевода денег на «безопасные счета», — уточнил он.

Мошенники также могут отправлять подделанные документы, в том числе «приказы о возбуждении уголовного дела» и выписки из якобы секретных баз.

Эксперт предупредил, что настоящие сотрудники силовых структур никогда не станут звонить по видеосвязи или запрещать консультации с адвокатами. В случае подобного звонка необходимо немедленно положить трубку и связаться с банком через официальные каналы.

Поп-ап кафе Kurasu появилось рядом с торговым центром Taikoo Li Sanlitun в Пекине. Пространство площадью 28 квадратных метров спроектировала архитектурная студия Atelier L. Команда создала два объема, скульптурная форма которых напоминает воронки для заваривания кофе, а зеркальная поверхность из нержавеющей стали отражает окружающее пространство. По словам авторов проекта, они стремились выйти за рамки типичного временного павильона и создать выразительную среду, взаимодействующую с контекстом. При разработке силуэта студия также вдохновлялась традицией складывания бумаги в Китае и Японии. В результате стальные листы двух конусов повторяют плавные изгибы бумажных форм. Внутри расположены кофейная стойка и барный стол. Для отделки архитекторы выбрали деревянные элементы и алюминиевые панели с текстурой дерева, которые добавляют небольшому пространству ощущение теплоты.

Фото: Jin Weiqi. 

В апреле 2026 года спрос на новостройки Москвы вырос за месяц на 8%. Однако активность рынка почти на треть ниже, чем год назад

За апрель на рынке новостроек Старой Москвы было заключено почти 2,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ)— на 8% больше, чем месяцем ранее. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики жилого направления компании CORE.XP.

Месячную динамику спроса на столичные новостройки аналитики объясняют активизацией рынка после зимне-весеннего затишья. Однако рынок все еще далек от прошлогодних уровней. «Относительно апреля прошлого года объем спроса остается ниже на 30%»,— уточняют в CORE.XP.

Каждая четвертая (25%) купленная в апреле квартира в новостройках— это жилье площадью 35–45 кв. м. «Такой метраж сохраняет статус наиболее универсального решения для массового покупателя: он остается относительно доступным с финансовой точки зрения и одновременно обеспечивает комфортный сценарий проживания»,— поясняют аналитики.

Лучше всего в апреле раскупались новостройки, расположенные на севере Москвы,— на них пришлось 19% спроса. Далее следуют СЗАО и ЮВАО, на каждый из которых пришлось по 15% сделок, подчитали аналитики.

Что касается отдельных районов, самым популярным в апреле стал Даниловский район. На него пришлось 8% спроса. В топ-3 также вошли Хорошево-Мневники (7% от всех апрельских сделок) и Покровское-Стрешнево (6%).

Бизнес-класс самый популярный, а ипотека стабильна

Несмотря на постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке, доля ипотеки держится на достаточно стабильном уровне, подсчитали аналитики. Ее доля в структуре всех сделок в новостройках составляла:

• 48%— год назад;
• 45%— в марте 2026 года;
• 46%— в апреле 2026 года.

При этом в апреле этого года наиболее активно привлеченные кредитные средства использовались при покупке новостроек бизнес-класса— в нем доля ипотеки достигла 58% от общего числа сделок. Этотже класс новостроек самый востребованный у московских покупателей— на него пришлось 64% от всех сделок с первичным жильем, совершенных в апреле.

Для сравнения: в комфорт-классе доля ипотеки снизилась до 38%, а всего на эту категорию новостроек пришлось 20% сделок. А в премиум-классе доля ипотеки держится на уровне 3%— покупатели таких новостроек традиционно совершают сделки из уже накопленных средств. На этот класс новостроек в апреле пришлось 15% от всех первичных сделок.

По данным аналитиков DataFlat, за год средняя цена «квадрата» в проданных квартирах и апартаментах в новостройках всего столичного региона в целом выросла на 24%, до 443,7 тыс. руб. за кв. м. Точно также она выросла и в тех новостройках, что находятся в границах Старой Москвы, и составила в апреле 2026 года 606,9 тыс. руб. за кв. м.

Показатели приобретения прав на жилые помещения упали на 2% по сравнению с 2024 годом.

IrkutskMedia, 13 мая. В 2025 году в Иркутске зарегистрировано свыше 115 тысяч новых владельцев жилья на основании договоров купли-продажи и иных документов. 32 тысячи человек получили права на жилые помещения за аналогичный период. Статистика показывает, что показатели приобретения прав на жилые помещения упали на 2% по сравнению с 2024 годом.

В пресс-службе Иркутскстата рассказали, что общая площадь купленного жилья в прошлом году по столице Приангарья составила 1,8 млн кв. метров. В среднем каждая купленная жилплощадь насчитывает по 58 кв. метров. Средняя цена квадратных метров была равна 3,5 млн рублей.

Подавляющая часть покупателей (98,7%) были граждане РФ, в 1% случаев договор купли-продажи заключался с юридическими лицами, муниципальными образованиями и субъектами РФ, 0,3% покупателей составили иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица/государства.

83 тысячи договоров приходится на покупку жилья по иным основаниям: вступление в наследство, по договору дарения, обмен собственностью, рента, пожизненное содержание с иждивением и другие. На такие покупки пришлось 5 млн кв. метров, что составляет в среднем по 60 кв. метров на каждую жилплощадь.

Ранее агентство рассказывало, что рынок жилья в Иркутской области снова ушёл вверх. Средняя стоимость жилья на первичном рынке Иркутской области составила 163 161 рубль за кв. метр, увеличившись на 3,7%.

Детальное сравнение популярных строительных материалов.Галина КобецАвтор Дом Mail

Любые работы по строительству жилого дома начинаются с разработки проекта и выбора оптимальных материалов. Важно, чтобы они были не только долговечными и доступными по цене, но и хорошо защищали от холода и влаги. Под эти параметры идеально подходят пористые бетоны — современная категория изделий, которая завоевывает все большую популярность на рынке. Чтобы понять, что предпочесть, нужно детально разобрать специфику пеноблоков и их главного конкурента — газоблоков.

Параметр надежности любого пористого материала маркируется индексом «В», отражающим сопротивляемость механическому сжатию. Эта цифра показывает предел, после которого структура начинает трескаться. Газосиликатные элементы демонстрируют широкий диапазон крепости — от 1,5 до 7,5 единиц. Пенобетонные аналоги существенно слабее и редко преодолевают порог в 1,5 пункта. Важно помнить: рост плотности ведет к ухудшению теплоизоляционных свойств. 

Государственные нормативы делят продукцию на изоляционную, комбинированную и конструкционную. Газобетон подходит для возведения малоэтажных жилых объектов и капитальных перегородок. Пеноблоки чаще применяют лишь как утеплитель или для постройки ненагруженных зон, усиливая их арматурой при необходимости. 

Эффективное сохранение температуры — визитная карточка построек из ячеистого бетона. Внутренние пустоты пенобетона достаточно крупные и распределены неравномерно, что повышает теплопотери. Газоблок же обладает микроскопической и строго упорядоченной ячеистой сеткой, что позволяет ему лучше удерживать тепло. Коэффициенты теплопроводности различаются: если у пенобетона он начинается от 0,15, газосиликат обладает значениями от 0,05. Стоит помнить, что чем массивнее деталь, тем больше энергии она пропускает сквозь стены.

Хотя оба материала считаются облегченными, разница в их гравитационных показателях очевидна. Из-за состава пеноблоки выходят грузными. Стандартный модуль из пенобетона весит около 35 кг, а газобетонный аналог — 18. Малый вес и крупные габариты заметно ускоряют монтаж. Окончательный выбор всегда зависит от бюджета, требований проекта и специфики возводимого объекта недвижимости.

При выборе между газобетоном и пеноблоком ключевым фактором остается их внутренняя структура. Газосиликат отличается высокой прочностью и упорядоченными микропорами, что гарантирует отличную энергоэффективность и позволяет возводить капитальные стены. Пенобетон, напротив, обладает крупными хаотичными пустотами, он тяжелее и хуже держит тепло, поэтому чаще применяется для изоляции. Хотя оба вида ячеистых бетонов ускоряют кладку, газоблок почти вдвое легче, что снижает общую нагрузку на фундамент.

Казалось бы, что сложного в том, чтобы использовать стиральную машину? Главное в программах разбираться, из розетки не выключать во время работы – и достаточно. Оказывается, это не так: есть определенные «неписаные законы», которые важно выполнять, чтобы «стиралка» работала долгое время, и ее не приходилось ни чинить, ни менять. Расскажем о наиболее распространенных ошибках, которые важно перестать совершать.

Не чистить стиральную машину

Регулярно для профилактики очищать стиральную машину очень важно, чтобы работала она правильно и долго. Если этого не делать, на внутренних элементах устройства будет постепенно скапливаться известковый налет, из-за чего «стиралка» либо просто перестанет работать, и ее придется менять, либо придется отдавать большие деньги за ее починку.

Что лучше использовать для очистки машинки? Либо специальные средства, которые продаются в магазинах, либо «подручные», например, лимонную кислоту. Ее засыпают в отсек для стирального порошка, а затем включают стирку на высокой температуре на пару часов. Конечно, белья в барабане быть не должно. Такую профилактику важно проводить как минимум раз в месяц – особенно это важно, если вы предпочитаете жидкие порошки.

Стиральную машину очень важно чистить – в ином случае возможны такие последствия в виде плесени

Очищать устройство можно с помощью обычной лимонной кислоты – ее нужно засыпать в отсек для порошка

Видео — Как почистить стиральную машину от плесени

чистка стиральная машина

 

Использовать для очистки хлорку и металлические скребки

Обычно в инструкция производители пишут о том, что корпус стиральной машины очищать с помощью «агрессивных» моющих средств, например, хлорки не стоит, как и металлические поверхности и тем более барабан. Нельзя использовать и растворители, а также металлические скребки. Мало того, что они внешний вид стиральной машины испортят, так еще и на ее правильную работу могут повлиять – придется чинить. Используйте специальные средства для очистки «стиралки» или те, что подходят для работы с нержавеющей сталью – они никак не навредят устройству. Чтобы удалить какие-то загрязнения, можно использовать зубную щетку, например. А еще ни в коем случае не стоит очищать стиральную машинку паром или с помощью водоразбрызгивателей.

Чистить стиральную машину можно с помощью губки или мягкой тряпки, а вот металлические скребки использовать ни в коем случае нельзя

Неправильно переключать режимы

В инструкции к стиральной машине всегда указано, как правильно переключать режимы, только мало кто принимает эти рекомендации во внимание. А это знать и применять очень важно, ведь неправильным переключением испортить стиральную машину довольно легко.

Запомните: если в то время, когда стиральная машина уже запущена, вы решили добавить какие-то опции (например, дополнительный отжим или глажку), то сначала важно нажать на паузу, а лишь потом нажать на нужную кнопку, внеся изменения. Если же вы решили сменить программу стирки, сделать это можно только после выключения предыдущей (иногда – даже после перезапуска стиральной машинки).

Когда стирка окончена, лучше сначала вернуть переключатель на «нулевую» отметку (если он поворотный у вашей модели машинки), а лишь затем включить другую программу. Если сильно «баловаться» с поворотом переключателя, устройство может сломаться.

Переключать режимы на стиральной машине важно правильно – сначала нужно остановить ее работу, а затем добавлять необходимые опции

Не просушивать стиральную машину

Просушивать стиральную машину очень важно после того, как вы вытащили из барабана выстиранное белье. На его поверхности обязательно останутся капли воды, образовавшийся конденсат, поэтому закрывать дверцу нельзя – оставьте ее на пару часов открытой, чтобы влага испарилась. Если этого не делать, спустя некоторое время внутри барабана на самом деле может появиться плесень – точнее, на уплотнительной резинке. А значит, белье будет обязательно неприятно пахнуть, и избавиться от этого «аромата» будет очень сложно. Проще будет резинку полностью заменить, а это тоже дополнительные траты.

По окончании работы стиральной машины стоит оставлять ее дверцу открытой, чтобы барабан мог просохнуть

То же самое касается и отсека для моющих средств. Хотя там постоянно находятся, что логично, моющие средства, плесень там тоже может появиться, поэтому обязательно просушивайте его после каждой стирки. Кроме этого, если отсек съемный, рекомендуется его промывать чистой водой от остатков порошка. Избавиться от вездесущей плесени будет очень трудно, так что лучше проводить «профилактические» мероприятия.

Отсек для моющих средств тоже очень важно периодически промывать, поскольку и там может появиться плесень стиральная машина

 

Стирать в машинке вещи, которые загружать в барабан нельзя

Увы, об этом знают не все, но некоторые вещи стирать в стиральной машине категорически запрещается. Это, например, одежда с большим количеством пайеток, молний, пуговиц и другого декора – вся красота может просто отвалиться. И одежда будет испорчена, и стиральная машина может поломаться от того, что засорится мелкими деталями. Конечно, у современных моделей есть специальный фильтр, в который попадает вся «мелочь», только вот злоупотреблять этим и рисковать не стоит, если вы не хотите тратиться.

Кроме того, обязательно нужно выворачивать карманы перед тем, как начинать стирать вещи. Так вы и вещи сохраните, которые там забыли, еще и стиральную машину сбережете.

Не рекомендуется стирать в машинке резиновые коврики, а также одежду с бисером, пайетками и другим мелким декором

Также не рекомендуется стирать в машинке коврики с резиновой подложкой. Она может просто отслоиться, особенно под воздействием порошка, так что и коврик вы рискуете потерять, и устройству навредить.

Видео — Как правильно стирать кроссовки в стиральной машине

Ставить сверху стиральной машинки тяжелые вещи

Конечно, может быть так, что стиральная машина встроена или сверху нее расположена столешница – тогда этот совет для вас неактуален. А вот в ином случае запомните, что ничего тяжелого на стиральной машине стоять не должно. Часто, если это устройство стоит на кухне, поверх люди ставят микроволновку или мини-печь – конечно, огромной нагрузки она не создаст, а вот мелкие частицы пищи, жидкость, жир могут попасть внутрь «стиралки», и это может привести к ее поломке – особенно, если делать это часто. К тому же даже самая «спокойная» стиральная машина во время отжима вибрирует, и это может навредить устройству, которое расположено сверху, да и сама «стиралка» может от такого испортиться.

Ставить микроволновку поверх стиральной машины не рекомендуется – так легко сломать оба устройства

Также нельзя устанавливать сушильную машину сверху стиральной (или наоборот) – это неизбежно повредит устройство, расположенное снизу. Такая установка возможна, если у вас есть специальный шкаф.

В исполнении перечисленных выше правил сложного ничего нет – главное о них не забывать. Благодаря им вы сможете продлить «жизнь» своей стиральной машины и пользоваться ею годами, возможно, даже без необходимости ремонта. Надеемся, что если вы такие ошибки допускали, то больше не повторите их – это действительно упростит вам жизнь и сбережет от незапланированных трат.

Видео — Секреты, как правильно стирать в стиральной машине-автомат